Azizi Soffiano is de zuidoostelijke woonwijk binnen Azizi Florence van Azizi Developments in Um Fanain, Sharjah. Soffiano is ontworpen met een eigentijdse architectuur en is gepland als een laagbouwbuurt met herenhuizen en villa's naast de zuidelijke tuinen van het centrale park van Azizi Florence. De bredere wooncollectie van Azizi Florence biedt herenhuizen met 3 en 4 slaapkamers en vrijstaande villa's met 4, 5 en 6 slaapkamers, met huidige lanceringsprijzen vanaf AED 1,89 miljoen, een betalingsplan van 30/70 en een verwachte oplevering op 31 juli 2029.

Soffiano neemt een bijzondere positie in binnen het masterplan. De noordelijke grens sluit aan op het punt waar de centrale, aangelegde as zich uitstrekt tot het zuidelijke meer, de waterspeeltuinen en de kinderspeelplaatsen van de wijk, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot enkele van de belangrijkste gezinsvriendelijke buitenruimtes van Azizi Florence.

Het huidige masterplan toont ook aangelegde bufferzones langs de oostelijke en zuidelijke grenzen van Soffiano. Dit vermindert de hoeveelheid directe woongevels aan twee zijden van het complex en draagt bij aan het rustigere, laagbouwkarakter.

In tegenstelling tot delen van Azizi Florence die appartementen bevatten, is Soffiano momenteel alleen gepland met rijtjeshuizen en villa's . Dit geeft het complex een lagere woondichtheid, voornamelijk gericht op gezinnen en kopers die op zoek zijn naar een eigen buitenruimte.

De bredere Azizi Florence-collectie omvat herenhuizen met 3 en 4 slaapkamers, evenals vrijstaande villa's met 4, 5 en 6 slaapkamers . De gepubliceerde basisoppervlakten variëren van circa 205 m² voor een herenhuis met 3 slaapkamers tot ongeveer 450 m² voor een villa met 6 slaapkamers. Gedetailleerde plattegronden tonen echter grotere bebouwde oppervlakten wanneer overdekte terrassen, circulatiezones en andere bebouwde ruimtes worden meegerekend.

Een belangrijk praktisch kenmerk van de herenhuizen en villa's in Azizi Florence is de aanwezigheid van privéliften en slaapkamers met eigen badkamer . Dit onderscheidt Azizi Florence van veel andere gezinsvriendelijke woonwijken in dezelfde prijsklasse.

Azizi Florence zelf beslaat een oppervlakte van ongeveer 280.000 vierkante meter , verdeeld over zes woonclusters. Het bredere masterplan omvat duizenden villa's, herenhuizen en appartementen, gegroepeerd rond een uitgebreide centrale groene zone.

Bewoners van de zes clusters zullen naar verwachting gebruikmaken van dezelfde gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een centraal park, kleinere parken, bewonersclubs, fiets- en hardlooproutes, moskeeën, onderwijsinstellingen, gezondheidszorg, winkels en recreatieruimtes. Bewoners van Soffiano profiteren van dezelfde overkoepelende voorzieningen in plaats van een geïsoleerd project te vormen.

Uit de huidige informatie blijkt dat Soffiano zelf later op de markt komt , terwijl Lucardo en Versilia tot de eerste clusters behoren die worden toegewezen. Primo Capital moet daarom onderscheid maken tussen de prijslijst van de mastercommunity Azizi Florence en de daadwerkelijke , specifiek voor Soffiano beschikbare woningen .

Voor kopers die Soffiano overwegen, is de belangrijkste vergelijking niet simpelweg "rijtjeshuis versus villa". Kopers zouden het verkoopbare oppervlak, het daadwerkelijk bebouwde oppervlak, de perceelgrootte, de ligging (hoek versus midden), de nabijheid van een park, de oriëntatie, het aantal verdiepingen en de uiteindelijke prijs per vierkante meter moeten vergelijken.

Wat maakt Azizi Soffiano anders?

Hedendaagse architectuur

Soffiano is een van de clusters met eigentijds design van Azizi Florence, met platte daken, horizontale lijnen en grote ramen in plaats van de mediterrane stijl die in sommige andere wijken van Florence te zien is.

Positie aan de parkzijde

Het cluster ligt naast het zuidelijke deel van de centrale groene zone, waar het terrein uitkomt op een meer en recreatiegebieden voor kinderen.

Alleen laagbouw

Het huidige masterplan toont rijtjeshuizen en villa's in plaats van appartementencomplexen binnen Soffiano.

Aan twee zijden aangelegde bufferzone

De oostelijke en zuidelijke randen worden weergegeven naast een aangelegde bufferzone in plaats van aangrenzende woongebieden.

Gezinsvriendelijke locatie

De zuidelijke parktuinen, speeleilanden en waterspeelplaatsen bevinden zich direct ten noorden van het complex.

Voorzieningen

Uitgebreidere voorzieningen van Azizi Florence

De actuele community-informatie omvat:

• Centraal aangelegd park
• Zes kleine parken
• Clubhuizen voor bewoners
• Fietsroutes
• Hardloopbanen
• Zwembaden
• Sportfaciliteiten
• Kinderspeelplaatsen
• Waterspeeltuinen
• Moskeeën
• School
• Zorginstellingen
• Winkelen in de buurt
• Restaurants en cafés
• Opladen van elektrische voertuigen
• Aangelegde wandelpaden

Volgens recente bronnen zijn er 85 tot 100 voorzieningen , afhankelijk van hoe de afzonderlijke faciliteiten worden geteld. Ik raad aan om de volgende methode te gebruiken:

“Meer dan 85 geplande voorzieningen”

in plaats van het aantal te overdrijven.

Locatie

Azizi Florence is gevestigd in Um Fanain, Sharjah , en is bereikbaar via de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road / E311.

De huidige projectinformatie geeft een indicatie van de connectiviteit:

Internationale luchthaven van Sharjah — ongeveer 10 minuten

Internationale luchthaven van Dubai — ongeveer 20 minuten

Deze tijden zijn indicatieve tijden en afhankelijk van de verkeersdrukte.