Azizi Siena is het zuidwestelijke wooncomplex binnen Azizi Florence van Azizi Developments in Um Fanain, Sharjah. Siena is ontworpen met een mediterrane architectuur en is bedoeld als een laagbouw woonwijk met herenhuizen en villa's rondom een eigen park van circa 9.300 m² en een clubhuis. De huidige woningen in Azizi Florence variëren van herenhuizen met 3 en 4 slaapkamers tot vrijstaande villa's met 4, 5 en 6 slaapkamers, met prijzen vanaf AED 1,89 miljoen, een betalingsregeling van 30/70 en een verwachte oplevering op 31 juli 2029. Siena zelf staat momenteel gepland voor een latere release, dus de beschikbaarheid van specifieke woningen dient te worden bevestigd aan de hand van de meest recente verkoopbrochure van Azizi.

Siena beslaat de zuidwestelijke vleugel van het masterplan van Azizi Florence , en strekt zich verder uit van het centrum dan de andere woonwijken. Twee van de drie buitenranden worden begrensd door open land. Deze ligging geeft Siena een ander karakter dan de woonwijken die meer direct rond de centrale as zijn gepositioneerd.

Het huidige masterplan toont laagbouw voor woningbouw in heel Siena , zonder appartementencomplexen binnen het cluster. Rijtjeshuizen en villa's strekken zich uit over de wijk, terwijl een apart parkje en een clubhuis zich binnen het cluster zelf bevinden.

Architectonisch gezien behoort Siena tot de mediterrane familie van steden die door Azizi Florence worden beschreven, samen met Pienza en Versilia. De huidige ontwerpbeschrijvingen verwijzen naar diepere geveluitsparingen, schaduwrijke loggia's, warme steentinten en architectuur die is beïnvloed door traditionele Italiaanse steden.

De naam is geïnspireerd op de historische Italiaanse stad Siena , bekend om haar middeleeuwse stadsbeeld, Piazza del Campo en de bijzondere relatie tussen architectuur en landschap. Deze mediterrane invloed moet het cluster een warmere en meer traditionele architectonische identiteit geven dan de hedendaagse clusters Lucardo, Bellarno en Soffiano.

De huidige informatie over de Azizi Florence-projecten omvat herenhuizen met 3 slaapkamers vanaf circa 209 m², herenhuizen met 4 slaapkamers vanaf 249 m² en vrijstaande villa's van ongeveer 344 tot 461 m². Azizi heeft echter nog niet publiekelijk bevestigd welke exacte indelingen beschikbaar zullen zijn voor Siena wanneer de verkoop daar van start gaat.

Voor kopers van vrijstaande villa's omvat de huidige Florence-collectie plattegronden privézwembaden, privéliften en slaapkamers met eigen badkamer , terwijl de indelingen van de herenhuizen privébuitenruimtes en gezinsgerichte interieurs bieden.

Siena profiteert van het bredere masterplan Azizi Florence , dat een gebied van circa 30 miljoen vierkante voet beslaat en 10.702 geplande woningen omvat, verdeeld over zes woonclusters. De gemeenschap is georganiseerd rond een groene as met als middelpunt het Azizi Bardini Park, dat zich over circa 1,95 km door het project uitstrekt en een oppervlakte van ongeveer 1,66 miljoen vierkante voet beslaat.

Bewoners in de hele gemeenschap zullen profiteren van 12 clubhuizen, een fiets- en hardlooproute van 11,5 km, buurtwinkels, een school, een ziekenhuis, moskeeën, zwembaden, fitnessfaciliteiten en uitgebreide speel- en recreatiegebieden voor kinderen .

Voor kopers moet de waarde van Siena niet alleen worden afgemeten aan het aantal slaapkamers of de vraagprijs.

De sterkere vergelijking is:

Locatie van de woning → Type woning → Bebouwde oppervlakte → Perceelgrootte → Ligging aan park/open terrein → Hoek- of middenligging → Prijs per m² → Betalingsplan

Omdat Siena zich uitstrekt tot aan de zuidwestelijke grens en aan twee zijden open land heeft, bieden sommige toekomstige kavels mogelijk een andere mate van privacy of uitzicht dan woningen die verder in het masterplan liggen.

Wat maakt Azizi Siena anders?

1. Zuidwestelijke positie

Siena beslaat de zuidwestelijke arm van Azizi Florence en ligt verder van het centrale deel van het masterplan verwijderd dan de andere clusters.

2. Open terrein aan twee buitenzijden

De huidige interpretatie van het masterplan laat open land zien langs twee van de drie buitenste grenzen van Siena, wat mogelijk een rustigere randomgeving creëert voor bepaalde woningen.

3. Karakteristieken van laagbouwwoningen

In het huidige masterplan van Siena zijn geen appartementencomplexen opgenomen; het gebied is bebouwd met rijtjeshuizen en villa's.

4. Speciaal aangelegd buurtpark

Siena heeft een eigen parkje van ongeveer 100.000 vierkante voet .

5. Eigen clubhuis

Elke Azizi Florence-groep heeft een eigen clubhuis, inclusief Siena.

6. Mediterrane architectonische kenmerken

Siena maakt, samen met Pienza en Versilia, deel uit van de Florence-wijken die in mediterrane stijl zijn ontworpen.

Voorzieningen

Siena / Azizi Florence Voorzieningen

Het is de bedoeling dat bewoners toegang krijgen tot:

• Centraal park van meer dan 1,6 miljoen vierkante voet.
• Zes kleine parken van 100.000 vierkante voet.
• 12 clubhuizen voor bewoners
• Zwembaden
• Binnengymzalen
• Fitness in de buitenlucht
• Yoga-ruimtes
• 11,5 km fiets- en hardlooproute
• Kinderspeelplaatsen
• Spatplekken
• Multifunctionele sportvelden
• School
• Kinderopvang
• Ziekenhuizen en klinieken
• Twee moskeeën
• Winkelcentrum
• Winkelstraat
• Restaurants en cafés
• Opladen van elektrische voertuigen
• Afgesloten toegangspoort
• 24-uursbeveiliging en cameratoezicht.

Dit zijn voorzieningen voor de gehele gemeenschap , geen faciliteiten die exclusief voor Siena zijn.

Locatie en connectiviteit

Azizi Florence is gevestigd in Um Fanain, Sharjah , met directe toegang tot de E311 en in de nabijheid van Sharjah Sustainable City.

Geschatte reistijden

Dit zijn door het project gepubliceerde schattingen en moeten worden beschreven als bij benadering en afhankelijk van het verkeer .