2025 年 3 月迪拜房地产市场报告：14,243 笔交易，销售额达 375.2 亿迪拉姆

Real Estate

2025 年 3 月迪拜房地产市场报告：14,243 笔交易，销售额达 375.2 亿迪拉姆

Primo Capital
March 30 2025

2025 年 3 月迪拜房地产市场继续表现强劲，各种房地产类型的销售活动令人印象深刻。2025 年 3 月，市场记录了 14,243 笔交易，总销售额为 375.2 亿迪拉姆。这反映了投资者和购房者的持续兴趣，巩固了迪拜作为房地产投资主要目的地的地位。凭借如此强劲的数据，市场没有放缓的迹象，继续吸引着本地和国际投资者。

市场势头保持稳定，一手房和二手房市场的需求都十分稳定。买家关注的是 2025 年 3 月在迪拜购买的房产，尤其是成熟和即将建成的地段。随着新开发项目的不断推出，迪拜房地产市场仍保持增长势头，为本地和国际投资者提供机会。

2025 年 3 月房地产销售交易量最高

2025 年 3 月迪拜房地产市场报告的细分突出了公寓、别墅和地块的活跃度。数据显示，人们对新房产的偏好很高，一级市场在数量和价值方面都优于转售市场。

一级市场公寓：售出 362 套，总价 8.037 亿迪拉姆
一级市场别墅：售出 27 套，总价 2.158 亿迪拉姆
转售公寓：已售出 207 套，总价 3.696 亿迪拉姆
转售别墅：已售出 38 套，总价 1.762 亿迪拉姆
地块：41 笔交易，总额 3.236 亿迪拉姆

这些数据证实，2025 年 3 月迪拜待售别墅和公寓仍然是强劲的投资选择。一级市场销售激增表明新项目不断涌入，满足了买家的需求。

迪拜交易量较高的主要区域 – 2025 年 3 月

2025 年 3 月迪拜房地产市场交易量显著，反映出买家对黄金地段的兴趣。

商业湾

来源：propertymonitor.ae

类型	总价（迪拉姆）	交易数量	平均价格（迪拉姆）	平均价格（迪拉姆/平方英尺）
工作室	325,132,896	275	1,182,301	2,688
1 卧室	503,445,831	234	2,151,478	2,534
2 卧室	482,155,367	127	3,796,499	2,554
3 卧室	150,236,611	18	8,346,478	3,079
6 床	60,230,400	1	60,230,400	4,710

由于强劲的租赁需求和中心位置，商业湾仍然是投资者的首选。

迪拜河港

来源：propertymonitor.ae

类型	总价（迪拉姆）	交易数量	平均价格（迪拉姆）	平均价格（迪拉姆/平方英尺）
1 卧室	60,612,062	三十六	1,683,668	2,239
2 卧室	104,070,596	三十六	2,890,850	2,481
3 卧室	89,479,550	23	3,890,415	2,209
4 卧室	14,800,000	2	7,400,000	2,302
6 床	18,500,000	1	18,500,000	2,681

得益于海滨生活方式和现代化的基础设施，迪拜河港继续吸引着投资者。

迪拜市中心

来源：propertymonitor.ae

类型	总价（迪拉姆）	交易数量	平均价格（迪拉姆）	平均价格（迪拉姆/平方英尺）
工作室	5,719,000	4	1,429,750	3,038
1 卧室	90,416,705	三十六	2,511,575	2,810
2 卧室	161,848,825	三十五	4,624,252	3,066
3 卧室	165,935,623	14	11,852,545	4,317
4 卧室	79,939,158	4	19,984,790	5,550

受追求优质城市生活的高端买家的推动，迪拜市中心的豪华公寓需求依然旺盛。

迪拜山庄

来源：propertymonitor.ae

类型	总价（迪拉姆）	交易数量	平均价格（迪拉姆）	平均价格（迪拉姆/平方英尺）
工作室	21,703,200	二十五	868,128	1,889
1 卧室	70,987,673	49	1,448,728	2,219
2 卧室	82,753,376	三十四	2,433,923	2,266
3 卧室	31,034,684	9	3,448,298	1,916

迪拜山庄继续吸引寻求宽敞房产的家庭和投资者。

朱美拉村庄圈

来源：propertymonitor.ae

类型	总价（迪拉姆）	交易数量	平均价格（迪拉姆）	平均价格（迪拉姆/平方英尺）
工作室	205,090,440	289	709,656	1,676
1 卧室	508,860,024	448	1,135,848	1,411
2 卧室	195,464,136	116	1,685,036	1,308
3 卧室	79,889,326	三十四	2,349,686	1,522
4 卧室	4,700,000	1	4,700,000	793

朱美拉村圈仍然是迪拜最实惠、收益最高的地区之一。

2025 年迪拜新项目

2025 年 3 月，迪拜房地产市场将因新项目的推出而进一步发展。令人兴奋的发展包括：

Vida Residences Club Point - A 栋（推出时间：2024 年 9 月 | 交接时间：2029 年 2 月）
Porto View （推出时间：2024 年 9 月 | 交付时间：2028 年 10 月）
Pier Point 1 & 2（启动时间：2024 年 9 月 | 交接时间：2028 年 10 月）
Luminar Tower 2（发射时间：2024 年 9 月 | 交接时间：2026 年 10 月）

其他前景看好的项目，如 Beach Walk Residences 3 和 Cove Edition Residence 1，正在为迪拜不断扩大的房地产市场添砖加瓦。这些开发项目为投资者提供了各种可在迪拜购买的房产，从海滨公寓到高端别墅，应有尽有。

结论

2025 年 3 月迪拜房地产市场报告强调了强劲而充满活力的市场。随着 2025 年 3 月迪拜待售别墅的需求不断增加以及新项目的推出，投资机会仍然前景光明。商业湾、迪拜市中心和朱美拉村圈等关键区域继续蓬勃发展，为买家和投资者提供多样化的选择。随着迪拜扩大其房地产供应，市场的增长将继续，使其成为房地产投资的主要目的地。