Huhtikuu 2024 Dubain kiinteistömarkkinakatsaus

Arabiemiirikunnat raportoivat vakaista Dubain kiinteistömarkkinoista vuoden 2024 ensimmäisellä neljänneksellä. Vakaudesta huolimatta joillakin alueilla on laskua. Toisaalta markkinat säilyttivät käyttäjien kiinnostuksen ja vahvat sijoittajat. Kun uusia kiinteistöjä markkinoille tuli jatkuvasti, Dubain kiinteistöt saavuttivat huhtikuussa kuukauden korkeimman tuloksen myynnin ylittäessä 32,4 miljardia AED.

Dubain kiinteistömarkkinoiden katsaus huhtikuulta 2024

Dubain kiinteistömarkkinoilla on useita näkökohtia, joita voidaan arvioida tai käyttää Dubain kiinteistömarkkinoiden suorituskyvyn mittaamiseen. Tutkitaanpa Dubain kiinteistömarkkinoita huhtikuussa ja eri tekijöitä, jotka ajoivat tämän edistyksen.

Dubain kiinteistömarkkinoiden buumi meneillään – Sijoittajat jarruttavat

Ei ole epäilystäkään siitä, että Dubain markkinat kukoistavat suurella kiinteistövirralla ja valtavalla määrällä sijoittajia. Arabian New -lehden mukaan kiinteistöt Dubaissa kasvoivat valtavasti edellisen kuukauden huhtikuussa. Lisäksi kiinteistömarkkinoiden kehitys analyysi korosti, että huhtikuun 2024 myyntitapahtumat ylittivät yli 45 % viimeisen kuukauden aikana.

Asuntojen kysynnän kasvu

Kuten kerrottiin, 58 % asunnonhakijoista etsi asuntoa ja 42 %, jotka etsivät rivitaloja ja huviloita. Vuoden 2024 ensimmäisen vuosineljänneksen kasvuun vaikutti, että transaktioiden arvot nousivat merkittävästi 32 miljardilla dirhamilla ja 21,13 prosentin kasvua viime vuoden vastaavaan kuukauteen verrattuna.

Kasvava vauhti huviloihin

Huhtikuussa huviloiden kysynnän nähtiin kasvavan, kun 37 % asunnonhakijoista etsi neljän makuuhuoneen asuntoja, kun taas 41 % kolmen makuuhuoneen asuntojen kysynnästä on havainnut kasvua. Lisäksi 55 % ostajista haki kalustamattomia asuntoja ja 44 % kalustettuja vaihtoehtoja.

Dubain kiinteistöt kasvavat vuoden 2024 alusta

Dubain kiinteistömarkkinoiden analyysi osoitti laajaa kasvua vuoden 2024 alusta, mikä näkyy myös huhtikuussa 2024. Kuten tiedot korostivat, tammikuusta huhtikuun loppuun 2024 kirjattiin 48 200 kiinteistökauppaa verrattuna vuoden 2024 38 927 myyntiin. samaan aikaan vuonna 2023. Tämä heijasti selvästi 24 %:n kasvua, mikä osoittaa onnistuneen trendin myös huhtikuussa.

Asuntolainatransaktioiden trendi – Markkinat todistavat vaihtelevia trendejä

Huhtikuun asuntolainatransaktiot osoittivat ristiriitaista näyttöä: 2 180 transaktiota, mikä tarkoittaa 10 % laskua huhtikuuhun 2023 verrattuna. Toisaalta esitetty 14,6 miljardin AED:n kokonaisarvo viittaa vahvaan kasvuun.

Merkittävää kasvua vahvistavat myös asuntolainojen keskimääräinen nousu ja kiinteistörahoitussopimusten lisääntyminen.

Keskeiset myyntialueet – Dubain kiinteistöjen suorituskyvyn parantamiseen osallistuneet projektit

Jotkut näiden alueiden tärkeimmistä alueista ja projekteista, jotka ovat vaikuttaneet merkittävästi Dubain kiinteistöjen kasvuun ja parantamiseen huhtikuun aikana, ovat Business Bay, Jumeirah Village Circle, Burj Khalifa, Dubai Investment Park ja Pal Jumeirah. Näillä alueilla tehtiin merkittäviä kauppoja arvohuviloista ja kahdesta tontista.

Maksun lykkäys – mitä Dubain kiinteistöissä tapahtuu?

Yllä oleva osa Dubain kiinteistöistä osoittaa markkinoiden positiivisen puolen. Kaikki näkökohdat eivät kuitenkaan ole myönteisiä, kuten Dubain kiinteistöraportissa korostetaan; Dubain kehittäjät harkitsevat 1-3 kuukauden maksun viivästystä kiinteistönomistajilta.

keskellä ankaria sateita Dubaissa ei vain vaikuttanut liiketoimintaan ja jokapäiväiseen elämään yksilöiden vaan myös Dubain kiinteistömarkkinoihin . Tämän voi todeta ja vahvistaa se, että Yhdistyneiden arabiemiirikuntien keskuspankki antoi paikallisille rahoituslaitoksille ohjeet lykätä maksueriä enintään kuudella kuukaudella.

Mitä tulossa? - Ennusteet Dubain kiinteistöille 2024

Tuoreet tiedot osoittavat, että vuodesta 2023 lähtien Dubain kiinteistömarkkinat saavuttivat noin 100 miljardin dollarin investointiarvon, mikä johti 5 %:n kasvuun tänä vuonna 2024. Lisäksi on ennustettu, että kiinteistön hinta nousee kasvaa edelleen tulevina kuukausina kiinteistön kysynnän kasvaessa.

Johtopäätös

Dubain kiinteistö on vankka ja dynaaminen, ja markkinat kasvavat jatkuvasti ilman merkkejä hidastumisesta. Dubain kiinteistömarkkinoiden huhtikuun kehitykseen on todettu, että kehitys oli positiivinen. Tätä markkinoiden kasvua huhtikuussa tukee Dubain kiinteistöjen kasvava kysyntä ja myös erilaisten uusien projektien lisäys. Dubain kiinteistöjen merkittävä kasvu johtuu suurista investoinneista ja sijoittajien luottamuksesta, leasing vakaille markkinoille.