2025年8月迪拜房地产市场报告重点强调，房地产交易再创纪录。市场总销售额接近514.9亿迪拉姆。公寓仍然是最强劲的细分市场，与2024年8月相比增长了29.2%，交易量超过15,900笔，总价值302亿迪拉姆。这些数据反映了2025年迪拜房地产市场的多元表现，其中公寓引领增长势头，而别墅则有所放缓。
开发人员 | 总价值（迪拉姆） | 体积 |
艾玛尔 | 517亿迪拉姆 | 9,753 |
达马克地产 | 248亿迪拉姆 | 9,934 |
首霸集团 | 139亿迪拉姆 | 5,991 |
棕榈岛 | 126亿迪拉姆 | 1,443 |
米拉斯 | 107亿迪拉姆 | 1,262 |
宾哈蒂 | 106亿迪拉姆 | 7,381 |
阿尔达 | 86亿迪拉姆 | 1,710 |
奥姆尼亚特 | 77亿迪拉姆 | 1,597 |
H&H 发展 | 62亿迪拉姆 | 475 |
多瑙河地产 | 43亿迪拉姆 | 2,650 |
伊玛尔是迪拜规模最大、最具标志性的房地产开发商，其标志性项目包括哈利法塔和迪拜购物中心。仅在2025年上半年，该公司的房地产销售额就飙升46%，达到约460亿迪拉姆，而其未完成收入也飙升62%，达到1463亿迪拉姆。净利润也增长了33%，达到70.8亿迪拉姆，显示出强劲的需求和稳健的财务业绩。
达马克地产 (Damac Properties) 成立于 2002 年，现已成为阿联酋最杰出的豪华房地产开发商之一，以高端住宅、商业和休闲项目而闻名。该公司已交付超过 45,000 套住宅，另有超过 30,000 套单元正在规划和开发中。达马克因与 Cavalli、de GRISOGONO 和 Versace 等国际品牌的合作而广受认可，打造了迪拜一些最时尚的地标建筑。
Sobha Realty持续巩固其在阿联酋的市场地位，业务范围从迪拜扩展至阿布扎比和乌姆盖万。截至 2025 年中，该公司已完成 63 个项目，销售额达 164.7 亿迪拉姆，交易量达 6,649 笔，在业绩方面位居私人开发商前列。
Nakheel 以其精心打造的朱美拉棕榈岛、朱美拉村环岛和迪拜群岛等社区而闻名。作为一家战略性总体开发商，该公司已交付超过 45,000 套住宅单元，建成超过 2100 万平方英尺的商业空间，并拥有超过 21,000 套待开发单元。
Meraas Properties持续通过充满活力的生活方式目的地（包括 Bluewaters、City Walk 和 La Mer）塑造迪拜的魅力。虽然权威机构尚未公布 2025 年的具体销售数据，但该开发商以其标志性、体验式的项目而闻名，这些项目定义了现代都市生活。
Binghatti 凭借其标志性的住宅楼项目，包括布加迪住宅 (Bugatti Residences)、Jacob & Co 住宅 (Jacob & Co Residences) 和梅赛德斯-奔驰广场 (Mercedes-Benz Places)，赢得了良好的口碑。2025 年 8 月，该公司发行了 5 亿美元的伊斯兰债券，吸引了众多投资者的强烈兴趣，认购金额达到 25 亿美元。
尽管Aldar在阿布扎比房地产领域举足轻重，但公开的权威信息来源并未详细披露2025年初的具体数据。然而，该开发商仍在持续打造大型综合用途项目，为该地区的景观建设做出重大贡献。
Omniyat 因其在迪拜的豪华物业而获得认可，但目前尚未获得来自顶级来源的 2025 年初可靠数据或确认的统计数据。
H&H Development 被公认为迪拜一家活跃的开发商，但有关 2025 年初的权威最新信息尚未在权威来源公开。
Danube Properties 专注于为迪拜中等收入群体打造触手可及的奢华住宅。2025 年，该公司推出了两个重要项目：位于 JLT 的 Diamondz（估值 24 亿迪拉姆）和在 IPS 2025 上首次亮相的 Sparklz。该公司还因其广受欢迎的 1% 首付计划而闻名，该计划旨在帮助更多人轻松拥有住房。
商业湾继续吸引买家，单间公寓和一居室公寓的销售活动十分活跃。
卧室销售情况（2025 年 8 月）
类型 | 总价（迪拉姆） | 交易数量 | 平均价格（迪拉姆） | 平均价格（迪拉姆/平方英尺） |
工作室 | 1,052,539,508 | 845 | 1,245,609 | 2,786 |
1 卧室 | 1,071,719,584 | 484 | 2,214,297 | 2,524 |
2 卧室 | 435,514,187 | 140 | 3,110,816 | 2,190 |
3 卧室 | 313,766,596 | 51 | 6,152,286 | 2,415 |
4 卧室 | 151,343,157 | 9 | 16,815,906 | 3,426 |
6 床 | 55,600,181 | 3 | 18,533,394 | 2,680 |
房产类型 销售
类别 | 交易 | 销售额（迪拉姆） | 平均价格（迪拉姆） | 平均面积（平方英尺） | 平均价格/平方英尺 |
公寓 | 1,532 | 3,080,483,213 | 1,182,697 | 2,010,759 | 2,640 |
JVC 对一居室单元的需求强劲，这得益于每平方英尺可承受的价格。
卧室销售情况（2025 年 8 月）
类型 | 总价（迪拉姆） | 交易数量 | 平均价格（迪拉姆） | 平均价格（迪拉姆/平方英尺） |
工作室 | 350,242,324 | 492 | 711,875 | 1,681 |
1 卧室 | 918,447,916 | 786 | 1,168,509 | 1,460 |
2 卧室 | 320,382,303 | 183 | 1,750,723 | 1,301 |
3 卧室 | 68,458,901 | 二十八 | 2,444,961 | 1,153 |
4 卧室 | 40,448,326 | 12 | 3,370,694 | 1,044 |
5 卧室 | 3,080,000 | 1 | 3,080,000 | 855 |
房产类型 销售
类别 | 交易 | 销售额（迪拉姆） | 平均价格（迪拉姆） | 平均面积（平方英尺） | 平均价格/平方英尺 |
公寓 | 1,475 | 1,610,275,264 | 1,118,187 | 1,091,712 | 1,512 |
联排别墅 | 二十七 | 84,454,506 | 3,127,945 | 3,204 | 1,009 |
别墅 | 3 | 11,450,000 | 3,816,667 | 6,047 | 1,344 |
Damac Riverside 的销售情况良好，主要集中在一居室公寓。
卧室销售情况（2025 年 8 月）
类型 | 总价（迪拉姆） | 交易数量 | 平均价格（迪拉姆） | 平均价格（迪拉姆/平方英尺） |
1 卧室 | 813,535,109 | 707 | 1,150,686 | 1,478 |
2 卧室 | 245,008,842 | 133 | 1,842,172 | 1,477 |
4 卧室 | 13,815,000 | 5 | 2,763,000 | 1,164 |
5 卧室 | 24,411,000 | 6 | 4,068,500 | 1,189 |
房产类型 销售
类别 | 交易 | 销售额（迪拉姆） | 平均价格（迪拉姆） | 平均面积（平方英尺） | 平均价格/平方英尺 |
公寓 | 840 | 1,058,543,951 | 1,260,171 | 854 | 1,477 |
联排别墅 | 11 | 38,226,000 | 3,475,091 | 2,168 | 1,178 |
迪拜科技园对单间公寓和一居室公寓的需求保持稳定。
卧室销售情况（2025 年 8 月）
类型 | 总价（迪拉姆） | 交易数量 | 平均价格（迪拉姆） | 平均价格（迪拉姆/平方英尺） |
工作室 | 244,204,886 | 273 | 894,523 | 1,952 |
1 卧室 | 442,815,102 | 342 | 1,294,781 | 1,517 |
2 卧室 | 211,313,681 | 86 | 2,457,136 | 1,544 |
3 卧室 | 15,760,962 | 5 | 3,152,192 | 1,344 |
4 卧室 | 7,849,318 | 1 | 7,849,318 | 2,016 |
房产类型 销售
类别 | 交易 | 销售额（迪拉姆） | 平均价格（迪拉姆） | 平均面积（平方英尺） | 平均价格/平方英尺 |
公寓 | 707 | 921,943,949 | 1,304,023 | 813 | 1,687 |
迪拜住宅区因其价格实惠和紧凑的公寓而受到关注。
卧室销售情况（2025 年 8 月）
类型 | 总价（迪拉姆） | 交易数量 | 平均价格（迪拉姆） | 平均价格（迪拉姆/平方英尺） |
工作室 | 211,049,471 | 312 | 676,441 | 1,580 |
1 卧室 | 213,963,394 | 218 | 981,483 | 1,232 |
2 卧室 | 81,227,495 | 63 | 1,289,325 | 1,007 |
3 卧室 | 13,568,359 | 8 | 1,696,045 | 1,045 |
房产类型 销售
类别 | 交易 | 销售额（迪拉姆） | 平均价格（迪拉姆） | 平均面积（平方英尺） | 平均价格/平方英尺 |
公寓 | 601 | 519,808,719 | 864,906 | 671 | 1,387 |
2025年8月迪拜房地产市场报告反映出市场稳步增长，公寓和商业地产领涨，而别墅销售则有所放缓。租金价格延续上涨趋势，表明所有细分市场的需求都十分强劲。顶级开发商的销售额达数十亿迪拉姆，黄金地段的交易量也创下新高， 迪拜房地产市场仍然是该地区最强劲的市场之一。
