2025年10月迪拜房地产市场报告显示，在投资者信心强劲以及住宅和商业地产需求持续增长的推动下，迪拜房地产市场稳步增长。得益于新的基础设施项目和不断增长的外国投资， 迪拜各类型房产的销售势头保持稳定。
2025年第三季度，房地产交易额和交易量均有所增长。住宅销售领跑，而得益于蓬勃发展的商业和旅游业，酒店和商业地产的需求依然旺盛。与此同时，房屋保险费上涨了9%，反映出房产拥有率的提高。
朱美拉乡村圈 (JVC)继续保持着强劲的增长势头，其价格适中的公寓和中档联排别墅吸引了投资者和最终用户。
按卧室类型划分的销售额
类型 | 总价（阿联酋迪拉姆） | 交易次数 | 平均价格（阿联酋迪拉姆） | 平均价格（阿联酋迪拉姆/平方英尺） |
工作室 | 343,327,385 | 505 | 679,856 | 1,682 |
一室一厅 | 862,506,380 | 767 | 1,124,519 | 1,443 |
两居室 | 296,567,946 | 170 | 1,744,517 | 1,307 |
三卧室 | 100,293,722 | 37 | 2,710,641 | 1,216 |
4 间卧室 | 50,670,000 | 14 | 3,619,286 | 1,032 |
按物业类型划分的销售额
类型 | 总销售价格（阿联酋迪拉姆） | 交易次数 | 平均价格（阿联酋迪拉姆） | 平均价格（阿联酋迪拉姆/平方英尺） |
公寓 | 1,537,539,883 | 1,462 | 1,077,029 | 1,507 |
联排别墅 | 125,787,000 | 26 | 4,837,962 | 1,056 |
别墅 | 33,535,000 | 9 | 3,726,111 | 1,246 |
受投资者对高档公寓的高需求和稳定的租赁市场支撑， 商业湾的房地产市场表现依然强劲。
按卧室类型划分的销售额
类型 | 总价（阿联酋迪拉姆） | 交易次数 | 平均价格（阿联酋迪拉姆） | 平均价格（阿联酋迪拉姆/平方英尺） |
工作室 | 315,888,155 | 274 | 1,152,876 | 2,550 |
一室一厅 | 765,851,061 | 382 | 2,004,846 | 2,379 |
两居室 | 649,428,444 | 182 | 3,568,288 | 2,351 |
三卧室 | 396,242,809 | 45 | 8,805,396 | 2,661 |
4 间卧室 | 151,493,808 | 10 | 15,149,381 | 2,631 |
5 间卧室 | 214,888,260 | 5 | 42,977,652 | 2,880 |
按物业类型划分的销售额
类型 | 总销售价格（阿联酋迪拉姆） | 交易次数 | 平均价格（阿联酋迪拉姆） | 平均价格（阿联酋迪拉姆/平方英尺） |
公寓 | 2,497,792,537 | 899 | 2,778,412 | 2,444 |
朱美拉乡村三角区 (JVT) 10 月份的销售情况稳定，尤其是一居室和两居室公寓，反映出终端用户和投资者的兴趣稳定。
按卧室类型划分的销售额
类型 | 总价（阿联酋迪拉姆） | 交易次数 | 平均价格（阿联酋迪拉姆） | 平均价格（阿联酋迪拉姆/平方英尺） |
工作室 | 270,842,385 | 349 | 776,053 | 1,915 |
一室一厅 | 497,257,417 | 398 | 1,249,390 | 1,579 |
两居室 | 244,693,663 | 115 | 2,127,771 | 1,359 |
三卧室 | 17,799,995 | 6 | 2,966,666 | 1,368 |
按物业类型划分的销售额
类型 | 总销售价格（阿联酋迪拉姆） | 交易次数 | 平均价格（阿联酋迪拉姆） | 平均价格（阿联酋迪拉姆/平方英尺） |
公寓 | 973,898,460 | 856 | 1,137,732 | 1,680 |
别墅 | 45,015,000 | 8 | 5,626,875 | 2,092 |
联排别墅 | 11,680,000 | 4 | 2,920,000 | 1,522 |
迪拜住宅区单间公寓和一居室公寓的销售情况强劲，这主要得益于其实惠的价格和潜在的租金收益。
按卧室类型划分的销售额
类型 | 总价（阿联酋迪拉姆） | 交易次数 | 平均价格（阿联酋迪拉姆） | 平均价格（阿联酋迪拉姆/平方英尺） |
工作室 | 297,983,234 | 434 | 686,597 | 1,611 |
一室一厅 | 261,082,445 | 257 | 1,015,885 | 1,247 |
两居室 | 125,377,150 | 92 | 1,362,795 | 1,113 |
三卧室 | 26,959,723 | 16 | 1,684,983 | 1,171 |
4 间卧室 | 4,621,660 | 2 | 2,310,830 | 1,414 |
按物业类型划分的销售额
类型 | 总销售价格（阿联酋迪拉姆） | 交易次数 | 平均价格（阿联酋迪拉姆） | 平均价格（阿联酋迪拉姆/平方英尺） |
公寓 | 716,024,212 | 801 | 893,913 | 1,428 |
迪拜科学园的中档公寓销售持续增长，尤其是单间公寓和一居室公寓，反映出专业人士强劲的租赁需求。
按卧室类型划分的销售额
类型 | 总价（阿联酋迪拉姆） | 交易次数 | 平均价格（阿联酋迪拉姆） | 平均价格（阿联酋迪拉姆/平方英尺） |
工作室 | 323,768,057 | 366 | 884,612 | 2,022 |
一室一厅 | 459,064,477 | 315 | 1,457,348 | 1,542 |
两居室 | 87,867,414 | 37 | 2,374,795 | 1,385 |
三卧室 | 32,983,836 | 9 | 3,664,871 | 1,407 |
4 间卧室 | 17,234,553 | 2 | 8,617,277 | 1,936 |
按物业类型划分的销售额
类型 | 总销售价格（阿联酋迪拉姆） | 交易次数 | 平均价格（阿联酋迪拉姆） | 平均价格（阿联酋迪拉姆/平方英尺） |
公寓 | 914,918,337 | 728 | 1,256,756 | 1,774 |
别墅 | 6,000,000 | 1 | 6,000,000 | 1,983 |
2025年10月迪拜房地产市场呈现持续增长态势，投资者信心强劲，主要区域的房产价值不断攀升。期房项目推动了销售旺盛，住宅和商业地产需求稳定，迪拜继续保持着全球投资者的首选市场地位。如果您计划在迪拜置业，欢迎立即联系Primo Capital，我们将为您在迪拜表现最佳的社区中寻找最佳投资机会。
