April 2024 Dubai Vastgoedmarkt Review

VAE rapporteerde een stabiele vastgoedmarkt in Dubai in het eerste kwartaal van 2024. Ondanks de stabiliteit ervaren sommige gebieden een daling. Aan de andere kant behield de markt de interesse van gebruikers en sterke investeerders. Met de voortdurende toevoeging van nieuw vastgoed op de markt, behaalde vastgoed in Dubai in april de hoogste prestatie voor de maand, met verkopen die AED 32,4 miljard overtroffen.

Dubai vastgoedmarktoverzicht van april 2024

Er zijn verschillende aspecten van de vastgoedmarkt in Dubai die beoordeeld of gebruikt kunnen worden om de prestaties van de vastgoedmarkt in Dubai te meten. Laten we de vastgoedmarkt in Dubai voor de maand april en de verschillende factoren die deze vooruitgang hebben gedreven, eens bekijken.

Aanhoudende bloei op de vastgoedmarkt van Dubai – Investeerders blijven aarzelen

Er bestaat geen twijfel over dat de markt van Dubai bloeit met een grote toestroom van eigendommen en een enorm aantal investeerders die investeren. Volgens Arabian News heeft onroerend goed in Dubai een enorme groei doorgemaakt in de voorgaande maand april. Bovendien benadrukte de analyse van de prestaties van de vastgoedmarkt dat voor de maand april 2024 de verkooptransacties meer dan 45% overtroffen ten opzichte van de vorige maand.

Groei in de vraag naar appartementen

Zoals gerapporteerd was 58% van de woningzoekers op zoek naar een appartement, gevolgd door 42% die zocht naar herenhuizen en villa's. Bijdragend aan de groei van Q1 2024, vertoonden de transactiewaarden een opmerkelijke opwaartse trend met AED 32 miljard met een toegenomen percentage van 21,13 in vergelijking met dezelfde maand vorig jaar.

Groeiend momentum voor de villa's

In de maand april werd een toename van de vraag naar villa's waargenomen, waarbij 37% van de woningzoekers op zoek was naar units met vier slaapkamers, terwijl 41% van de vraag naar units met drie slaapkamers een toename heeft waargenomen. Bovendien zocht 55% van de kopers naar ongemeubileerde units en 44% naar gemeubileerde opties.

Dubai Vastgoed groeit vanaf begin 2024

Analyse van de vastgoedmarkt in Dubai liet een uitgebreide groei zien vanaf begin 2024, wat ook te zien is in de maand april 2024. Zoals de gegevens benadrukten, werden er 48.200 vastgoedverkopen geregistreerd van januari tot eind april 2024, vergeleken met de verkoop van 38.927 in dezelfde periode in het jaar 2023. Dit weerspiegelde duidelijk de groei van 24%, wat ook de succesvolle trend in de maand april aangeeft.

Trend in hypotheektransacties – Markt vertoont gemengde trends

De hypotheektransacties in april lieten een gemengd beeld zien met een totaal aantal transacties van 2.180, wat wijst op een daling van 10% vergeleken met april 2023. De weergegeven totale waarde van AED 14,6 miljard duidt daarentegen op een sterke groei.

De aanzienlijke groei wordt ook bevestigd door de hogere gemiddelde hypotheken en de toename van het aantal vastgoedfinancieringen.

Belangrijkste verkoopgebieden – Projecten die hebben bijgedragen aan de verbetering van de vastgoedprestaties in Dubai

Enkele van de belangrijkste regio's en projecten in deze gebieden die aanzienlijk hebben bijgedragen aan de groei en verbetering van de prestaties van Dubai onroerend goed voor de maand april zijn Business Bay, Jumeirah Village Circle, Burj Khalifa, Dubai Investment Park en Pal Jumeirah. Deze gebieden zagen significante transacties voor de villa's met een hoge waarde en twee stukken land.

Uitstel van betaling – Wat gebeurt er in Dubai op het gebied van onroerend goed?

Het bovenstaande aspect van Dubai vastgoed geeft het positieve aspect van de markt aan. Echter, niet alle aspecten zijn positief zoals benadrukt door het Dubai vastgoed rapport; de ontwikkelaars van Dubai overwegen een vertraging van 1-3 maanden in de betaling van de eigenaren van het vastgoed.

Te midden van hevige regenval in Dubai had dit niet alleen invloed op het bedrijfsleven en het dagelijks leven van de individuen, maar ook op de vastgoedmarkt van Dubai . Dit kan worden gesteld en bevestigd door het feit dat de Centrale Bank van de VAE de richtlijnen voor de lokale financiële instellingen heeft doorgegeven om de betalingstermijnen tot zes maanden uit te stellen.

Wat komt eraan? - Voorspellingen voor Dubai vastgoed 2024

Recente gegevens geven aan dat de vastgoedmarkt van Dubai in 2023 een duizelingwekkende investeringswaarde van ongeveer $ 100 miljard bereikte, wat leidde tot een groeipercentage van 5% in dit jaar 2024. Bovendien wordt voorspeld dat de prijs van het onroerend goed de komende maanden zal blijven stijgen met een toenemende vraag naar het onroerend goed.

Conclusie

Dubai onroerend goed is robuust en dynamisch en de markt groeit voortdurend zonder tekenen van vertraging. Bij het bekijken van de prestaties van de Dubai onroerend goed markt voor de maand april is gebleken dat de prestaties positief waren. Deze groei in de markt in de maand april wordt ondersteund door de toenemende vraag naar Dubai onroerend goed en ook de toevoeging van verschillende nieuw gelanceerde projecten. De opmerkelijke groei van Dubai onroerend goed is te danken aan de hoge investeringen en het vertrouwen van de investeerders, die leasen aan een stabiele markt.