外国投资者选择阿联酋作为其首选的区域基地，是因为它为有意在区域内长期运营的人士提供了显著的优势。在众多选择中，瑞士公民已将房地产投资作为获得阿联酋居留签证的首选。如今，外国公民通过投资不动产或其他方式获得阿联酋居留权的机会更加丰富。以下是一份详细的指南，面向希望在阿联酋居住并拥有房产的人士。他们必须了解以下几点，以便获得瑞士公民的阿联酋居留签证。
阿联酋居留制度下设立了多项新项目，以吸引外商投资。黄金签证和房地产投资者签证是阿联酋设立的主要居留项目。阿联酋还为有意在阿联酋工作、生活和投资的瑞士公民提供延长的居留优惠。
黄金签证：符合条件的外国个人可获得黄金签证，通过房地产投资获得十年阿联酋居留权。瑞士公民可申请阿联酋黄金签证，满足特定投资要求的投资者可获得该签证。
房地产投资者签证：在阿联酋购置房产的买家可获得房地产投资者签证资格。阿联酋房地产签证的要求根据所购房产及其价值而有所不同。
寻求通过房地产投资获得瑞士居留权的外国人必须满足三个基本标准。
最低房产投资额：外国投资者必须购买至少价值100万迪拉姆或25万瑞士法郎的房产，方可获得迪拜居留权。通过房产投资获得阿联酋居留权的条件因酋长国和房产类别而异。
房产类型：在阿联酋，投资房产用于居留，包括业主用于个人用途的住宅。根据政府规定，房地产企业不符合获得居留权的要求。您可以使用新建的期房或现成的房产作为居留，除非相关部门不批准开发。
所有权状况：要申请居留权，投资者必须拥有全部房产。除非投资者持有至少所需的最低份额，否则不具备共同所有权资格。
拥有具有居住身份的阿联酋房地产可为瑞士国民提供阿联酋居留权的多重好处。
税收优惠：阿联酋不征收所得税，这使得瑞士公民可以享受减税优惠。由于阿联酋不征收资本利得税，投资者可以获得丰厚的财务收益。
参与蓬勃发展的经济：阿联酋为瑞士公民提供参与其蓬勃发展的经济的机会，尤其是房地产、旅游和金融业务等领域。居留签证使投资者能够全面参与当地的经济活动。
轻松进入国际市场：瑞士国民可以轻松进入国际市场，因为阿联酋的战略地理位置连接亚洲、欧洲和非洲，使他们能够与全球主要市场建立联系。
瑞士国民可以按照以下流程获得阿联酋居留权：
选择房产：选择房产需要投资符合最低法规要求且属于政府批准项目的房产。咨询当地的房地产专业人士可以协助您完成此流程，因为咨询他们能带来最佳结果。
签署销售协议：在通过房地产投资成为阿联酋居民之前，您的最后一步是完成销售协议并开始财产所有权转移流程。
申请居留权：拥有房产后，您可以通过申请流程获得居留签证。阿联酋房地产投资者签证申请时必须提供所有权证明、护照复印件、相关文件以及投资金额证明。
完成体检和安全检查：申请居留权时，您必须满足体检和安全审查要求。阿联酋的所有居留权申请均遵循此标准流程。
获得居留签证：申请成功后，您将从相关部门获得居留签证。该计划的居留签证有效期为十年。
迪拜：迪拜凭借其卓越的基础设施、奢华的开发项目和蓬勃发展的商业环境吸引着瑞士公民，使其成为顶级的房地产投资目的地。瑞士投资者选择迪拜作为阿联酋居民，是因为这里拥有诱人的生活方式和税收优惠。
阿布扎比：阿联酋首都阿布扎比为瑞士公民提供了宁静的环境，注重文化活动和高档生活水平。瑞士公民可以选择阿布扎比作为房地产投资目的地，因为其房地产行业日益壮大，并提供宁静高档的生活空间。
沙迦：寻求经济实惠的房产的人士会发现沙迦物美价廉的房产。沙迦的传统生活方式为希望在此居住的家庭或退休人士提供了前往阿联酋的便捷交通。
阿联酋房地产的潜在投资者在收购之前需要权衡多种条件，因为购买房地产的优势包括：
市场波动：与所有市场一样，阿联酋房地产市场自然也会出现波动。研究市场趋势并进行市场调研有助于投资者降低潜在风险。
长期承诺：您必须在阿联酋居留签证有效期内持续拥有您的房产，因为房产投资将产生您的签证。为了避免失去居留身份，您必须在签证有效期结束前一直持有该房产。
法律和财务建议：人们需要听取房地产和法律专家以及税务咨询专家的建议，以确保他们的投资符合阿联酋的所有法律并合规。
瑞士公民申请阿联酋居留签证可享受诸多优势，例如，通过享受优惠的税收政策、舒适的居住环境和优越的地理位置，实现成为阿联酋公民的梦想。符合投资程序并满足条件的瑞士公民，可在全球充满活力和繁荣的地区获得长期居留权。
