Ramhan Island By Eagle Hills Abu Dhabi | Villas For Sale

Ramhan Island van Eagle Hills is een luxe, grootschalige woonwijk aan het water in Abu Dhabi , gebouwd rond de natuurlijke geografie van een eiland met baaien, waterwegen en mangrovebossen. De gemeenschap combineert privé-villa's met stranden, een jachthaven, winkels, restaurants, wellness- en recreatievoorzieningen, waardoor een rustige kustomgeving ontstaat op korte afstand van de belangrijkste recreatie- en culturele bestemmingen van Abu Dhabi.

Ramhan Island is een grootschalig, aan het water gelegen woongebied van Eagle Hills in Abu Dhabi. Het gebied beslaat circa 400 hectare en omvat ongeveer 1.800 vrijstaande villa's en 900 woningen aan de jachthaven. De woningen variëren van 3 tot 7+ slaapkamers, waarbij sommige woningen beschikken over een privézwembad, terras, uitzicht op zee en directe toegang tot stranden of zwemlagunes. De ontwikkelaar heeft momenteel verschillende fases van de Ramhan Island Villa's in de planning staan. Fase 4 is momenteel verkrijgbaar vanaf circa 6,9 miljoen AED met een betalingsplan van 10/40/50 en oplevering in het derde kwartaal van 2028. Het bredere masterplan voor het eiland omvat een jachthaven en jachtclub, winkels en restaurants, wellnessfaciliteiten, stranden en aangelegde recreatiegebieden.

Ramhan Island onderscheidt zich van een conventionele, door de mens aangelegde woonwijk doordat het masterplan is afgestemd op het bestaande eilandlandschap, de natuurlijke baaien en de mangrovebossen . De woonervaring is daarom sterk gericht op water, privacy en buitenleven.

Het project is inmiddels verder ontwikkeld dan de oorspronkelijke lancering. Kopers die vandaag de dag op zoek zijn naar "Ramhan Island" kunnen verschillende fases tegenkomen met wezenlijk verschillende commerciële voorwaarden. De huidige gegevens tonen Fase 4, Fase 5, Fase 6 en Fase 7 , naast The Bristol, terwijl de eerdere versies van Ramhan Island en Ramhan Island Views voornamelijk bestaan uit bestaande woningen.

Dit onderscheid is cruciaal voor de pagina van Primo Capital.

Geef niet één opleveringsdatum of één startprijs op die voor alle woningen op Ramhan Island geldt.

Fase 4 begint bijvoorbeeld momenteel bij AED 6,9 miljoen en is gepland voor het derde kwartaal van 2028 , terwijl Fase 5 momenteel te koop staat vanaf AED 11 miljoen met oplevering in het tweede kwartaal van 2027. Eerdere projecten op Ramhan Island hadden verschillende prijzen voor oplevering en wederverkoop.

De villa's in fase 4 variëren momenteel van 3 tot 7 slaapkamers en hebben een oppervlakte vanaf circa 3.559 vierkante voet (ongeveer 335 m²). De huidige prijsindicaties zijn ongeveer AED 6,9 miljoen voor een villa met 3 slaapkamers, AED 9,2 miljoen voor een villa met 4 slaapkamers, AED 14 miljoen voor een villa met 5 slaapkamers, AED 16 miljoen voor een villa met 6 slaapkamers en AED 22 miljoen voor een villa met 7 slaapkamers , afhankelijk van de actuele beschikbaarheid.

De lifestyle-infrastructuur is een ander belangrijk onderdeel van het masterplan. De huidige projectinformatie beschrijft privéstranden, zwemlagunes, een jachthaven en faciliteiten voor jachten, overloopzwembaden, fitness- en sportfaciliteiten, hardloop- en fietsroutes, winkels, restaurants, wellnessfaciliteiten en aangelegde buitenruimtes .

De ligging van het eiland zorgt er ook voor dat bewoners zich tussen verschillende belangrijke bestemmingen in Abu Dhabi bevinden. Volgens de huidige informatie over fase 4 van het project ligt Yas Island op ongeveer 10 minuten, de internationale luchthaven Zayed op ongeveer 15 minuten, Saadiyat Island op ongeveer 18 minuten en het Louvre Abu Dhabi op ongeveer 20 minuten , afhankelijk van het verkeer en de gekozen route.

Voor de eindgebruiker is het aanbod dan ook vrij duidelijk: grote villa's aan het water, privacy en directe toegang tot een eilandomgeving in resortstijl, met behoud van de verbinding met Abu Dhabi .

Voor investeerders is een grondigere analyse echter noodzakelijk. Omdat er nu meerdere fasen zijn, dienen kopers de fase, de ligging van het perceel, de ligging aan het water, de grootte van de villa, de prijs per vierkante meter, het resterende betalingsbedrag, de opleveringsdatum en de concurrentie op de doorverkoopmarkt te vergelijken alvorens te beslissen welke woning op Ramhan Island de beste prijs-kwaliteitverhouding biedt.