新房与二手房——哪个更值得购买

迪拜房产 | 完美的投资

迪拜的房地产行业蓬勃发展，买家和租户都喜欢在迪拜投资房地产。由于其合理的房地产价格、高档设施的可用性以及整体金融稳定性，这座快速发展的城市是全球最佳居住地之一。迪拜的新房和二手房都有其优缺点，因此在决定之前要权衡所有选择。对于许多在迪拜购买房产的国际购房者来说，在新建房屋和转售房屋之间做出艰难的决定是至关重要的。我们将在这篇评论中讨论迪拜的主要和次要房地产，以及新房和转售房产的优缺点。

迪拜新房产的利与弊

选择是购买迪拜新建待售房产的最重要优势之一。每个人都可以根据自己的品味和财务能力选择在迪拜购买房产，因为有如此多的选择。考虑到过去几年的技术进步，现代建筑中的公寓可能更具优势。此外，迪拜的新期房更实用、更节省空间。为了顺应最近的绿色趋势，阿联酋的大多数期房都采用节能设计。从财务角度来说，要在迪拜新建的大楼中购买房产，付款计划是先支付 10-20% 的首付，然后在房产建成时支付剩余金额。

降低首付

在迪拜新住宅区或社区以较低的首付购买房产。由于房产独特，迪拜为阿联酋的期房出售提供了极好的优惠，投资者更容易购买。通过利用这一优势，迪拜的新房产成为客户的有利选择。

灵活的付款计划

由于是新房，预订者多为预付款，且业主规模较大，为吸引客户，提供灵活的付款方案，使房屋很快售罄。

迪拜期房的折扣和优惠

迪拜待售的新期房有几个好处，因为客户可以进行特定的更改并享受折扣，这使其成为一项有吸引力的投资。

高投资回报率

凭借迪拜房地产市场的良好声誉，迪拜待售的期房可提供很高的租金收益。

转售利润可达 20%

例如，假设您在迪拜购买了一处新的期房。在这种情况下，您可以在几个月后将其出售并获得合理的利润，因为在此期间，该项目一定已经售出了最多的房产，而且人们愿意购买更多房产，这为您出售并获得丰厚利润提供了合适的空间。

缺点是，您可能会按照给定的时间遇到延迟，宣传册中所示的设施差异化将不存在，您必须等待搬家因为它们仍在开发中，并且您必须根据自己的喜好进行具体更改。

迪拜转售房产的利与弊

迪拜的二手房是购买优质、可靠房地产的绝佳机会。除了没有建筑延误之外，买家还可以立即入住在迪拜购买的待售房产，避免支付租金。在迪拜购买二手房时，核实房产的所有权状况和合法所有权很简单。另一个有趣的优势是，买家可以全面了解该地区的基础设施并了解维护成本。

迪拜转售房产成本低

迪拜二手房的价格比新建成的楼盘要低得多。由于二手房已被出租或有人居住，因此其当代魅力会降低，价格也会随之降低。

提升生活品质

迪拜的转售房产将为您提供评估生活质量的绝佳机会。

设施齐全的可能性

迪拜的转售房产随处可见，并且拥有完善的基础设施，因为已经体验过生活的人一定已经克服了他们居住期间遇到的问题，例如管道泄漏、天花板开发、装修等等，这使新客户更容易居住，因为迪拜的许多人都出售全装修的房产，以节省搬出的钱，因为他们可能会得到优质的交易并选择带家具的房产，使这个过程更容易。

租赁机会

迪拜的转售房产最适合出租并赚取收入。 多种便利设施和已装修完毕的房产让客户可以更轻松地出租并获得收益。

有好处就有坏处。如果房产状况不佳，迪拜的转售房产可能会出现大问题，例如大规模维修。由于没有付款计划，必须立即付款，这对普通当地人来说可能很痛苦。制定付款计划非常方便，因为您可以按月付款并获得您梦想中的房产。迪拜的转售房产可能需要最新的技术，例如智能家居功能。

结论

在购买迪拜待售期房时，业主预计会有额外费用，例如房产租金和潜在的装修费用。迪拜二手房买家的典型支出是交易准备（支付专家服务费用）和房产维修。在迪拜购买新房或二手房时，请考虑您的需求和能力。若要在迪拜购买房产，请寻找专业的房地产经纪人并选择信誉良好的项目。