2025年9月迪拜房地产市场报告凸显了该市房地产行业又一个强劲的月份。销售额持续增长，共记录20,127笔交易，较2024年9月增长11.3% 。销售额达到543亿迪拉姆，同比增长21.2%。价格也小幅上涨，每平方英尺平均价格为1,689迪拉姆。
公寓租金平均为 88,000 迪拉姆，别墅租金达到 190,000 迪拉姆，而商业租金达到 75,000 迪拉姆，较 2024 年 9 月上涨 10.3%。
总价值：1,318,409,784迪拉姆
公寓：1,241,841,494 迪拉姆（94.2%）
别墅：46,001,362 迪拉姆（3.5%）
酒店公寓和客房：7,008,167 迪拉姆（0.5%）
商业：23,558,761 迪拉姆（1.8%）
总价值：676,333,279迪拉姆
公寓：367,005,631 迪拉姆（54.3%）
别墅：141,220,166迪拉姆（20.9%）
酒店公寓和客房：34,701,257 迪拉姆（5.1%）
商业：133,406,225 迪拉姆（19.7%）
截至 2025 年 9 月， JVC仍是迪拜房地产市场最繁忙的中心之一，其中公寓引领销售活动。
类型 | 总价（迪拉姆） | 交易数量 | 平均价格（迪拉姆） | 平均价格（迪拉姆/平方英尺） |
工作室 | 506,648,244 | 709 | 714,596 | 1,757 |
1 卧室 | 1,210,567,395 | 1,058 | 1,144,204 | 1,455 |
2 卧室 | 342,519,508 | 192 | 1,783,956 | 1,342 |
3 卧室 | 66,272,692 | 二十八 | 2,366,882 | 1,170 |
4 卧室 | 39,473,000 | 11 | 3,588,455 | 1,198 |
类型 | 总售价（迪拉姆） | 交易数量 | 平均售价（迪拉姆） | 平均价格（迪拉姆/平方英尺） |
全面的 | 2,167,845,839 | 2,000 | 1,083,923 | 1,546 |
公寓 | 2,083,319,839 | 1,975 | 1,054,845 | 1,551 |
联排别墅 | 66,777,000 | 21 | 3,179,857 | 1,053 |
别墅 | 17,749,000 | 4 | 4,437,250 | 1,755 |
这里的交易以小型单位为主，使得该地区对中档买家具有吸引力。
类型 | 总价（迪拉姆） | 交易数量 | 平均价格（迪拉姆） | 平均价格（迪拉姆/平方英尺） |
工作室 | 583,811,790 | 667 | 875,280 | 2,009 |
1 卧室 | 732,024,402 | 531 | 1,378,577 | 1,527 |
2 卧室 | 263,551,222 | 107 | 2,463,096 | 1,613 |
3 卧室 | 17,957,655 | 5 | 3,591,531 | 1,455 |
4 卧室 | 19,199,333 | 2 | 9,599,667 | 2,066 |
5 卧室 | 11,000,000 | 1 | 11,000,000 | 1,804 |
类型 | 总售价（迪拉姆） | 交易数量 | 平均售价（迪拉姆） | 平均价格（迪拉姆/平方英尺） |
全面的 | 1,627,544,402 | 1,313 | 1,239,562 | 1,780 |
公寓 | 1,616,544,402 | 1,312 | 1,232,122 | 1,780 |
别墅 | 11,000,000 | 1 | 11,000,000 | 1,804 |
商业湾仍然是一个需求旺盛的地区，一居室和两居室公寓表现强劲。
类型 | 总价（迪拉姆） | 交易数量 | 平均价格（迪拉姆） | 平均价格（迪拉姆/平方英尺） |
工作室 | 755,570,411 | 600 | 1,259,284 | 2,813 |
1 卧室 | 940,336,565 | 446 | 2,108,378 | 2,514 |
2 卧室 | 589,412,743 | 185 | 3,186,015 | 2,379 |
3 卧室 | 232,691,789 | 三十 | 7,756,393 | 3,004 |
4 卧室 | 160,714,731 | 11 | 14,610,430 | 3,203 |
类型 | 总售价（迪拉姆） | 交易数量 | 平均售价（迪拉姆） | 平均价格（迪拉姆/平方英尺） |
全面的 | 2,678,726,239 | 1,272 | 2,105,917 | 2,653 |
公寓 | 2,678,726,239 | 1,272 | 2,105,917 | 2,653 |
一居室公寓交易量领先，使得达马克河畔公寓 (Damac Riverside)继续受到入门级买家的青睐。
类型 | 总价（迪拉姆） | 交易数量 | 平均价格（迪拉姆） | 平均价格（迪拉姆/平方英尺） |
1 卧室 | 818,001,488 | 692 | 1,182,083 | 1,496 |
2 卧室 | 185,544,640 | 100 | 1,855,446 | 1,473 |
4 卧室 | 15,238,000 | 6 | 2,539,667 | 1,079 |
5 卧室 | 33,693,848 | 8 | 4,211,731 | 1,231 |
类型 | 总售价（迪拉姆） | 交易数量 | 平均售价（迪拉姆） | 平均价格（迪拉姆/平方英尺） |
全面的 | 1,052,477,976 | 806 | 1,305,804 | 1,487 |
公寓 | 1,003,546,128 | 792 | 1,267,104 | 1,493 |
联排别墅 | 48,931,848 | 14 | 3,495,132 | 1,166 |
在极具吸引力的价格支撑下，经济适用房继续推动迪拜住宅区的销售。
类型 | 总价（迪拉姆） | 交易数量 | 平均价格（迪拉姆） | 平均价格（迪拉姆/平方英尺） |
工作室 | 255,740,024 | 387 | 660,827 | 1,564 |
1 卧室 | 259,024,215 | 249 | 1,040,258 | 1,297 |
2 卧室 | 133,114,924 | 93 | 1,431,343 | 1,126 |
3 卧室 | 13,581,091 | 8 | 1,697,636 | 1,162 |
类型 | 总售价（迪拉姆） | 交易数量 | 平均售价（迪拉姆） | 平均价格（迪拉姆/平方英尺） |
全面的 | 661,460,254 | 737 | 897,504 | 1,414 |
公寓 | 661,460,254 | 737 | 897,504 | 1,414 |
2025年9月迪拜房地产市场报告显示，市场稳步增长，公寓和商业地产领涨，而别墅销售则有所放缓。租金价格延续上涨趋势，表明各领域需求强劲。顶级开发商的销售额达数十亿迪拉姆，黄金地段交易量创历史新高， 迪拜房地产市场依然是该地区最强劲的市场之一。
