2025 年如何在迪拜购买房产：法律程序指南

许多人都在搜索有关在迪拜购买房产的法律信息。无论您来自哪里，如印度、美国或英国，只要您正确遵循步骤，就可以轻松投资房地产。

阅读这份关于如何在 2025 年购买迪拜房产的完整分步指南，让您的房地产之旅顺利进行。

在迪拜合法购买房产的规则

请参阅 2006 年第 7 号法律第 4 条，了解在迪拜拥有房产的条件。这是该法律的主要参考和规定。根据该法律，如果您是阿联酋或海湾合作委员会公民，您可以在迪拜的任何地方购买房产。对外国人来说，好处是他们可以购买租赁或永久产权的房产。

永久产权和租赁产权

根据永久业权法，您可以不受任何限制地购买或获得房产。相反，如果拥有租赁权，您可以在特定期限内拥有房产，例如最长 99 年。在做出最终决定之前，您必须了解永久业权和租赁权，因为这会影响您的投资目标。

在迪拜购买房产的主要要求

无论您是房地产领域的新手还是首次购买房产，请务必考虑这些文件以了解如何在迪拜购买房产。

• 签证

• 收入证明

• 近期银行对账单

• 开发商的无异议证书（NOC）

• 房产详情

• 卖家的身份证明

• 付款信息

• 购买协议

在迪拜购买房产的基本步骤

在迪拜购买房产的过程并不复杂。要详细了解此信息，请按照以下步骤操作：

• 准备好买方/卖方合同

第一步是与卖方讨论交易条款。这包括付款方式、付款灵活性以及任何其他相关数据。购买房产将为您提供 2 个选择：现金或抵押贷款。现金买家非常了解如何谈判并说服卖方以低价出售。无需涉及房地产经纪人或律师。签订一份显示条款和条件的适当合同，以便将来不会产生误解。

• 签署协议

就条款达成一致后，就该签署正式的迪拜房地产销售协议，即谅解备忘录 (MOU)。该文件来自迪拜土地局网站，包含销售条款和条件、付款时间表、购买价格和其他重要细节。买方和卖方必须签署此表格，您需要支付房产 10% 的押金。交易完成后，他们会将其退还给您。

• 取得无异议证明

在迪拜购买房产的过程中，买方和卖方及其房地产经纪人将在迪拜房产购买期间在开发商办公室（如 Emaar Properties 或 Dubai Properties）会面。在此过程中，参与者将申请无异议证书以进行所有权转让。无异议证书表明该房产不存在额外的服务修改和非法房产条件。

请记住，NOC 和 F 表是在迪拜购买房产的重要文件。

• 在注册处转让所有权

您应该整理所需文件、亲自会面或派授权代表前往。要完成财产转移，您必须拥有以下文件：

1. 提交所需文件。

• 一张支付房产价款的支票

• 卖方和买方的原始身份证明文件（阿联酋身份证和护照）

• 最初的 NOC

• 签订F表合同

2. 获取数据验证

3. 提交费用并收到付款收据

4. 通过电子邮件获取输出。

提交所有文件并支付费用后，转让将开始处理。之后，您将以新业主的名义获得新的产权契约。

一个人需要多少薪水才能购买迪拜房产

如果你想在迪拜买房，你的月薪应该是15000迪拉姆。这也取决于房产类型、位置和银行政策。如果你的月薪是10000迪拉姆，你可以在一些经济实惠的地区买房。在高档地区，你必须有30000迪拉姆或以上。

在迪拜购买房产的行政费用是多少

在迪拜购买房产时：

• 管理费主要与迪拜土地局 (DLD) 费用有关，通常占房产价值的 4% 左右。

• 地契需额外收取 580 迪拉姆的管理费。这意味着管理费用不是固定的，可能会有所不同。

• 您可以根据房产成本加上 580 迪拉姆的费用来计算。

在迪拜房地产市场成功购买房产的注意事项

在迪拜购买房屋或其他财产时，您应该了解一些因素：

1. 与注册房地产经纪人合作：

为了确保专业性和合规性，您必须聘请在房地产监管机构（RERA）注册的经纪人。

2. 翻译和证明：

如果有任何外语文件，则必须将其转换成阿拉伯语翻译。

3. 报名时间：

买卖双方签订合同后，必须在60天内登记交易，如果交易延迟，可能会收取额外费用。

4. 外国人永久产权区：

迪拜的一些著名地区包括阿拉伯区、迪拜码头、迪拜下城和朱美拉棕榈岛，外国人可以在那里购买房地产。

迪拜待售房产

• 别墅

• Terra Nova，阿拉伯牧场，迪拜

• 17,499,995 迪拉姆

• 别墅

• Fairway Villas 2, 埃玛尔南, 迪拜南部, 迪拜

• 4,200,000 迪拉姆

• 别墅

• Binghatti Onyx，JVC 区 15，朱美拉村圈 (JVC)，迪拜

• 1,030,000 迪拉姆

• 别墅

• Terra Nova，阿拉伯牧场，迪拜

• 12,950,000 迪拉姆

• 别墅

• La Avenida 2, La Avenida, 阿拉伯牧场, 迪拜

• 13,999,995 迪拉姆