Azizi Pienza is het oostelijke villacomplex binnen Azizi Florence van Azizi Developments in Sharjah. Het complex is ontworpen met een mediterrane architectuur en bestaat uit vrijstaande villa's met 4, 5 en 6 slaapkamers, elk met een eigen zwembad, privélift en en-suite badkamer. De huidige villa's variëren in grootte van circa 3.713 tot 4.930 vierkante voet (ongeveer 345 tot 460 vierkante meter), met prijzen vanaf AED 3,35 miljoen, een betalingsplan van 30/70 en een verwachte oplevering op 31 juli 2029.

Pienza loopt langs de oostelijke grens van Azizi Florence , met het centrale park direct ten westen ervan, Lucardo ten noorden en Soffiano ten zuiden. Hierdoor heeft het cluster een van de duidelijkste verbindingen met de centrale groene as van de wijk.

De indeling van het masterplan is bijzonder kenmerkend. De huidige plannen voor de woonclusters beschrijven lange, gebogen villaterrassen langs de rand van het park in plaats van een strak raster, terwijl een aangelegde toegangsweg aan de overkant loopt. Dit geeft Pienza een meer evenwichtige rand dan sommige van de binnenste clusters.

De architectuur wordt omschreven als mediterraan , met diepere vensterbanken, schaduwrijke loggia's en warmere materiaaltinten, geïnspireerd op traditionele Italiaanse heuvelstadjes. De naam Pienza verwijst naar de historische Toscaanse stad die bekendstaat om haar stedenbouw uit de Renaissance.

De villacollectie is momenteel gericht op vrijstaande woningen met 4, 5 en 6 slaapkamers . Villa's met vier slaapkamers beginnen bij circa 3.713 vierkante voet , villa's met vijf slaapkamers bij ongeveer 4.635 vierkante voet en de grootste woningen met zes slaapkamers bij circa 4.930 vierkante voet.

Elke vrijstaande villa wordt aangeboden met een privézwembad, een privélift en slaapkamers met eigen badkamer , waardoor Pienza een luxer profiel krijgt als gezinswoning dan de rijtjeshuizen in Azizi Florence.

De villa met 4 slaapkamers is verkrijgbaar vanaf ongeveer 3,35 miljoen AED , de villa met 5 slaapkamers vanaf circa 4,20 miljoen AED en de villa met 6 slaapkamers vanaf ongeveer 4,95 miljoen AED, gebaseerd op de huidige prijzen van de master-community.

Een belangrijk pluspunt van Pienza is de integratie in het bredere masterplan Azizi Florence . De wijk beslaat een oppervlakte van circa 280.000 vierkante meter en omvat 10.702 geplande woningen verdeeld over zes clusters. Het masterplan omvat tevens een centraal park van 148.000 vierkante meter, diverse kleinere parken, clubhuizen, hardloop- en fietsroutes, scholen, gezondheidszorgvoorzieningen en winkels.

Pienza zelf beschikt over een eigen parkje van ongeveer 100.000 vierkante voet , naast de toegang tot de grotere, centrale groene zone die door de hele gemeenschap wordt gedeeld.

Voor kopers is het belangrijk Pienza vooral te beoordelen als een cluster van op zichzelf staande villa's, en niet zozeer als een generiek project van Azizi Florence . De belangrijkste vergelijking is daarom:

Villatype → Bouwvolume → Perceelgrootte → Ligging aan het park → Hoek-/binnenligging → Privézwembad → Prijs per m² → Betalingsschema

Volgens de huidige projectinformatie komt Pienza later op de markt , dus Primo Capital moet de prijzen van de mastercommunity duidelijk scheiden van de actuele voorraad specifiek voor Pienza totdat Azizi de daadwerkelijke huidige toewijzing publiceert.

Wat maakt Pienza anders?

1. Alleen vrijstaande villa's

Volgens de huidige clusterinformatie is Pienza een van de belangrijkste villaclusters van Azizi Florence, met vrijstaande woningen met 4 tot 6 slaapkamers.

2. Mediterrane architectuur

Pienza maakt gebruik van diepere openingen, schaduwrijke loggia's en een warme mediterrane stijl in plaats van de moderne architectuur van clusters zoals Soffiano.

3. Central Park Edge

De woningen bevinden zich langs de oostelijke rand van het centrale park, waardoor veel huizen een sterke verbinding hebben met de aangelegde groene zone.

4. Privézwembaden

De meest recente informatie over de villa's in Pienza bevestigt dat elke vrijstaande villa een privézwembad heeft .

5. Privéliften

De villa's zijn voorzien van privé-liften , waardoor ze geschikt zijn voor bewoning door meerdere generaties binnen een gezin.

6. Grote percelen

De huidige kavelgroottes variëren van ongeveer 3.362 tot 4.570 vierkante voet, afhankelijk van het type villa.

Voorzieningen

Pienza / Azizi Florence Voorzieningen

Bewoners zullen naar verwachting profiteren van het bredere voorzieningennetwerk van Azizi Florence, waaronder:

• Centraal park
• Kleine parken
• Clubhuizen voor bewoners
• Zwembaden
• Fietsroutes
• Hardloopbanen
• Kinderspeelplaatsen
• Sportfaciliteiten
• Scholen
• Ziekenhuis / gezondheidszorg
• Winkelstraat
• Restaurants en cafés
• Moskeeën
• Opladen van elektrische voertuigen

Het bredere project biedt momenteel meer dan 85 voorzieningen aan.

Locatie

Azizi Florence ligt in Sharjah , met toegang tot de E311 en het bredere gebied rond Muwaileh/Um Fanain.

Het huidige projectmateriaal geeft een indicatie van de aansluitmogelijkheden, waaronder:

Internationale luchthaven van Sharjah — 10-15 minuten

Universiteit van Sharjah — ongeveer 5 minuten

Amerikaanse Universiteit van Sharjah — ongeveer 7 minuten

Dubai via de E311 — ongeveer 25-35 minuten

De reistijden zijn bij benadering en afhankelijk van het verkeer.