Azizi Versilia is het noordwestelijke wooncomplex binnen Azizi Florence van Azizi Developments in Um Fanain, Sharjah. Versilia is ontworpen met een mediterrane architectuur en is een van de eerste twee complexen die beschikbaar zijn voor reservering. Het combineert appartementen met terrassen aan de noordwestelijke rand met daarachter straten met herenhuizen en villa's. De prijzen voor de momenteel beschikbare herenhuizen beginnen bij AED 1,89 miljoen, voor de villa's bij AED 3,35 miljoen. De betalingsregeling is 30/70 en de oplevering van het gehele Azizi Florence-complex is gepland voor 31 juli 2029.

Versilia beslaat de noordwestelijke wijk van Azizi Florence , ten westen van de belangrijkste aankomstboulevard en dicht bij de noordelijke ingang van de wijk. De buitenrand volgt de aangelegde bomenstrook langs de grens van het masterplan, terwijl de oostzijde aansluit op het centrale aankomstplein en de infrastructuur van de wijk.

Een van de belangrijkste onderscheidende kenmerken van Versilia is dat het een deel van het appartementencomplex van Azizi Florence omvat. Volgens de huidige masterplannen komt er een rij appartementengebouwen met zwembadterrassen langs de noordwestelijke rand van het complex, vergelijkbaar met een soortgelijke appartementenreeks in Lucardo aan de overkant van de ingang.

Achter de appartemententerrassen gaat Versilia over in straten met herenhuizen en villa's , waardoor het complex een gemengd woonkarakter krijgt in plaats van uitsluitend laagbouw voor gezinnen. De momenteel beschikbare herenhuizen omvatten woningen met 3 slaapkamers vanaf circa 209 m² en woningen met 4 slaapkamers vanaf circa 249 m² , terwijl de vrijstaande villa's variëren van ongeveer 344 m² tot 461 m².

Architectonisch gezien is Versilia een van de mediterrane complexen van Azizi Florence, gekenmerkt door diepere geveluitsparingen, schaduwrijke loggia's en warmere steentinten. Dit geeft het een andere visuele identiteit dan hedendaagse complexen zoals Lucardo, Bellarno en Soffiano.

Versilia beschikt ook over een eigen park van circa 100.000 vierkante voet en een clubhuis , terwijl de bewoners gebruikmaken van het grotere centrale park van meer dan 1,6 miljoen vierkante voet, een hardloop- en fietspad van 11,5 km, scholen, gezondheidszorg, moskeeën, winkels en recreatiemogelijkheden van de gemeenschap.

De ligging nabij de noordelijke ingang is met name relevant voor kopers. Versilia en Lucardo delen de aankomstzone en behoren tot de clusters met de kortste loopafstand naar het entreeplein en de winkels . Dit kan aantrekkelijk zijn voor bewoners die gemak en bereikbaarheid belangrijker vinden dan een ligging direct aan de rand van het park.

Voor kopers is het raadzaam Versilia te beoordelen aan de hand van de volgende criteria:

Type woning → Appartement/Rijhuis/Villa → Bebouwde oppervlakte → Perceel → Nabijheid ingang → Ligging bij parkje → Prijs per m² → Betalingsplan

Het gevarieerde productprofiel betekent dat een Versilia-appartement en een Versilia-villa fundamenteel verschillende investerings- en gebruiksvoorstellen zijn, ook al bevinden ze zich in hetzelfde complex.

Wat maakt Versilia anders?

1. Een van de eerste twee vrijgegeven clusters

Versilia en Lucardo zijn de eerste Azizi Florence-clusters die beschikbaar zijn voor boekingen.

2. Gemengd woonproduct

Versilia combineert appartementen, rijtjeshuizen en villa's , in tegenstelling tot sommige latere projecten die zich meer richten op laagbouw.

3. Mediterrane architectuur

Het complex maakt gebruik van een mediterrane architectuurstijl met schaduwrijke loggia's en warme steentinten.

4. Dicht bij het aankomstplein

De noordwestelijke ligging zorgt ervoor dat bewoners relatief snel bij de hoofdingang en het winkelgebied kunnen komen.

5. Speciaal aangelegd buurtpark

Versilia heeft een eigen parkje van ongeveer 100.000 vierkante voet .

6. Eigen clubhuis

Het complex beschikt over een eigen clubhuis voor de bewoners, naast de bredere gemeenschappelijke voorzieningen.

Voorzieningen

Bewoners van Versilia kunnen gebruikmaken van het bredere voorzieningennetwerk van Azizi Florence:

• Centraal park van meer dan 1,6 miljoen vierkante voet.
• Zes kleine parken
• 12 clubhuizen voor bewoners
• 11,5 km hardloop- en fietsparcours
• Twee moskeeën
• Internationale school
• Ziekenhuis
• Winkelstraat
• Winkelcentrum
• Zwembadfaciliteiten
• Kinderspeelplaatsen
• Fitnessruimtes
• Sportfaciliteiten
• Opladen van elektrische voertuigen

De huidige projectinformatie beschrijft meer dan 85 voorzieningen voor de hoofdgemeenschap .

Locatie

Azizi Florence is gevestigd in Um Fanain, Sharjah , vlakbij de E311 en naast Sharjah Sustainable City.

De huidige projectrichtlijnen geven de volgende geschatte reistijden aan:

• Internationale luchthaven van Sharjah — ongeveer 10 minuten
• Ajman Universiteit — ~5 minuten
• Sharjah Golf & Shooting Club — ~5 minuten
• Universiteit van Sharjah — ~10 minuten
• Centrum van Dubai — ~25 minuten
• Internationale luchthaven van Dubai — ongeveer 30 minuten

Deze waarden moeten worden omschreven als bij benadering en afhankelijk van het verkeer.