Hoe vind je de eigenaar van een woning in Dubai?

Invoering

Het bezitten van onroerend goed in de VAE kan bepaalde voordelen bieden, zoals in aanmerking komen voor een visum voor een langdurig verblijf, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en andere factoren. De vastgoedmarkt van de VAE heeft ook een levendige huursector, met name in Dubai. Veel expats en inwoners geven er de voorkeur aan om onroerend goed te huren in plaats van te kopen, gezien de tijdelijke aard van hun verblijf. De VAE heeft tal van gerenommeerde vastgoedontwikkelaars die hebben bijgedragen aan de groei van de vastgoedmarkt van het land. Enkele bekende ontwikkelaars zijn Emaar Properties, Nakheel en Aldar Properties. De gerenommeerde vastgoedmarkt van Dubai heeft ingespeeld op de interesse van miljoenen klanten. Het verifiëren van de titel is het meest voorkomende en moeilijkste aspect van het kopen of bezitten van onroerend goed. De vastgoedmarkt van Dubai bloeit met de dag. Mensen van over de hele wereld migreren naar de grootste stad in de Verenigde Arabische Emiraten. Als u ook overweegt om om welke reden dan ook naar Dubai te verhuizen, moet u weten hoe u uw eigendom in Dubai kunt verifiëren.

Hoe vind ik de eigenaar van een woning in de VAE?

Een vastgoedinvesteerder heeft een vol schema met dagelijkse verantwoordelijkheden. Investeerders moeten afwisselen tussen het controleren en balanceren van middelen om succesvol te zijn in het vinden van de eigenaar van een pand in de VAE . U zult misschien verrast zijn om te horen dat vastgoedinvesteringen af en toe wat speurwerk vereisen, vooral als u geïnteresseerd bent in het kopen van een bepaald pand, maar niet weet wie de eigenaar is. Om de informatie uit te voeren om de eigenaar van een pand in de VAE te vinden, staan hieronder de belangrijkste methoden om de echte deal te vangen.

Online onderzoek

De belangrijkste methode voor het uitvoeren van vooronderzoek is het internet. Op verschillende sites kunt u de referenties van de bewoners onderzoeken, hun adressen invoeren en de site brengt u naar de actuele informatie, zodat u een huiseigenaar in de VAE kunt vinden.

Zoek bedrijven met mailinglijsten en makelaars

Een andere belangrijke manier om een huiseigenaar te vinden in de VAE is door contact op te nemen met een makelaar. Zij zijn namelijk belangrijk voor het up-to-date houden van gegevens om hun bedrijf soepel te kunnen runnen. Bovendien verkopen zij lijsten met alle informatie die nodig is om de huiseigenaar te vinden.

Vragen aan de levende bewoners

De andere nuttige stap die u zal helpen de eigenaar van een pand te vinden, is door gewoon naar de deur te gaan en contact op te nemen met de buurt. Als de locatie u deze stap laat nemen, ga dan door alsof het pand op dit moment wordt bewoond door een verhuurder. Op basis van uw interesse zal de verhuurder u doorverwijzen naar de eigenaar van het pand als deze meer te bieden heeft of wil verkopen.

Een bezoek aan de griffier van de provincie

De griffier of het kantoor van de griffier is een andere bron van informatie die vastgoedbeleggers kunnen gebruiken. Geboorte- en huwelijkscertificaten, naast andere wettelijke documenten, worden bewaard in het kantoor van de griffier door inwoners van de county. De griffier heeft informatie over erfdienstbaarheden, eigendomsakten, hypotheken, belastingrechten en verkoopfacturen.

Hoe kom ik erachter wie de eigenaar is van een woning in Dubai?

Dubai, een land van vindingrijke vastgoedprojecten die luxe en comfort als geheel beschouwen, wekt fascinatie om een eigendom te bezitten in deze exclusieve stad van de VAE. Daarom kan men met de volgende informatieve parameters doelgericht toegang krijgen tot de informatie en de eigenaar van het onroerend goed in Dubai vinden.

Eigendomsakte biedt de maximale bron om de eigenaren van onroerend goed in Dubai te vinden

De naam van de eigenaar en andere relevante informatie worden vaak opgenomen in de eigendomsakte van het pand als u er toegang toe hebt. U kunt de huidige eigenaar om een kopie van de eigendomsakte vragen of er een krijgen van de Dubai Land Department.

Beheermaatschappijen van onroerend goed

Eigendommen in Dubai worden af en toe beheerd door vastgoedbeheerbedrijven. Deze bedrijven kunnen gegevens hebben van de eigenaren van de eigendommen en kunnen u de informatie verschaffen die u nodig hebt. Informeer naar de eigenaren met behulp van beheerbedrijven voor de eigendommen waarin u geïnteresseerd bent.

Een makelaar raadplegen

Het kan nuttig zijn om samen te werken met een betrouwbare makelaar die gespecialiseerd is in de regio of het soort huis waar u naar op zoek bent. Zij hebben vaak toegang tot netwerken en databases die kunnen helpen bij het identificeren van huiseigenaren. Als u specifieke details verstrekt over het pand waarin u geïnteresseerd bent, helpen zij u bij het verzamelen van de informatie.

Waar vind ik het eigendomsbewijsnummer?

Het eigendomsaktenummer is een individuele identificatiecode die wordt gebruikt om het document dat het eigendom van het onroerend goed in Dubai bewijst, eenvoudig te vinden en te raadplegen in officiële documenten. Het eigendomsaktedocument van het onroerend goed of de online Title Deed Verification-service van de DLD bevatten beide het eigendomsaktenummer. Het eigendomsaktenummer staat bovenaan de eigendomsregisters, die ongeacht de eigendomsstatus van het onroerend goed worden bijgehouden: freehold, leasehold, of het nu gaat om een legaal landgoed of een daadwerkelijk belang in onroerend goed. De DLD is de overheidsinstantie die verantwoordelijk is voor het bijhouden van de gegevens over grondbezit in Dubai.

Wat is het certificaatnummer in de eigendomsakte in de VAE?

Het certificaatnummer is te vinden onder de barcode of QR-code van de eigendomsakte; Contractnummer voor Oqood (Als u ervoor kiest om een huis off-plan te kopen terwijl het nog in de plannings- of bouwfase is, zal RERA (Real Estate Regulatory Authority) u een Oqood verlenen. Het document garandeert de registratie van uw naam en wordt dus gebouwd. De Oqood wordt een eigendomsakte nadat het gebouw is voltooid of afgerond.) Het certificaatnummer wordt geregistreerd onder de barcode of QR in de vorm van certificaatnummer/jaar (99909/2019).

Welke documentatie is vereist bij het kopen of verkopen van onroerend goed in de VAE?

Denkt u eraan om uw woning in de VAE te verkopen? Nou, dan hebt u een hoop belangrijke documenten nodig om de transactie te voltooien. Wanneer u een woning in de VAE verkoopt, moet u de volgende belangrijke documenten voorbereiden:

Eigendomsakte

Het belangrijkste document dat eigendom van onroerend goed bewijst, is de eigendomsakte. Een origineel of een kopie van de akte is vereist om het onroerend goed te verkopen.

Emiraten-ID

Alle inwoners van de VAE moeten een Emirates ID-kaart bezitten, een door de overheid uitgegeven ID-kaart. Om uw identiteit aan de koper te bewijzen, moet u hen een kopie van uw Emirates ID geven.

Verkoop- en koopovereenkomst

De verkoopvoorwaarden tussen u en de koper worden uiteengezet in het verkoopcontract, een juridisch document. Dit omvat aankoopkosten, betalingsschema's en andere belangrijke informatie.

Certificaat van geen objectificatie (NOC)

Als het onroerend goed is verhypothekeerd of geleend, moet u een No Objection Certificate (NOC) verkrijgen van de bank of financiële instelling die de hypotheek beheert. Dit document bewijst dat de bank de verkoop van het onroerend goed heeft goedgekeurd.

Certificaat voor het vereffenen van servicekosten

Dit document bevestigt dat alle openstaande onderhouds- en servicekosten volledig zijn betaald. Dit certificaat moet worden verkregen van het vastgoedbeheerbedrijf.

Nutsrekeningen

U moet kopieën van recente rekeningen van nutsbedrijven, zoals water- en elektriciteitsrekeningen, overleggen als bewijs dat u op de juiste datums betaald hebt.

Is 2024 een goed moment om onroerend goed te kopen in de VAE?

De groeiende markt van onroerend goed is een voorbeeld van ruime vooruitgang, en er is geen stoppen aan; volgens Gulf News zal de vastgoedmarkt van Dubai naar verwachting in 2024 verder groeien, waardoor het een perfect moment is om te investeren en onroerend goed te kopen in de VAE. De beste vastgoedontwikkelaars zijn op een missie gegaan om meer succes te behalen in de vastgoedwereld, aangezien hun bijdrage zeer waardevol is, waardoor het een geweldige plek is om uw investeringen te beginnen. Volgens "Arabian Business" hebben de off-plan projecten in Dubai talloze investeerders aangetrokken te midden van de toename van de bevolking en de vraag van de klanten, wat resulteerde in de bloei van de vastgoedmarkt. Ook heeft Dubai een stijging van 21 procent ervaren ten opzichte van 2021 in huurprijzen en zal naar verwachting meer stijgen naarmate de vraag dagelijks toeneemt.

Conclusie

De vraag neemt geleidelijk toe omdat het op het juiste moment wordt uitgevoerd om onroerend goed in de VAE te kopen voor een betere toekomst. Zorg ervoor dat u de juiste documentatie hebt voordat u onroerend goed in de VAE koopt, wat het koop- of verkoopproces zal vergemakkelijken.