2025 年第一季度迪拜房地产市场概览：销售额达 1141.5 亿迪拉姆，JVC 领衔 3,453 笔交易

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2025 年第一季度迪拜房地产市场概览：销售额达 1141.5 亿迪拉姆，JVC 领衔 3,453 笔交易

Primo Capital
March 29 2025

迪拜房地产市场仍然是世界上最具活力的市场之一， 2025 年第一季度迪拜房地产市场报告称，成交 42,273 笔，销售额达 1141.5 亿迪拉姆。2025年第一季度实现了令人印象深刻的增长，凸显了投资者信心和各种房地产类型需求的持续增长。朱美拉村圈 (JVC) 以 3,453 笔交易位居榜首，反映了其强大的吸引力和在市场上的稳健表现。

2025 年第一季度迪拜房地产整体交易记录

2025 年第一季度，迪拜房地产市场共成交 42,273 笔，总销售额达 1141.5 亿迪拉姆。不同类型的房产平均售价和建筑面积各有不同。

房产类型	总交易量	总销售价格（迪拉姆）	总建筑面积（平方英尺）	平均售价（迪拉姆）	平均建筑面积（平方英尺）	平均地块面积（平方英尺）	平均价格（迪拉姆/平方英尺）
全面的	41,156	111,366,938,423	50,528,555	2,705,971	1,345	3,333	1,766
公寓	31,270	59,348,284,956	30,045,466	1,897,930	961	-	1,842
联排别墅	6,669	19,949,174,214	11,050,942	2,991,329	2,492	2,125	1,208
别墅	3,217	32,069,479,253	9,432,147	9,968,753	5,066	5,824	1,820

迪拜继续吸引着投资者，其中公寓占交易的大部分，其次是联排别墅和别墅。

2025 年第一季度销售交易量最高的区域

朱美拉村庄圈

来源：propertymonitor.ae

朱美拉村区 (JVC)在 2025 年第一季度录得大量交易，其中公寓占据市场主导地位。联排别墅和别墅也为整体销量做出了贡献。

房产类型	总交易量	总销售价格（迪拉姆）	总建筑面积（平方英尺）	平均售价（迪拉姆）	平均建筑面积（平方英尺）	平均地块面积（平方英尺）	平均价格（迪拉姆/平方英尺）
全面的	3,379	3,754,070,842	2,894,412	1,111,001	862	2,322	1,375
公寓	3,260	3,398,099,283	2,568,220	1,042,362	788	-	1,387
联排别墅	91	257,586,559	283,068	2,830,622	3,370	1,967	916
别墅	二十八	98,385,000	43,124	3,513,750	3,080	3,450	1,239

朱美拉村圈 (JVC) 由于其价格实惠且社区基础设施不断完善，仍然是买家的热门选择。

商业湾

来源：propertymonitor.ae

商业湾继续成为高需求地区，主要由公寓销售推动，别墅交易也贡献较小。

房产类型	总交易量	总销售价格（迪拉姆）	总建筑面积（平方英尺）	平均售价（迪拉姆）	平均建筑面积（平方英尺）	平均地块面积（平方英尺）	平均价格（迪拉姆/平方英尺）
全面的	2,201	5,001,055,752	2,131,905	2,272,174	969	3,498	2,356
公寓	2,200	4,997,105,752	2,131,905	2,271,412	969	-	2,356
别墅	1	3,950,000	-	3,950,000	-	3,498	-

该地区商业和住宅结合，租金收益较高，依然是投资者的青睐之地。

迪拜住宅综合体

来源：propertymonitor.ae

迪拜住宅区公寓销售稳定，别墅交易量有限，对整体销售数据产生影响。

房产类型	总交易量	总销售价格（迪拉姆）	总建筑面积（平方英尺）	平均售价（迪拉姆）	平均建筑面积（平方英尺）	平均地块面积（平方英尺）	平均价格（迪拉姆/平方英尺）
全面的	1,905	1,542,983,122	1,346,748	809,965	707	-	1,238
公寓	1,903	1,541,759,603	1,340,524	810,173	704	-	1,239
别墅	2	1,223,519	6,224	611,760	3,112	-	197

该地区继续吸引那些寻找新居住机会的注重预算的买家。

迪拜码头

来源：propertymonitor.ae

迪拜码头仍然是主要的海滨位置，所有销售交易都来自公寓。

房产类型	总交易量	总销售价格（迪拉姆）	总建筑面积（平方英尺）	平均售价（迪拉姆）	平均建筑面积（平方英尺）	平均地块面积（平方英尺）	平均价格（迪拉姆/平方英尺）
全面的	1,611	3,717,789,981	1,670,696	2,307,753	1,037	-	2,413
公寓	1,611	3,717,789,981	1,670,696	2,307,753	1,037	-	2,413

凭借高端的设施和海滨景观，迪拜码头仍然是豪华公寓买家的首选。

山谷

来源：propertymonitor.ae

Emaar 山谷的别墅和联排别墅销售强劲，成为 2025 年第一季度表现最好的地区之一。

房产类型	总交易量	总销售价格（迪拉姆）	总建筑面积（平方英尺）	平均售价（迪拉姆）	平均建筑面积（平方英尺）	平均地块面积（平方英尺）	平均价格（迪拉姆/平方英尺）
全面的	1,463	6,439,802,685	3,239,373	4,401,779	3,749	3,556	1,273
别墅	779	4,098,054,205	1,990,208	5,260,660	4,482	4,331	1,307
联排别墅	684	2,341,748,480	1,249,165	3,423,609	2,974	2,673	1,236