2025年上半年，迪拜房地产市场各主要板块均表现强劲，延续了去年的强劲势头。销售额增长、期房需求强劲以及别墅价格持续上涨是这一时期的亮点。市场由投资者和终端用户共同驱动，越来越多的居民着眼于长期购房。第一季度和第二季度的数据证实，迪拜房地产行业仍然是该地区最强劲的行业之一。
销售量：45,485 笔（环比下降 9.4%，同比增长 22.8%）
销售额：1427亿迪拉姆（环比下降3%，同比增长30.3%）
每平方英尺价格：1,563 迪拉姆（环比增长 0.3%，同比增长 4.4%）
5 月份销量为 18,693 套，较 2024 年 5 月增长 6%。
销售额达到 668 亿迪拉姆，同比增长 43.9%。
每平方英尺平均价格上涨至 1,604 迪拉姆，同比上涨 2.7%。
别墅价格：平均 340 万迪拉姆，上涨 12.1%
公寓价格：小幅下降至 130 万迪拉姆（-1.5%）
地块：平均 830 万迪拉姆（+27.7%）
商业地产：平均价格 170 万迪拉姆（+16.1%）
公寓租金：80,000 迪拉姆/年（+6.7%）
别墅租金：190,000 迪拉姆/年（+15.2%）
商业租金：20,000 迪拉姆/年（-80.7%）
期房交易：14,008 笔，总额 297 亿迪拉姆
转售交易：3,505 套，总价 209 亿迪拉姆
抵押贷款交易：4,668 笔，较 2024 年 5 月增长 26.4%
2025年上半年，迪拜房地产市场明显偏爱期房项目。仅4月份，总交易额就达到了621亿迪拉姆。期房交易额达342亿迪拉姆，较2024年4月激增124%。转售量也有所增长，创造了280亿迪拉姆的销售额。
JVC、商业湾和迪拜生产城等新兴地区的需求持续旺盛。棕榈岛杰贝阿里和绿洲等豪华中心贡献了4月份超过30%的销售额，表明市场对高端开发项目的浓厚兴趣。
总交易量 16,749 笔，价值 169.2 亿迪拉姆
售出 16,325 套公寓；单间公寓和一居室公寓需求旺盛
平均单间公寓价格：621,701 迪拉姆
联排别墅：售出 340 套，平均价格 306 万迪拉姆
别墅：售出 84 套，均价 348 万迪拉姆
10,189笔交易，价值233.2亿迪拉姆
该地区以公寓为主，平均价格：228万迪拉姆
工作室：约 114 万迪拉姆；一居室：约 176 万迪拉姆
五居室公寓：平均 6455 万迪拉姆
四居室豪华公寓售价高达 1187 万迪拉姆
总销售额 7,081 亿迪拉姆
公寓：6,557 笔交易，平均 230 万迪拉姆
别墅：售出 322 套，总价 61.2 亿迪拉姆
大型别墅（6-7 卧室）：3075 万迪拉姆至 1.725 亿迪拉姆
6,552 笔交易，价值 184.1 亿迪拉姆
5,589 套公寓，平均单间公寓价格为 664,636 迪拉姆
别墅：销售597套，均价1812万迪拉姆
六居室别墅平均售价 3625 万迪拉姆
2024 年第三季度共计成交 2,910 笔，成交金额 82.5 亿迪拉姆
公寓：1,560 笔交易，总额 47.5 亿迪拉姆
别墅：售出 1,250 套，平均售价 224 万迪拉姆
该地区还包括商业和工业地产，这也增加了其需求
公制 | 2024年上半年 | 2025年上半年 |
总交易量（交易量） | 1,282 | 3,687 |
总销售额（迪拉姆） | 9.17亿 | 30.7亿 |
总建筑面积（平方英尺） | 1,005,764 | 2,631,900 |
平均售价（迪拉姆） | 715,340 | 833,853 |
平均建筑面积（平方英尺） | 785 | 714 |
每平方英尺平均价格（迪拉姆） | 975 | 1,259 |
2025年上半年，迪拜房地产市场呈现稳步向大型开发项目转变的态势，买家信心也不断增强。 期房投资的增加、别墅市场的强劲增长以及转售市场的活跃，都表明短期收益和长期持有都成为市场关注的焦点。从JVC的经济型单间公寓到迪拜山庄的高端别墅，买家在迪拜拥有丰富的房产选择。
