De vastgoedmarkt in Dubai bleef in november veerkrachtig en registreerde 17.812 verkooptransacties ter waarde van 46 miljard AED, volgens de meest recente gegevens. De markt kende een lichte seizoensgebonden daling van 2,9% in het transactievolume, wat de gebruikelijke eindejaarstrends weerspiegelt.
Ondertussen stegen de gemiddelde vastgoedprijzen met 2,5% ten opzichte van de vorige maand tot 1.950 AED per vierkante voet, waarmee de opwaartse trend van het vierde kwartaal werd voortgezet. Experts zeggen dat deze stabiele prestatie het aanhoudende vertrouwen van kopers onderstreept en de vastgoedmarkt van Dubai op een stabiel pad zet richting 2026.
De vastgoedgegevens van Dubai voor november 2025 laten zien dat transacties met nieuwbouwprojecten de markt domineerden, met 12.429 deals, goed voor 70% van de totale verkoop, terwijl de secundaire markt 5.383 transacties registreerde . De activiteit van projectontwikkelaar Emaar Properties werd aangevoerd, dat actief bleef in zowel nieuwbouw- als kooptransacties en zorgde voor een constante betrokkenheid van kopers.
De vraag van kopers steeg in november met 3%, wat wijst op aanhoudende interesse in goed gelegen projecten. Populaire gebieden voor appartementen waren onder andere Jumeirah Village Circle (JVC), Business Bay en Jumeirah Village Triangle (JVT), terwijl de verkoop van villa's sterk was in Dubai Land, Mohammed Bin Rashid City en Jumeirah Golf Estates.
Analisten zeggen dat de dominantie van nieuwbouwprojecten in Dubai een weerspiegeling is van een stabiele markt, waarbij kopers zich richten op gevestigde wijken en vertrouwde projectontwikkelaars. Experts verwachten dat deze trends de aanhoudende groei zullen ondersteunen, waardoor het nieuws over de vastgoedmarkt in Dubai in november positief zal blijven richting 2026.
De vastgoedmarkt in Dubai vertoonde in november een stabiele verhuuractiviteit, met 45.771 geregistreerde huurtransacties. Hiervan betrof 59% verlengingen, terwijl er 18.873 nieuwe huurcontracten werden afgesloten. Dit wijst erop dat veel huurders ervoor kozen om aan het einde van het jaar op hun huidige locatie te blijven.
De huurtrends verschilden per regio in de stad. Volgens Arabian Business stegen de huurprijzen van villa's in Dubai Festival City met 4,5% , terwijl Dubai Hills Estate een stijging van 2% noteerde, voornamelijk door de aanhoudende vraag van gezinnen. Huurders bleven vooral geïnteresseerd in goed bereikbare en populaire gebieden, zoals appartementen in JVC, Business Bay en Dubai Silicon Oasis, naast villa's te koop in de belangrijkste wijken van Dubai, zoals Dubai Hills Estate, Damac Hills 2 en The Valley.
Flexibele betalingsmogelijkheden bleven een belangrijk kenmerk van de markt, waarbij leasecontracten met vier termijnen 34% van de contracten vertegenwoordigden en leasecontracten met één termijn 27%. Seizoensgebonden vraagpatronen weerspiegelden het typische eindejaarsgedrag, waarbij veel bewoners hun verhuisbeslissingen uitstelden tot begin 2026.
Analisten suggereren dat deze trends de stabiliteit in de huursector van Dubai onderstrepen, waardoor de meest recente update over de vastgoedmarkt in Dubai positief blijft nu de stad 2026 ingaat.
De vastgoedmarkt in Dubai liet in november een stabiele prestatie zien, met 17.812 verkooptransacties ter waarde van 46 miljard AED en slechts een kleine seizoensgebonden daling van 2,9%. Analisten zeggen dat deze stabiliteit, ondersteund door bevolkingsgroei, marktliquiditeit en actieve betrokkenheid van ontwikkelaars en huurders, een solide basis vormt voor 2026. Experts blijven ervan overtuigd dat zowel de koop- als de verhuurmarkt goed gepositioneerd zijn voor een aanhoudend positief momentum in het komende jaar.
Neem gerust contact met ons op, wij zijn 24/7 online
