2025年第四季度迪拜房地产市场报告显示，该年度市场表现强劲。2025年第四季度，迪拜房地产市场销售额约为1408.7亿迪拉姆，高于2024年第四季度的约1165亿迪拉姆。房地产交易额同比增长约12%。公寓、联排别墅和独栋别墅的销售均保持活跃。期房需求旺盛，占所有交易的近58%。这表明买家对即将推出的项目充满信心。
朱美拉乡村圈 (Jumeirah Village Circle) 和商业湾 (Business Bay) 的交易量和交易额均位居榜首。朱美拉乡村圈 (Jumeirah Village Circle) 的中档公寓依然备受青睐，而商业湾 (Business Bay) 则吸引了高端公寓买家。 迪拜南区 (Dubai South)的联排别墅和独栋别墅需求强劲。朱美拉乡村三角区 (Jumeirah Village Triangle) 的公寓销售保持稳定。 迪拜住宅区 (Dubai Residence Complex)因其价格实惠，继续受到入门级买家的欢迎。
JVC地区的待售房产引领了第四季度的交易活动，其中单间公寓和一居室公寓的需求强劲。公寓在总交易量中占据主导地位，这得益于投资者持续的浓厚兴趣。
卧室布局详解
单位类型 | 总销售额（阿联酋迪拉姆） | 交易 | 平均价格（阿联酋迪拉姆） | 平均价格（阿联酋迪拉姆/平方英尺） |
工作室 | 988,056,598 | 1,418 | 696,796 | 1,718 |
一室一厅 | 2,664,966,412 | 2,318 | 1,149,684 | 1,462 |
两居室 | 865,848,986 | 502 | 1,724,799 | 1,295 |
三卧室 | 263,231,439 | 96 | 2,741,994 | 1,318 |
4 间卧室 | 102,194,000 | 30 | 3,406,467 | 1,038 |
5 间卧室 | 10,020,000 | 2 | 5,010,000 | 991 |
物业类型细分
物业类型 | 交易 | 总销售额（阿联酋迪拉姆） | 平均价格（阿联酋迪拉姆） | 平均价格（阿联酋迪拉姆/平方英尺） |
公寓 | 4,291 | 4,617,798,499 | 1,076,159 | 1,527 |
联排别墅 | 66 | 251,311,000 | 3,807,742 | 1,052 |
别墅 | 18 | 74,060,000 | 4,114,444 | 1,344 |
全面的 | 4,375 | 4,943,169,499 | 1,129,867 | 1,519 |
第四季度， 商业湾待售房产的公寓交易额普遍较高。面积较大的户型推高了平均价格。
卧室布局详解
单位类型 | 总销售额（阿联酋迪拉姆） | 交易 | 平均价格（阿联酋迪拉姆） | 平均价格（阿联酋迪拉姆/平方英尺） |
工作室 | 969,520,623 | 816 | 1,188,138 | 2,605 |
一室一厅 | 2,389,102,207 | 1,154 | 2,070,279 | 2,450 |
两居室 | 2,291,656,008 | 640 | 3,580,713 | 2,407 |
三卧室 | 1,010,930,059 | 143 | 7,069,441 | 2,542 |
4 间卧室 | 295,695,548 | 25 | 11,827,822 | 2,577 |
5 间卧室 | 242,687,920 | 6 | 40,447,987 | 3,079 |
6 间卧室 | 625,100,000 | 4 | 156,275,000 | 5,629 |
物业类型细分
物业类型 | 交易 | 总销售额（阿联酋迪拉姆） | 平均价格（阿联酋迪拉姆） | 平均价格（阿联酋迪拉姆/平方英尺） |
公寓 | 2,789 | 7,828,692,365 | 2,806,989 | 2,497 |
全面的 | 2,789 | 7,828,692,365 | 2,806,989 | 2,497 |
第四季度，迪拜南部展现出强劲的家庭需求。联排别墅和独栋别墅拉高了平均交易规模，支撑了迪拜房地产市场在2025年第四季度的稳步增长。
卧室布局详解
单位类型 | 总销售额（阿联酋迪拉姆） | 交易 | 平均价格（阿联酋迪拉姆） | 平均价格（阿联酋迪拉姆/平方英尺） |
工作室 | 323,312,181 | 574 | 563,262 | 1,475 |
一室一厅 | 937,372,466 | 756 | 1,239,911 | 1,644 |
两居室 | 1,285,277,713 | 664 | 1,935,659 | 1,636 |
三卧室 | 586,395,888 | 196 | 2,991,816 | 1,314 |
4 间卧室 | 966,244,108 | 227 | 4,256,582 | 1,207 |
5 间卧室 | 905,190,217 | 161 | 5,622,299 | 1,198 |
6 间卧室 | 73,213,000 | 11 | 6,655,727 | 1,230 |
7 床 | 91,750,000 | 4 | 22,937,500 | 1,676 |
物业类型细分
物业类型 | 交易 | 总销售额（阿联酋迪拉姆） | 平均价格（阿联酋迪拉姆） | 平均价格（阿联酋迪拉姆/平方英尺） |
公寓 | 2,058 | 2,727,551,409 | 1,325,341 | 1,591 |
联排别墅 | 484 | 2,058,237,388 | 4,252,557 | 1,197 |
别墅 | 80 | 557,374,709 | 6,967,184 | 1,323 |
全面的 | 2,622 | 5,343,163,506 | 2,037,820 | 1,512 |
JVT的单间公寓和一居室公寓销售依然强劲，市场活跃。JVT 的别墅售价也录得更高的每平方英尺价格。
卧室布局详解
单位类型 | 总销售额（阿联酋迪拉姆） | 交易 | 平均价格（阿联酋迪拉姆） | 平均价格（阿联酋迪拉姆/平方英尺） |
工作室 | 651,771,322 | 855 | 762,306 | 1,892 |
一室一厅 | 1,325,056,157 | 1,067 | 1,241,852 | 1,593 |
两居室 | 687,797,894 | 335 | 2,053,128 | 1,386 |
三卧室 | 44,749,230 | 16 | 2,796,827 | 1,382 |
4 间卧室 | 15,136,599 | 4 | 3,784,150 | 1,302 |
物业类型细分
物业类型 | 交易 | 总销售额（阿联酋迪拉姆） | 平均价格（阿联酋迪拉姆） | 平均价格（阿联酋迪拉姆/平方英尺） |
公寓 | 2,245 | 2,570,862,202 | 1,644,608 | 1,670 |
别墅 | 24 | 137,164,000 | 5,715,167 | 2,026 |
联排别墅 | 9 | 27,185,000 | 3,020,556 | 1,473 |
全面的 | 2,278 | 2,735,211,202 | 1,726,704 | 1,673 |
迪拜住宅区 (Dubai Residence Complex) 依然受到入门级购房者的青睐。2025 年第四季度， 迪拜住宅区的单间公寓和一居室公寓的销售量占据了大部分交易量。
卧室布局详解
单位类型 | 总销售额（阿联酋迪拉姆） | 交易 | 平均价格（阿联酋迪拉姆） | 平均价格（阿联酋迪拉姆/平方英尺） |
工作室 | 720,266,144 | 1,066 | 675,672 | 1,572 |
一室一厅 | 747,104,986 | 741 | 1,008,239 | 1,250 |
两居室 | 449,121,410 | 329 | 1,365,111 | 1,118 |
三卧室 | 53,743,451 | 34 | 1,580,690 | 1,146 |
4 间卧室 | 4,621,660 | 2 | 2,310,830 | 1,414 |
物业类型细分
物业类型 | 交易 | 总销售额（阿联酋迪拉姆） | 平均价格（阿联酋迪拉姆） | 平均价格（阿联酋迪拉姆/平方英尺） |
公寓 | 2,172 | 1,974,857,651 | 1,519,084 | 1,386 |
全面的 | 2,172 | 1,974,857,651 | 1,519,084 | 1,386 |
2025年第四季度迪拜房地产市场整体表现强劲，在稳定需求的推动下，总销售额取得了令人瞩目的成绩。朱美拉乡村圈（Jumeirah Village Circle）的交易量最高。迪拜南区（Dubai South）、商业湾（Business Bay）、朱美拉乡村三角区（Jumeirah Village Triangle）和迪拜住宅区（Dubai Residence Complex）等重点区域也呈现出活跃的交易态势和不断上涨的房价。
如果您计划投资迪拜房地产，请立即联系Primo Capital 。我们可以为您提供清晰详尽的区域表现、价格、户型以及即将交付的房产信息。让我们现在就开始您的置业之旅吧！
