迪拜 100 万迪拉姆以下的房屋正在见证租房者向房主的大规模转变

迪拜房地产市场正在经历100 万迪拉姆以下期房的激增。开发商正试图说服租户购买，并通过取消租户标签将自己变成房主。但现在是投资迪拜最佳房产的最佳时机吗？迪拜RERA 租金指数推动或更新了期房购买量增加的趋势，使房东能够大幅提高下一轮租约的租金。无论租户大量转变为房主的原因是什么，关注这种情况发生的原因，或者它是否对迪拜房地产市场产生积极或消极影响都很重要。

迪拜房地产市场观察：租房者转变为拥有 100 万迪拉姆以下房屋的业主

让我们深入了解大量租户如何成为迪拜房价低于 100 万迪拉姆的房主。

住宅租金飞涨——租房者的难题

随着迪拜人口的持续增长，豪华和经济适用房的租金在 2023 年第三季度保持了上一年的增长趋势。随着越来越多的外国企业和大量工人来迪拜工作，迪拜的当地经济正在扩张。这也增加了迪拜房地产市场对租赁物业的需求。

房地产门户网站 Bayut 的分析显示，知名目的地或地区的经济型公寓租金上涨了 11%。另一方面，豪华公寓的租金上涨了 13%。

迪拜开发商瞄准租房者——可负担的住房所有权

在各种情况下，显而易见的是，迪拜的开发商瞄准的是100 万迪拉姆以下房屋的租房者。这样做是为了促进和鼓励租房者成为买家。虽然目前在迪拜购买公寓并不方便，但这是因为开发商专门为租房者量身定制了付款计划，从而提供了方便可行的付款计划。

此外，迪拜 RERA 租金指数的最新发展允许房东将租金提高 20%。因此，租房者对购买迪拜 100 万迪拉姆以下的房产更感兴趣。例如，Motor City 和 Town Square 的售价为 770,000 迪拉姆。

对买家有吸引力的付款计划——赶快在迪拜购买房产吧！

由于抵押贷款高昂，而且趋势也没有任何下降的迹象，租房者在高租金的情况下很难在迪拜买房。然而，付款计划并不是专门为吸引买家而制定的。

由于付款计划具有吸引力，期房销售量增长，尤其是在 Soba Hartland 和 Jumeirah Village Circle 地区。如果您现在想在迪拜购买公寓，现在更方便，因为之前高昂的租金使中等收入居民无法在迪拜购买房产。

降低利率——刺激买家活动

2023 年，迪拜房地产市场表现亮眼。预计今年的情况也将如此，因为阿拉伯联合酋长国 (UAE) 的银行正在削减和降低利率，使得在迪拜买房或拥有房产变得更加容易和便捷。

尽管有分析显示美联储尚未宣布降息，但阿联银行在利率预期下降的情况下主动做出了这一决定。此次利率下降也推动了大量租房者转变为房主。

让购房变得更加容易——迪拜正在拥抱变革

正如之前所强调的，迪拜的开发商更关注租房者，以吸引他们购买100 万迪拉姆以下的房屋。随着迪拜的不断发展，房地产开发商通过提供更多适合买家的房产，让购房变得更加容易。

迪拜一些对买家有吸引力的待售房产包括朱美拉村三角区 (JVT)、达马克山 2 号的维罗纳和多瑙河畔的 Elitz 2 房产。在豪宅领域，想要在迪拜购买房产的居民将重点放在迪拜硅谷和迪拜码头。

结论

迪拜市场租赁市场没有显示出任何放缓的迹象，这使得租户很难每次都与房东重新协商租金。从上面的分析中可以看出，租户现在对拥有100 万迪拉姆以下的房屋更感兴趣，原因包括利率降低、付款计划简单、开发商提供针对中等收入买家的房产以及高租金。因此，现在是时候在迪拜进行最佳房地产投资了，以便以后以高投资回报率的形式获得收益。