随着2025年第二季度的到来， 2025年4月迪拜房地产市场报告反映了投资者信心持续增长、供应不断增加以及通胀压力持续下降等多重因素。根据阿联酋央行的最新数据，2025年第一季度阿联酋的通胀率约为3.2%。阿联酋迪拉姆与美元挂钩，这为市场增添了另一层稳定性，尤其对海湾合作委员会地区的投资者而言。
此外，期房依然是市场焦点，新项目公告持续吸引国际关注。总体而言，2025年4月迪拜房地产市场呈现平衡态势，经验丰富的投资者和首次购房者都在密切关注新兴机会。
黄金签证计划仍然是吸引海外投资者的主要因素，俄罗斯、印度、尼日利亚和法国的买家需求不断增加。
租赁市场紧张，尤其是在热门地区，黄金地段的租金与去年相比上涨了 12% 至 18%。
预计到 2025 年底将交付 38,000 套新住宅单元。
成熟地区的现房继续提供稳定的租金收益率，在 6% 至 8% 之间，对注重收入的投资者具有吸引力。
由于租金飙升，越来越多的居民在考虑购买 2025 年 4 月在迪拜的房产时，会考虑拥有房产而不是租赁。
类型 | 总价（迪拉姆） | 交易数量 | 平均价格（迪拉姆） | 平均价格（迪拉姆/平方英尺） |
工作室 | 341,813,155 | 481 | 710,630 | 1,634 |
1 卧室 | 753,626,480 | 689 | 1,093,798 | 1,366 |
2 卧室 | 281,405,578 | 171 | 1,645,647 | 1,252 |
3 卧室 | 144,855,438 | 56 | 2,586,704 | 1,225 |
4 卧室 | 47,100,314 | 14 | 3,364,308 | 1,091 |
朱美拉村圈共录得超过1,400笔交易，总销售额达15.7亿迪拉姆。平均公寓价格为每平方英尺1,443迪拉姆，对于寻求2025年4月房产的买家来说，这里是一个极具吸引力的区域。
类型 | 总价（迪拉姆） | 交易数量 | 平均价格（迪拉姆） | 平均价格（迪拉姆/平方英尺） |
工作室 | 400,100,059 | 288 | 1,389,236 | 2,642 |
1 卧室 | 555,800,732 | 289 | 1,923,186 | 2,300 |
2 卧室 | 681,086,168 | 149 | 4,571,048 | 2,511 |
3 卧室 | 186,551,696 | 二十七 | 6,909,322 | 2,496 |
4 卧室 | 156,259,305 | 11 | 14,205,391 | 3,032 |
5 卧室 | 37,000,000 | 1 | 37,000,000 | 3,424 |
商业湾继续成为高需求的城市中心，每平方英尺平均售价达到2,409迪拉姆。2025年4月《迪拜房地产市场报告》显示，839笔交易的总成交额达到22.1亿迪拉姆，反映出市场需求的稳定。
类型 | 总价（迪拉姆） | 交易数量 | 平均价格（迪拉姆） | 平均价格（迪拉姆/平方英尺） |
4 卧室 | 1,243,429,159 | 516 | 2,409,746 | 1,098 |
5 卧室 | 896,348,370 | 250 | 3,585,393 | 1,072 |
6 床 | 313,348,055 | 46 | 6,811,914 | 1,497 |
7 床 | 319,512,840 | 18 | 17,750,713 | 1,037 |
达马克群岛共成交830笔，总销售额超过27.7亿迪拉姆。该岛平均售价为每平方英尺1112迪拉姆，对于2025年4月有意在迪拜购房的买家来说，它仍然是一颗冉冉升起的新星。
类型 | 总价（迪拉姆） | 交易数量 | 平均价格（迪拉姆） | 平均价格（迪拉姆/平方英尺） |
工作室 | 299,114,156 | 546 | 547,828 | 1,383 |
1 卧室 | 127,843,589 | 135 | 946,990 | 1,198 |
2 卧室 | 50,654,363 | 四十四 | 1,151,236 | 1,028 |
3 卧室 | 1,120,000 | 1 | 1,120,000 | 825 |
迪拜生产城以其经济实惠的投资物业脱颖而出，尤其是单间公寓。每平方英尺平均售价为1,326迪拉姆，总成交额近4.87亿迪拉姆。
类型 | 总价（迪拉姆） | 交易数量 | 平均价格（迪拉姆） | 平均价格（迪拉姆/平方英尺） |
工作室 | 287,624,222 | 198 | 1,452,648 | 3,319 |
1 卧室 | 488,151,710 | 237 | 2,059,712 | 2,779 |
2 卧室 | 306,808,679 | 107 | 2,867,371 | 1,989 |
3 卧室 | 144,217,665 | 三十二 | 4,506,802 | 2,185 |
4 卧室 | 70,754,888 | 10 | 7,075,489 | 2,006 |
迪拜码头仍然是最奢华、最抢手的区域之一。平均每平方英尺价格为2,766迪拉姆，成交总额超过13亿迪拉姆。
2025年4月迪拜房地产市场报告反映出市场活跃且多元化。从生产城（Production City）的经济型单间公寓到迪拜码头（Dubai Marina）和商业湾（Business Bay）的高端住宅，买家兴趣涵盖了各个领域。“即使面对全球不确定性，迪拜仍然是房地产投资的堡垒，”领先的市场分析师表示。无论您是经验丰富的投资者还是刚刚起步，现在都是查看2025年4月迪拜各处待售房产的好时机。
