Vraag naar betaalbare huizen te koop in Dubai neemt toe! 10.000 huizen worden in 2024 opgeleverd

Dubai onroerend goed schittert in de Emiraten met een uitzonderlijke en ongekende vraag naar huizen. Betaalbare huizen te koop in Dubai krijgen meer aandacht omdat kopers meer naar de goedkopere panden trekken die vol zitten met luxe voorzieningen. Ondanks de adembenemende uitzichten en de uitstekende reputatie van de bruisende metropool, blijft de prijs van de appartementen relatief lager dan in andere steden in de VAE . Er zijn een paar redenen die aanzienlijk hebben bijgedragen aan het handhaven van de prijs, zelfs met de hoge vraag. In deze blog zullen we de oorzaken van de toegenomen vraag en beschikbaarheid van 10.000 huizen onderzoeken.

Vraag naar betaalbare huizen te koop in Dubai

Hieronder vindt u een kort overzicht van de factoren die hebben geleid tot een toenemende vraag naar betaalbare koopwoningen in Dubai.

Steun van de overheid - Initiatieven nemen toe

De regering van Dubai heeft verschillende regelingen en programma's geïnitieerd om ontwikkelaars en projecten in onroerend goed te ondersteunen. Voor de duurzaamheid op lange termijn van de vastgoedsector is het belangrijk dat de regering dergelijke projecten ondersteunt. Enkele initiatieven van de regering van Dubai zijn:

• Uitgebreide regelgeving voor off-plan eigendommen in Dubai
• Verblijfs- en visumprogramma's
• Maatregelen treffen om opwarming van de vastgoedmarkt te voorkomen, waaronder speculatieve koop- en leentransacties

Vergelijking met andere wereldsteden – Dubai wint de vastgoedrace

Dubai is relatief betaalbaar en biedt meer betaalbare huizen dan andere wereldsteden. Dit is een van de belangrijkste redenen waarom Dubai-vastgoed exclusief gewild is. Hieronder vindt u de tabel met een vergelijking van de vastgoedprijs per m2 in de grote steden in vergelijking met Dubai.

Exclusieve voorzieningen – het leven gemakkelijker maken

Een andere reden waarom kopers het vastgoed in Dubai neuken, is de aanwezigheid van luxe faciliteiten. De luxe voorzieningen die het Dubai-huisvestingsproject biedt, bieden een ongeëvenaard leven en worden aangestuurd door een goed doordacht plan.

De state-of-the-art infrastructuur en de aantrekkelijke positionering van het appartement in Dubai tegen een betaalbare prijs hebben kopers aangetrokken tot dit. De aanwezigheid van de gated en luxe gemeenschappen maken Dubai onroerend goed de beste vastgoedinvestering in Dubai.

Dubai Beantwoordt de vraag naar woonruimte – 10.000 woningen worden opgeleverd?

Zoals eerder vermeld is de vraag naar onroerend goed in Dubai buitengewoon, wat ook ongekende projecten en huisvestingsruimtes vereist om volledig aan de vraag van de kopers te voldoen. In dit opzicht zal Dubai volgens AlArabiya News de komende twee jaar 10.000 nieuwe herenhuizen en villa's hebben.

Sinds 2014 heeft de transactievraag in Dubai een recordhoogte bereikt, zo blijkt uit gegevens van het Dubai Land Department.

Volgens een ander rapport van het betrouwbare makelaarskantoor is het duidelijk dat kopers door de lage hypotheken en het toegenomen aantal kopers, huizen in de stad blijven kopen. De kopers zijn meer geïnteresseerd in de woningen die zich in gemeenschappen met een lage dichtheid bevinden met grotere leefruimtes.

Daarnaast is er nog een interessant aspect dat is waargenomen: kopers richten zich niet op de off-plan eigendommen in Dubai, maar zijn meer geïnteresseerd in het kopen van de voltooide woningbouwprojecten. Een van de belangrijkste redenen voor deze vraag is de Covid-19-pandemie.

Rapporten Analyse – Wat is de analyse van 10.000 woningen levering?

In Q3 worden de extra units van 10.816 units naar verwachting opgeleverd. Het totale aantal units dat als gelanceerd kan worden bestempeld, markeerde de mijlpaal van 53.000, waarbij 93% van de units villa's waren. In Q2 waren echter 83% van de gelanceerde eigendommen appartementen.

Hieronder ziet u de verdeling van 10.816 woningen die eind 2024 gereed zullen zijn en aan kopers worden aangeboden om te voldoen aan de toegenomen vraag naar woningen.

Opvallende lanceringen onder 10.000 woningbouwprojecten – Dubai Real Estate Unleashing!

De belangrijkste en meest opvallende projecten zijn onder andere Emaar, Damac Hills 2, Palm Jebel Ali en Dubai Hills Estate, die de verwachtingen overtreffen.

The Oasis is het onlangs gelanceerde project van Emaar dat ongeveer 67% van de gelanceerde projecten in Q3 vertegenwoordigt. Damac Hills 2 biedt ongeveer 1.349 woningen met een verwachte oplevering tussen 2024 en 2026.

Ook als u op zoek bent naar betaalbare huizen te koop in Dubai, zijn de volgende panden, waaronder Palm Jebel Ali met 817 huizen, Damac Lagoons 2ith met 554 eenheden en Dubai Hills Estate met 389 huizen, de beste en goedkoopste opties.

Andere gelanceerde projecten zijn Dubai Islands , Al Brari, Tilal Al Ghaf, Dubai Water Canal en Business Bay met respectievelijk 296, 189, 150, 48 en 24 aangeboden woningen.

Met deze uitzonderlijke prestatie van Dubai vastgoed en op kopers gerichte betalingsplannen, willen mensen zonder vertraging woningen kopen. De ontwikkelaars zijn ook tevreden, aangezien de huidige sfeer van Dubai vastgoed productieve resultaten bevordert.

Conclusie

De vastgoedmarkt van Dubai staat op het punt om eind 2024 10.000 huizen te bieden. Deze huizen die door de prestigieuze ontwikkelaars zijn gelanceerd, vallen ook in de categorie Betaalbare huizen te koop in Dubai, waardoor ze erg gewild zijn. Daarnaast zijn enkele van de belangrijkste redenen die als katalysator fungeren voor de toenemende vraag naar wooneenheden de beschikbaarheid van voorzieningen, deskundige ontwikkelaars aan boord, goedkopere wooneenheden en steun van de overheid. Deze kenmerken van onroerend goed in Dubai dwingen de markt om meer projecten te lanceren om aan de toegenomen vraag te voldoen.