2025 年 2 月迪拜房地产市场概览 - 朱美拉村圈引领销售交易

2025 年 2 月迪拜房地产报告强调了市场持续强劲的发展势头，展示了令人印象深刻的交易量和价值。投资者和买家对期房和现房表现出浓厚的兴趣，巩固了迪拜作为全球房地产中心的地位。本报告对房地产交易、高价值销售和影响该行业的市场趋势进行了全面分析。

2025 年 2 月迪拜房地产交易概览

2025 年 2 月迪拜房地产交易量达到 15,801 笔，标志着各个房地产领域的交易活动十分活跃。这些交易的总价值达到 502 亿迪拉姆，反映出投资者信心持续。此外，抵押贷款登记保持强劲，共计 1,550 笔交易，总额达 144 亿迪拉姆，表明购房者对融资选择的需求旺盛。

最值得关注的交易

在 Al Thanayah Fourth、Wadi Al Safa 3 和 Jumeirah Second 均出现了高价值房地产交易，这些地区的优质房地产吸引了优质投资。这些交易凸显了 迪拜房地产市场的多样性，正如 2025 年 2 月迪拜房地产概览所反映的那样，富裕的买家会选择独特的地段。

销售交易量最高的地区

1. 朱美拉村庄圈

朱美拉村庄圈 (JVC)仍然是买家的首选，2025 年 2 月的销量显著增长。

JVC 总交易量达 1,193 笔，累计销售额达 13 亿迪拉姆。公寓以 1,153 笔交易占据市场主导地位，别墅和联排别墅的销量也相当可观。

2. 商业湾

商业湾继续吸引寻求高回报的投资者，尤其是豪华公寓的投资者。

商业湾共计成交 719 笔，总销售额达 16.7 亿迪拉姆。

3. 迪拜山谷

山谷地区的需求强劲，尤其是对大型别墅和联排别墅的需求。

该山谷共计成交 691 笔，总销售额达 30.3 亿迪拉姆。

4. 迪拜住宅综合体

迪拜住宅区继续吸引中档买家，交易量相当可观。

迪拜住宅区公寓总成交量为 621 套，总价值为 4.918 亿迪拉姆。

5. 迪拜码头

迪拜码头继续成为豪华海滨公寓的热门地点。

迪拜码头报告了 597 笔交易，总销售额达 13.6 亿迪拉姆。

2025 年 2 月售出的最昂贵房产

豪宅交易是一个决定性的特征，高端房产以高价易手。最高成交价包括 Al Thanayah Fourth 的一块地块，价值 6500 万迪拉姆，Jumeirah Second 的一套公寓，价值 5520 万迪拉姆，以及 Burj Khalifa 的一处商业地产，售价 2500 万迪拉姆。这些交易凸显了迪拜对独家房产的需求，正如 2025 年 2 月的迪拜房地产报告所反映的那样。

2025 年 2 月租金趋势和房地产价格

2025 年 2 月，迪拜房地产市场保持上升趋势，销售价格和租金均出现明显上涨。租金上涨表明对住宅物业的需求持续，尤其是在黄金地段。

公寓的平均售价为 210 万迪拉姆，联排别墅和别墅的售价分别为 310 万迪拉姆和 420 万迪拉姆。豪华公寓的平均售价为 390 万迪拉姆，反映出人们对高端房产的持续兴趣。

在租金方面，公寓平均租金为每年 98,000 迪拉姆，而联排别墅的租金为每年 180,000 迪拉姆。别墅仍然是最昂贵的租赁选择，平均租金为每年 420,000 迪拉姆。2025 年迪拜房地产市场预测表明，在需求旺盛和供应有限的情况下，这种上升趋势预计将持续下去。

2025 年 2 月抵押贷款市场增长

2025 年 2 月，迪拜抵押贷款行业大幅增长，抵押贷款交易量达 3,520 笔，总额达 144 亿迪拉姆。这一激增凸显了人们对房地产融资解决方案的日益青睐，让更多买家无需全额预付款即可进入市场。

随着银行提供具有竞争力的利率和灵活的还款计划，抵押贷款的采用率不断上升。融资渠道的增加预计将进一步推动房地产销售，使购房成为更广泛买家的可行选择。

结论

2025 年 2 月的迪拜房地产交易反映了各种房地产类型的强劲需求，巩固了市场的增长轨迹。强劲的交易量、高价值的销售以及对豪华和经济适用房的持续需求表明市场持续保持弹性。由于战略位置继续吸引投资者，迪拜的房地产市场仍然是全球买家的有利可图的目的地。