Dubain kiinteistömarkkinat pysyivät marraskuussa vakaana, ja uusimpien tietojen mukaan kirjattiin 17 812 myyntitapahtumaa, joiden arvo oli 46 miljardia AED. Markkinoilla nähtiin pieni 2,9 prosentin kausiluonteinen lasku tapahtumamäärässä, mikä heijastaa tyypillisiä vuoden lopun trendejä.
Samaan aikaan kiinteistöjen keskimääräiset hinnat nousivat 2,5 % kuukaudesta toiseen 1 950 AED:iin neliöjalalta, mikä jatkoi neljännellä neljänneksellä nähtyä nousuvauhtia. Asiantuntijoiden mukaan tämä vakaa kehitys korostaa ostajien luottamuksen säilymistä ja asettaa Dubain kiinteistömarkkinat vakaalle uralle kohti vuotta 2026.
Dubain marraskuun 2025 kiinteistötilastot osoittavat, että suunnitelman ulkopuoliset kaupat hallitsivat markkinoita 12 429 kaupalla, mikä vastaa 70 % kokonaismyynnistä, kun taas jälkimarkkinoilla kirjattiin 5 383 kauppaa . Kehittäjien toimintaa johti Emaar Properties , joka pysyi aktiivisena sekä suunnitelman ulkopuolisissa että omistusoikeuskaupoissa, mikä vauhditti ostajien vakaata sitoutumista.
Marraskuussa ostajien kysynnän 3 prosentin nousu osoittaa jatkuvaa kiinnostusta hyvin asemoituihin hankkeisiin. Suosittuja asuntoalueita olivat Jumeirah Village Circle (JVC), Business Bay ja Jumeirah Village Triangle (JVT), kun taas huviloiden myynti oli vahvaa Dubai Landissa, Mohammed Bin Rashid Cityssä ja Jumeirah Golf Estatesissa.
Analyytikoiden mukaan tämä Dubaissa myytävien kaavan ulkopuolisten kiinteistöjen hallitseva asema heijastaa vakaata markkinaympäristöä, jossa ostajat suosivat vakiintuneita yhteisöjä ja luotettavia rakennuttajia. Asiantuntijat odottavat näiden trendien tukevan kestävää kasvua ja varmistavan, että Dubain kiinteistömarkkinat marraskuussa pysyvät positiivisina vuoteen 2026 asti.
Dubain kiinteistömarkkinoilla vuokraustoiminta oli marraskuussa vakaata, ja vuokrasopimuksia kirjattiin 45 771. Näistä uusittujen sopimusten osuus oli 59 %, kun taas uusien vuokrasopimusten osuus oli 18 873 sopimusta, mikä osoittaa, että monet vuokralaiset päättivät jäädä asumaan vuoden päättyessä.
Vuokratrendit vaihtelivat kaupungissa. Arabian Businessin mukaan Dubai Festival Cityn huviloiden hinnat nousivat 4,5 % , kun taas Dubai Hills Estaten hinnat nousivat 2 % jatkuvan perheiden kysynnän ansiosta. Vuokralaisten kiinnostus keskittyi edelleen hyvin yhteydessä oleviin ja suosittuihin alueisiin, kuten JVC:n, Business Bayn ja Dubai Silicon Oasiksen asuntoihin, sekä Dubain tärkeimpien alueiden, kuten Dubai Hills Estaten, Damac Hills 2:n ja The Valleyn, myytäviin huviloihin .
Maksujoustavuus pysyi markkinoiden keskeisenä ominaisuutena, ja neljän shekin vuokrasopimukset edustivat 34 % sopimuksista ja yhden shekin maksut 27 %. Kausivaihtelut heijastivat tyypillistä vuoden lopun käyttäytymistä, ja monet asukkaat lykkäsivät muuttopäätöksiään vuoden 2026 alkuun.
Analyytikoiden mukaan nämä trendit korostavat Dubain vuokrausalan vakautta, mikä varmistaa, että Dubain kiinteistömarkkinoiden viimeisin päivitys pysyy positiivisena kaupungin lähestyessä vuotta 2026.
Dubain kiinteistömarkkinat osoittivat marraskuussa vakaata kehitystä 17 812 myyntitapahtumalla, joiden arvo oli 46 miljardia AED, ja kausiluonteinen lasku oli vain pieni 2,9 %. Analyytikoiden mukaan tämä vakaus, jota tukevat väestönkasvu, markkinoiden likviditeetti sekä kehittäjien ja vuokralaisten aktiivinen sitoutuminen, luo vankan pohjan vuodelle 2026. Asiantuntijat ovat edelleen luottavaisia, että sekä myynti- että vuokrausmarkkinat ovat hyvässä asemassa jatkuvan vauhdin saavuttamiseksi tulevana vuonna.
Ota rohkeasti yhteyttä milloin tahansa, olemme verkossa 24/7
