Laatste prijsklassen en huuropbrengsten in Ras Al Khaimah

In Ras Al Khaimah (RAK) groeit de vastgoedmarkt in 2025, gedreven door de kustlijn, betaalbare luxe en de voortschrijdende infrastructuur. De RAK wordt steeds meer een lucratief alternatief voor Dubai, dankzij hoge huuropbrengsten en aantrekkelijke vastgoedkosten, die steeds meer investeerders aantrekken. Deze gids belicht de nieuwste vastgoedprijsniveaus, huurrendementen voor woningen in Ras Al Khaimah en marktinzichten voor kopers en investeerders.

Huidige prijsklassen

Volgens recente marktrapporten zijn de vastgoedprijzen in RAK, zowel voor appartementen als voor villa's, sterk gestegen. De verkoopprijzen van appartementen in RAK stegen in 2024 met bijna 33%, terwijl de prijzen van villa's met ongeveer 35% stegen. Deze trend zal zich naar verwachting in 2025 voortzetten.

Hier is een overzicht van de gemiddelde prijzen voor onroerend goed in het emiraat:

• Appartementen:
  
  • Appartementen met één slaapkamer kosten gemiddeld AED 600.000 tot AED 700.000.
  • Appartementen met 2 slaapkamers kosten tussen AED 900.000 en AED 1,2 miljoen.
  • Appartementen met 3 slaapkamers kosten tussen de 1,8 en 2 miljoen AED, afhankelijk van de locatie.
    
    
• Villa's:
  
  • De villa's met 3 slaapkamers in gemeenschappen zoals Mina Al Arab en Al Hamra Village beginnen meestal bij ongeveer AED 2 miljoen.
  • Verder kunnen luxe villa's en projecten aan het water tussen de 4 en 6 miljoen AED kosten, vooral op Al Marjan Island en Marassi.
  • Voor degenen die geïnteresseerd zijn in verhuur, blijft de markt divers en actief:
• Studio
  • appartementen beginnen bij AED 20.000-25.000 per jaar.
  • Appartementen met 1 slaapkamer te huur in Ras Al Khaimah, de gemiddelde prijs bedraagt AED 35.000-45.000 per jaar.
  • Villa's met 3 slaapkamers kosten tussen AED 120.000 en AED 180.000 per jaar, terwijl exclusieve villa's aan het strand meer dan AED 300.000 per jaar kunnen kosten.

Deze prijselasticiteit zorgt ervoor dat zowel klanten met een middeninkomen als klanten uit het luxe segment voldoende alternatieven hebben op de groeiende vastgoedmarkt van RAK.

Huurrendementen en groeitrends

De huurprijzen in woningen in Ras Al Khaimah behoren ook tot de hoogste in de VAE, met regelmatige rendementen en een sterke vraag van huurders. Volgens de huidige statistieken ligt het bruto huurrendement gemiddeld op 6-8% in de meeste woningcategorieën (ongeacht de regio of het type woning).

Belangrijke gemeenschappen zoals Al Hamra Village, Mina Al Arab en Al Marjan Island laten uitstekende resultaten zien:

• Al Hamra Village: Met een gemiddeld rendement op de investering (ROI) van 6,8% is er een enorme vraag naar appartementen met één slaapkamer.
• Mina Al Arab: Deze wijk staat bekend om zijn luxe wonen aan het water, met een huurrendement van 6% tot 7%.
• Al Marjan Island: Een stapje hoger met een rendement van 5,5%-6,5%, maar grote kans op kapitaalgroei vanwege de aanhoudende ontwikkeling.

Ook de huurprijzen zijn het afgelopen jaar gestegen. De huurprijzen voor appartementen in Ras al-Khaimah stegen met meer dan 40% in bepaalde toplocaties, en voor villa's met bijna 28%. Deze opwaartse trend kan worden gerechtvaardigd door het groeiende aantal expats, het toenemende toerisme en de ontwikkeling van diverse lifestylegemeenschappen die zich richten op zowel lokale als buitenlandse investeerders.

Ontdek de beste gebieden om onroerend goed te kopen in Ras Al Khaimah, zodat u uw vastgoedreis vol vertrouwen en gemak kunt voltooien.

Wat dit betekent voor beleggers

Ras Al Khaimah biedt een zeldzame investeringsmogelijkheid die noch onbetaalbaar noch buitensporig duur is, maar toch hoge huuropbrengsten en waardestijging op lange termijn kan opleveren. Investeerders moeten het volgende onthouden:

1. Grote vraag naar huurwoningen:

Naarmate de markt voor kortetermijnverhuur en toerisme groeit, zijn zowel vaste als tijdelijke bewoners en bezoekers op zoek naar accommodaties aan het water.

2. Betaalbaarheid vergeleken met Dubai:

RAK is goedkoper in aanschaf en heeft dezelfde aantrekkelijke levensstijl. Het is een goede keuze voor beginnende beleggers of beleggers die behoefte hebben aan diversificatie.

Klik hier en ontdek de kant-en-klare en nog te bouwen woningen in RAK !

3. Sterke opbrengsten:

In de VAE zijn de rendementen van 6-8% zeer concurrerend vergeleken met andere, meer verzadigde markten zoals centraal Dubai of Abu Dhabi.

4. Aankomende infrastructuur:

De toerisme- en horecasector in RAK ontwikkelt zich razendsnel. Het Wynn Al Marjan Island Resort en andere ontwikkelingen in Mina Al Arab wekken vertrouwen bij investeerders in het land en stimuleren de vraag naar vastgoed.

5. Vooruitzichten voor duurzame groei:

Analisten voorspellen een verdere groei van de vastgoedmarkt tot 2025, dankzij de goed ontwikkelde economie van RAK, het gunstige beleid voor investeerders en de nieuwe meestergemeenschappen.

Voorbeeld investeringsscenario

Stel dat een investeerder een appartement met twee slaapkamers in Al Hamra Village koopt voor ongeveer AED 950.000. Ervan uitgaande dat de huurprijs van een huis in Ras Al Khaimah ongeveer AED 70.000 per jaar bedraagt, is de bruto huuropbrengst:

70.000 ÷ 950.000 = 7,36%

Dit rendement komt overeen met het marktgemiddelde en biedt een solide rendement zonder de volatiliteit van grotere, duurdere steden. In combinatie met een verwachte kapitaalgroei van 5-8% per jaar is het totale rendement zeer aantrekkelijk voor beleggers op de middellange tot lange termijn.

Laatste gedachten

Stijgende prijzen van huurwoningen in Dubai , sterke groei van de huurprijzen en optimisme onder investeerders kenmerken de vastgoedmarkt van Ras Al Khaimah in 2025. De betaalbaarheid, natuurlijke landschappen en luxe gemeenschappen aan het water van het emiraat maken het een van de meest veelbelovende vastgoedmarkten in de VAE .

Of u nu op zoek bent naar huurinkomsten op lange termijn of naar vermogensgroei, RAK biedt een evenwichtige portefeuille. Naarmate infrastructuurprojecten en ontwikkelingen in de horeca zich verder ontwikkelen, kunnen investeerders de komende jaren aanhoudende groei en stijgende rendementen verwachten.