根据最新数据，迪拜房地产市场11月份表现坚挺，成交量达17,812笔，总成交额达460亿迪拉姆。市场成交量出现2.9%的季节性小幅下滑，反映了典型的年末趋势。
与此同时，平均房价环比上涨2.5%，达到每平方英尺1950迪拉姆，延续了第四季度的上涨势头。专家表示，这一稳健表现凸显了买家持续的信心，并奠定了迪拜房地产市场在迈向2026年之际的稳定基础。
2025年11月迪拜房地产数据显示，期房交易占据市场主导地位，成交量达12,429笔，占总销售额的70%，而二手房市场成交量为5,383笔。开发商方面，伊玛尔地产（Emaar Properties）表现最为活跃，在期房和现房交易中均保持活跃，持续吸引买家参与。
11月份买家需求增长了3%，表明市场对位置优越的项目持续保持浓厚兴趣。公寓的热门区域包括朱美拉乡村圈（JVC）、 商业湾和朱美拉乡村三角区（JVT），而别墅销售则在迪拜乐园、穆罕默德·本·拉希德城和朱美拉高尔夫庄园等地表现强劲。
分析人士表示，迪拜期房销售的主导地位反映了稳定的市场环境，买家倾向于选择成熟社区和信誉良好的开发商。专家预计这些趋势将支撑市场持续增长，确保迪拜房地产市场在2026年11月依然保持积极态势。
11月份迪拜房地产租赁市场表现稳定，共录得45,771笔租赁交易。其中，续租占59%，新租约18,873份，表明许多租户在年底选择继续租住。
迪拜各区域的租金走势不尽相同。据《阿拉伯商业》报道， 迪拜节日城的别墅租金上涨了4.5% ，而迪拜山庄的租金上涨了2%，这主要得益于家庭需求的持续增长。租户的兴趣依然集中在交通便利且热门的区域，例如JVC、商业湾和迪拜硅谷绿洲的公寓，以及迪拜主要区域（如迪拜山庄、达马克山庄2期和山谷）的待售别墅。
付款方式的灵活性仍然是市场的一大特点，分四期付款的租赁合同占34%，单期付款占27%。季节性咨询模式反映了典型的年末行为，许多居民将搬迁决定推迟到2026年初。
分析人士认为，这些趋势凸显了迪拜租赁市场的稳定性，确保迪拜房地产市场在迈入 2026 年之际保持积极态势。
11月份迪拜房地产市场表现稳健，成交量达17,812笔，成交额达460亿迪拉姆，仅出现2.9%的季节性小幅下滑。分析师表示，人口增长、市场流动性以及开发商和租户的积极参与，共同支撑了市场的稳定，为2026年的发展奠定了坚实的基础。专家们仍然相信，销售和租赁市场都已做好充分准备，将在未来一年继续保持增长势头。
