Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.
Startprijs
AED 5.20M
Betalingsplan
50/50 %
Voltooiingsjaar
2027-03-31
Het Arada Central Business District (CBD) is een grootschalig commercieel district van Arada in Aljada, Sharjah. Het is ontworpen als een moderne zakelijke bestemming voor bedrijven, variërend van mkb's en startups tot grote regionale en internationale organisaties. Volgens de meest recente informatie uit het masterplan van Arada zal het district circa 4,3 miljoen vierkante voet aan kantoorruimte omvatten, verdeeld over 38 slimme kantoorgebouwen, met hoogwaardige werkplekken, winkels en restaurants, aangelegde openbare ruimtes en een geavanceerde digitale infrastructuur.
Het Arada CBD bevindt zich in Aljada , Arada's megaproject van 24 miljoen vierkante voet met gemengd gebruik. Aljada combineert woonwijken met winkels, horeca, entertainment, sport, onderwijs, gezondheidszorg en commerciële voorzieningen, waardoor het CBD kan functioneren als onderdeel van een gevestigde stedelijke bestemming in plaats van een geïsoleerd kantorenpark.
De eerste fase bestaat uit acht slimme kantoorgebouwen met circa 812.000 vierkante voet aan hoogwaardige kantoorruimte , aangevuld met 1.666 parkeerplaatsen, 76.000 vierkante voet aan aangelegde groene ruimte en 26.500 vierkante voet aan winkel- en horecaruimte. Fase 1 zal naar verwachting in het eerste kwartaal van 2027 worden opgeleverd.
Een bepalend element van Arada CBD is de aangelegde groene ruggengraat , een park in bosstijl dat dwars door het zakendistrict loopt. Het masterplan van Arada omvat schaduwrijke wandelpaden, zitgelegenheden, een amfitheater en groene dakterrassen, waardoor er naast de kantoorgebouwen buitenruimtes ontstaan voor ontmoetingen, netwerken en ontspanning.
Technologie is een ander belangrijk onderdeel van het project. Fase 1 heeft WiredScore Platinum behaald, de hoogste WiredScore-certificering voor digitale connectiviteit. Arada zegt dat het de eerste ontwikkeling in Sharjah is die deze certificering heeft behaald, en de certificeringsprocedure voor Fase 2 is ook in volle gang.
Het centrale zakendistrict (CBD) maakt ook deel uit van de bredere smart-city-infrastructuur van Aljada, waarin technologieën voor verlichting, verkeer en afvalbeheer zijn geïntegreerd. Arada streeft naar internationaal erkende bouwstandaarden voor het gehele commerciële district, waaronder WiredScore-, SmartScore- en LEED-certificeringen.
Voor bedrijven en investeerders is de ligging van het project binnen Aljada een van de grootste pluspunten. Werknemers hebben toegang tot de woonwijken, restaurants, winkels, scholen, hotels, sportfaciliteiten en recreatiegebieden van de gemeenschap, waardoor de scheiding tussen werkplek en het omliggende stadsleven kleiner wordt.
Arada benadrukt ook de goede verbindingen met Sheikh Mohammed bin Zayed Road, Al Dhaid Road, de internationale luchthaven van Sharjah en het toekomstige Etihad-treinstation als belangrijke infrastructuur ter ondersteuning van het zakendistrict.
Dit verdient een eigen paragraaf, omdat het een van de sterkste kenmerken van Arada CBD is.
De Green Spine is ontworpen als een aangelegd bospark dat dwars door het commerciële district loopt.
Het omvat:
Arada zegt ook dat de landschapsinrichting wordt ondersteund door gerecycled water uit de eigen waterzuiveringsinstallatie van Aljada.
Arada CBD omvat:
Arada positioneert het centrale zakendistrict (CBD) binnen Aljada met gemakkelijke toegang tot:
Sheikh Mohammed bin Zayed-weg
Al Dhaidweg
Internationale luchthaven van Sharjah
Internationale luchthaven van Dubai
Universiteitsstad
Toekomstige passagiersinfrastructuur van Etihad Rail
Bij de oorspronkelijke lancering van het CBD-project van Arada werd vermeld dat zowel de internationale luchthaven van Sharjah als de internationale luchthaven van Dubai op ongeveer 20 minuten rijafstand liggen , hoewel de daadwerkelijke reistijd afhankelijk is van het verkeer.
Ongeveer 20 minuten – Internationale luchthaven van Sharjah
Ongeveer 20 minuten – Internationale luchthaven van Dubai
De reistijden zijn schattingen van de ontwikkelaar en kunnen variëren afhankelijk van het verkeer en de routeomstandigheden.
| Detail | Informatie |
|---|---|
| Project | Centraal zakendistrict (CBD) van Arada |
| Ontwikkelaar | Arada |
| Master Community | Aljada |
| Emiraat | Sharjah |
| Masterplan | Circa 4,3 miljoen vierkante voet kantoorruimte |
| Laatste gebouwtelling | 38 slimme kantoorgebouwen |
| Doelstelling personeelscapaciteit | Ongeveer 20.000 |
| Fase 1 | 8 gebouwen |
| Fase 1 Kantoorruimte | 812.000 vierkante voet. |
| Fase 1 Parkeren | 1.666 plaatsen |
| Fase 1 Detailhandel/Horeca | 26.500 vierkante voet. |
| Fase 1 Landschapsinrichting | 76.000 vierkante voet. |
| Fase 1 voltooid | Q1 2027 |
| Cluster 2 | 5 gebouwen |
| Kantoorruimte in cluster 2 | 499.584 vierkante voet. |
| Certificering | WiredScore Platinum – Fase 1 |
| Centraal kenmerk | Aangelegde groene ruggengraat |
Arada lanceerde het CBD oorspronkelijk als een zakendistrict met een capaciteit van ongeveer 20.000 werknemers , met flexibele kantoren, slimme technologie en uitgebreide, fraai aangelegde openbare ruimtes.
Het Arada Central Business District is een speciaal gebouwd commercieel district in Aljada, Sharjah, ontworpen om moderne kantoorruimte van klasse A en B te bieden in een multifunctionele stedelijke omgeving. Het huidige masterplan omvat circa 4,3 miljoen vierkante voet aan kantoorruimte verdeeld over 38 slimme gebouwen, waarbij fase 1, bestaande uit acht kantoorgebouwen, naar verwachting in het eerste kwartaal van 2027 zal worden opgeleverd.
In tegenstelling tot een losstaande kantoortoren wordt Arada CBD ontwikkeld als een compleet zakendistrict.
De commerciële gebouwen zijn geïntegreerd met:
kantoren + winkels + horeca + aangelegde groene ruimtes + hotels + woonwijken + transportinfrastructuur + slimme stadstechnologie.
Dat onderscheid moet prominent op Primo's pagina vermeld staan.
Fase 1 is momenteel het meest uitgebreid gedocumenteerde onderdeel van het project.
| Functie | Fase 1 |
|---|---|
| Gebouwen | 8 |
| Kantoorruimte | 812.000 vierkante voet. |
| Kantoorfunctie | Cijfer A |
| Parkeren | 1.666 vakken |
| Aangelegd gebied | 76.000 vierkante voet. |
| Detailhandel/Horeca | 26.500 vierkante voet. |
| Voltooiing | Q1 2027 |
| Digitale certificering | WiredScore Platinum |
In maart 2025 heeft Arada het bouwcontract voor fase 1 ter waarde van 604 miljoen AED toegekend. Het complex omvat ook het hoofdkantoor van Arada, een kantoorgebouw van negen verdiepingen dat plaats biedt aan ongeveer 1.500 medewerkers van Arada.
De officiële Arada CBD-directory vermeldt momenteel:
Gebouw 2 – Quest
Gebouw 3 – Vleugel
Gebouw 4 – Pijl
Gebouw 5 – Leiding
Gebouw 6 – Punt
Gebouw 7 – Golf
Gebouw 8 – Sleutel
samen met het hoofdkantoor van Arada.
Dit is met name belangrijk als Primo de huidige investerings-/off-plan-voorraad uploadt.
De officiële Cluster 2-pagina van Arada bevestigt het volgende:
Gebouw 9
Gebouw 10
Gebouw 11
Gebouw 12
Gebouw 13
met ongeveer:
Cluster 2 beschikt over hoogwaardige infrastructuur, snelle liften, luxe afwerkingen, winkels en restaurants op de begane grond en uitgestrekte groene dakterrassen die zijn ontworpen voor buitenevenementen, ontspanning en wellness.
Omdat dit een commercieel project is, gebruik dan geen namen van slaapkamers of wooneenheden .
De afmetingen variëren aanzienlijk, afhankelijk van het gebouw en of de koper/huurder een individueel kantoor, meerdere kantoren of een grotere verdieping afneemt.
De huidige voorraad in Gebouw 10 wordt bijvoorbeeld aangeboden vanuit ongeveer:
Grotere vloeroppervlakten zijn ook mogelijk. Volgens de huidige inventarisatie door derden zijn er circa 79 kantoorruimtes in gebouw 10 in volledig eigendom .
De officiële pagina van Arada over Gebouw 10 bevestigt het volgende:
met kantoorruimte aan de overkant:
en ongeveer:
Totale oppervlakte m² 2,388
AED 5,195,000
Totale oppervlakte m² 2,389
AED 5,225,000
Totale oppervlakte m² 2,389
AED 5,245,000
On Booking
On Construction
On Handover
Unable to load more amenities. Please try again.
OVER ONTWIKKELAAR
Arada is Sharjah’s most prominent real estate developer inspiring the conceptual intention of delivering superior properties to the UAE real estate segment. It will continue to develop and del Read More...
Mohammad Dabbour is a dedicated Property Advisor with 2 years of hands-on experience in the real estate sector. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps and caters to a diverse Read More
Als ervaren vastgoedprofessionals begrijpen we hoe verwarrend de off-plan vastgoedmarkt in Dubai kan zijn voor zowel beginnende kopers als ervaren investeerders. Zeker gezien de honderden off-plan panden in Dubai.
U hoeft niet door een berg advertenties op andere vastgoedwebsites in de Verenigde Arabische Emiraten te zoeken. Om u te helpen in minder dan twee minuten uw ideale huis te kiezen, hebben we alle informatie die u nodig heeft over off-plan onroerend goed op één handige plek verzameld en een korte vragenlijst opgesteld.
Volg de instructies op het scherm om uw eigen selectie van projecten te vinden die aan al uw wensen voldoen. Neem contact met ons op om elk project in Dubai te bespreken dat u interesseert!
Ontdek binnen enkele minuten off-plan opties
Ontvang gepersonaliseerd vastgoedadvies