Ras Al Khaimah versus Dubai: welke is beter voor investeerders?

Investeren in onroerend goed is een winstgevende beslissing, vooral op de vastgoedmarkt van de VAE . Het kiezen van de beste locatie brengt u altijd dichter bij uw doel. De afgelopen jaren hebben recordbrekende vastgoedtransacties de krantenkoppen gehaald in twee van de invloedrijkste vastgoedsteden van de VAE. We hebben het over Ras al-Khaimah versus Dubai. Laten we de twee vergelijken op basis van belangrijke factoren om u te helpen bepalen welke het beste bij uw beleggingsdoelen past.

Waarom Dubai een goede investeringskeuze blijft

Dubai is een internationale vastgoedgigant die internationaal aantrekkelijk blijft voor investeerders. De stad beschikt over een gediversifieerde economie, een sterk toerisme en gunstige regelgeving voor investeerders, waardoor het een veilige en bewezen investeringskeuze is.

Belangrijkste sterke punten van Dubai:

• Economische stabiliteit: De economie van Dubai is niet afhankelijk van olie; deze is afhankelijk van handel, logistiek, toerisme en zakelijke dienstverlening.
• Regels voor investeerders: Buitenlanders mogen vrijelijk onroerend goed verwerven en er wordt geen inkomstenbelasting of vermogenswinstbelasting geheven.
• Hoge liquiditeit: De vastgoedmarkt in Dubai is een van de meest actieve ter wereld, waardoor het makkelijker is om te kopen en verkopen.

Marktstatistieken:

• In Dubai zijn de huizenprijzen gemiddeld AED 3,3 miljoen, terwijl de kosten voor appartementen met één slaapkamer variëren van AED 600.000 tot AED 2 miljoen.
• In de meeste gebieden liggen de huuropbrengsten tussen de 3 en 5%, wat stabiel is in een geconsolideerde markt.
• Vastgoedinvesteringen in Dubai profiteren van de sterke vraag van het toerisme, met circa 17,15 miljoen internationale overnachtende bezoekers in 2023.

Wat dit betekent voor beleggers

Investeren in vastgoed in Dubai betekent investeren in een sterk gereguleerde, volwassen markt met een sterke internationale aantrekkingskracht. Investeerders zijn verzekerd van stabiele huurinkomsten, een hoge wederverkoopwaarde en een superieure infrastructuur wereldwijd. Toegang is echter duur en hoewel de rendementen stabiel zijn, zijn ze niet zo hoog als die in opkomende markten zoals RAK.

Ras Al Khaimah: het alternatief met hoge groei

Ras al-Khaimah, voorheen een rustiger emiraat, trekt nu echte investeringen aan. Het biedt goedkope, onderbenutte en gevestigde ontwikkelingsstrategieën, waardoor het een van de meest veelbelovende opkomende bestemmingen is voor vastgoedinvesteringen in de VAE.

Belangrijkste voordelen van RAK:

• Lagere instapkosten: appartementen met één slaapkamer in RAK kosten tussen de AED 300.000 en AED 1,35 miljoen, wat veel lager is dan in Dubai.
• Hogere huuropbrengsten: Investeerders kunnen rekenen op rendementen van 8% tot 10%, gezien de lage aankoopprijzen en de stijgende vraag vanuit het toerisme.
• Snelle groei van het toerisme: de inkomsten uit toerisme van RAK groeiden in 2023 met 64,7% en nieuwe attracties, zoals Wynn Al Marjan Island Resort, zullen naar verwachting de vraag verder doen toenemen.
• Kwaliteitsleven: Het emiraat biedt een combinatie van bergen, stranden en een rustig tempo, waardoor het ideaal is voor kortetermijnverhuur en vakantiehuizen. Ontdek zowel off-plan als instapklare woningen in RAK .

Marktoverzicht:

• Gemiddelde appartementprijzen: AED 300.000 – AED 1.350.000
• Huurrendementen: 8% – 10%
• Groei van het toerisme (2023): +64,7%
• Infrastructuur: toekomstige waardestijging wordt gestimuleerd door megaprojecten zoals Al Marjan Island, Mina Al Arabia en het Wynn Resort.

Wat dit betekent voor beleggers

Vastgoed in RAK is zeer kosteneffectief voor wie op zoek is naar een hoog rendement met een beperkt budget. De markt is nog in opkomst, wat wijst op een sterk potentieel voor prijsverbetering. Beleggers moeten er echter rekening mee houden dat de markt nog niet zo volwassen is als de liquiditeit in Dubai.

Vergelijking van Dubai en Ras Al Khaimah voor investeerders

Welke is beter voor jou?

De keuze tussen Ras Al Khaimah en Dubai hangt af van uw beleggingsstrategie en financiële doelstellingen.

Kies Dubai als u het volgende wilt:

• Een wereldwijd erkende, stabiele investeringsmarkt.
• Langetermijnkapitaalgroei in een goed ontwikkelde stad.
• Lager investeringsrisico en hoge liquiditeit.
• Toegang tot premium lifestyle-gemeenschappen en internationale huurders.

Kies Ras Al Khaimah als u het volgende wilt:

• Betaalbaar onroerend goed met een hoog rendementspotentieel.
• Toetreding tot een opkomende markt voordat deze zijn piek bereikt.
• Een ontspannen levensstijl en een groeiende toeristenmarkt.
• Een kans om te profiteren van grote, toekomstige projecten en uitbreidingen van de infrastructuur.

Pro-tip: Bekijk de beste gebieden om onroerend goed te kopen in Ras Al Khaimah voor gediversifieerde rendementen.

Evenwichtige strategie

De meeste intelligente beleggers diversifiëren hun portefeuilles nu door te investeren in Dubai voor stabiliteit en in vastgoedinvesteringen in Ras Al Khaimah voor groeipotentieel. Deze strategie vertegenwoordigt een geweldige mix van twee werelden: de mogelijkheid om te genieten van een zekere betrouwbaarheid van het rendement, met een legitiem potentieel voor een enorme kapitaalsverhoging.

Laatste gedachten

Dubai en RAK zijn geweldige bestemmingen voor vastgoedinvesteringen. Het enige verschil zit in het type investeerders dat ze bedienen.

• Dubai staat voor volwassenheid, betrouwbaarheid en prestige.
• Ras Al Khaimah staat voor betaalbaarheid, hoge opbrengsten en toekomstige groei.

Evalueer vóór uw investering voortdurend de reputatie, het locatiepotentieel en de exitstrategie van de ontwikkelaar. De juiste beslissing hangt af van het afstemmen van uw investeringsdoelen op de unieke sterke punten van elke markt.