Azizi Bellarno is het centrale wooncomplex binnen Azizi Florence van Azizi Developments in Um Fanain, Sharjah. Bellarno is ontworpen met een eigentijdse architectuur en ligt direct aan de westkant van het centrale park van meer dan 1,6 miljoen vierkante voet. Hierdoor bevinden geselecteerde woningen zich dicht bij belangrijke landschapselementen zoals het meer met paviljoen, het evenemententerrein en het amfitheater. De huidige Azizi Florence-projecten omvatten herenhuizen met 3 en 4 slaapkamers en villa's met 4, 5 en 6 slaapkamers, met prijzen vanaf AED 1,89 miljoen, een betalingsregeling van 30/70 en een verwachte oplevering op 31 juli 2029. Bellarno zelf staat momenteel gepland voor een latere release, dus de daadwerkelijke toewijzing van woningen dient te worden bevestigd aan de hand van de meest recente prijslijst van Azizi.

Het belangrijkste onderscheidende kenmerk van Bellarno is de relatie met het Azizi Bardini Park , de aangelegde groene strook die dwars door Azizi Florence loopt. In tegenstelling tot wooncomplexen die direct aan het park grenzen, is Bellarno zo gepositioneerd dat de groene strook eromheen loopt en verschillende belangrijke openbare ruimtes met elkaar verbindt.

De huidige plannen voor Bellarno plaatsen het meer en het paviljoen, het evenemententerrein en het amfitheater direct aan of naast de grens van het gebied. Dit maakt het complex bijzonder aantrekkelijk voor kopers die prioriteit geven aan directe toegang tot aangelegde open ruimte en recreatiemogelijkheden voor de gemeenschap, in plaats van simpelweg de kortste route naar de ingang van het masterplan.

Architectonisch gezien behoort Bellarno tot de familie van eigentijdse ontwerpen binnen Azizi Florence, samen met Lucardo en Soffiano. Dit onderscheidt het van de mediterrane stijl die in Versilia, Pienza en Siena werd toegepast.

Het bredere aanbod van de master-community omvat momenteel herenhuizen met 3 en 4 slaapkamers, evenals villa's met 4, 5 en 6 slaapkamers . De bebouwde oppervlakte begint bij circa 209 vierkante meter voor een herenhuis met 3 slaapkamers en loopt op tot ongeveer 459 vierkante meter voor de grootste villa.

In het huidige masterplan wordt ook melding gemaakt van 214 villa's met zes slaapkamers en uitzicht op het park in het Florence-project. Omdat Bellarno de langste directe verbinding met het centrale park heeft, wordt verwacht dat een deel van de luxe woningen met parkzicht zich in of nabij deze cluster zal bevinden, hoewel de exacte kavelverdeling pas in de definitieve prijslijst wordt bevestigd.

Dit is belangrijk voor kopers, omdat "Bellarno" niet automatisch gelijkgesteld mag worden aan "uitzicht op het park". De meerwaarde moet worden beoordeeld op basis van het daadwerkelijke perceel.

De grotere mastercommunity Azizi Florence beslaat ongeveer 30 miljoen vierkante voet en zal circa 10.702 woningen omvatten, waaronder herenhuizen, villa's en appartementen, verdeeld over zes benoemde clusters.

De groene infrastructuur vormt een belangrijk onderdeel van het masterplan. Het Azizi Bardini Park beslaat ongeveer 1,66 miljoen vierkante voet en strekt zich uit over circa 1,95 km , terwijl zes kleinere parken en een aaneengesloten fiets- en hardlooproute van 11,5 km de woonwijken met elkaar verbinden.

De bewoners zullen naar verwachting ook profiteren van een buurtwinkelcentrum van 700.000 vierkante voet, 600.000 vierkante voet aan winkelruimte, een internationale school, een ziekenhuis, twee moskeeën, 12 clubhuizen, een boetiekhotel en laadinfrastructuur voor elektrische voertuigen .

Voor kopers dient Bellarno daarom in de eerste plaats te worden beoordeeld op basis van:

Exacte kavel → Ligging aan park → Type woning → Bebouwde oppervlakte → Kavelgrootte → Oriëntatie → Prijs per vierkante voet

Een woning in Bellarno die aan een binnenstraat ligt, kan een wezenlijk andere waarde vertegenwoordigen dan een villa die daadwerkelijk uitzicht biedt op een park.

Wat maakt Azizi Bellarno anders?

1. Centrale positie

Bellarno ligt in het midden van het masterplan Azizi Florence , waardoor het een van de meest centraal gelegen woonwijken is.

2. Sterkste parkrelatie

Volgens de huidige projectdocumenten heeft Bellarno meer toegang tot het centrale park dan enig ander cluster .

3. Belangrijkste landschapselementen aan de rand

Het meer en het paviljoen, het evenemententerrein en het amfitheater liggen op of direct naast de grens van Bellarno.

4. Hedendaagse architectuur

Bellarno behoort tot de hedendaagse Azizi Florence-groep, in tegenstelling tot de mediterrane architectenbureaus Pienza, Siena en Versilia.

5. Directe toegang tot de lus van 11,5 km

De fiets- en hardlooproute volgt de centrale as van het park en loopt dus langs de voorkant van Bellarno Park.

6. Potentiële premium woningen met uitzicht op het park

De luxe villa's met zes slaapkamers en uitzicht op het park maken deel uit van het bredere project, en Bellarno is de cluster die het meest geassocieerd wordt met de ligging aan de parkrand. De exacte toewijzing van de kavels moet nog worden bevestigd.

Voorzieningen

Bewoners hebben toegang tot het uitgebreide netwerk van voorzieningen van de Azizi Florence mastercommunity , waaronder:

• Centraal park van meer dan 1,6 miljoen vierkante voet.
• Zes kleine parken
• 12 clubhuizen voor bewoners
• 11,5 km hardloop- en fietsparcours
• Hoofdmeer en paviljoen
• Evenemententerrein
• Amfitheater
• Zwembadfaciliteiten
• Fitnessruimtes
• Kinderspeelplaatsen
• Sportfaciliteiten
• Internationale school
• Ziekenhuis / medische faciliteiten
• Twee moskeeën
• een buurtwinkelcentrum van 700.000 vierkante voet
• 600.000 vierkante voet aan winkelruimte
• Boetiekhotel
• Opladen van elektrische voertuigen

Dit zijn voorzieningen die in de gehele woonwijk beschikbaar zijn , niet allemaal exclusief voor Bellarno.

Locatie

Azizi Florence is gelegen in Um Fanain, Sharjah , met toegang tot de E311 en de bredere corridor tussen Sharjah en Dubai.

Het huidige projectmateriaal plaatst de gemeenschap in de buurt van:

• Internationale luchthaven van Sharjah
• Universiteitsstad
• Amerikaanse Universiteit van Sharjah
• Muwaileh
• E311 richting Dubai

Reistijden moeten bij benadering en afhankelijk van de verkeerssituatie worden aangegeven.