投资迪拜顶级商业项目

2023 年迪拜最值得投资的商业项目 -简介

迪拜因其理想的地理位置和超现代的建筑和基础设施而被称为房地产中心。其利润丰厚的全球房地产市场使其成为投资者和商人开展业务的典型地点。阿联酋的首都有七个州（迪拜、阿布扎比、沙迦、富查伊拉、阿治曼、拉斯海玛、乌姆盖万），其技术部门（设计、机械、建筑和施工）高度发达，为使这个州成为世界上超豪华、舒适和娱乐中心的最佳州做出了巨大贡献。

迪拜拥有世界上最繁忙的机场，是全球各地高流量航班的主要来源，其海港在处理海上贸易方面也发挥着巨大的作用，使其成为投资商业领域的最佳目的地之一。良好的经济状况、蓬勃发展的房地产、友好而温馨的氛围、最先进的豪华设施、令人惊叹的建筑、高租金收益和免税制度的有利条件、高端安全和一流的娱乐设施都是迪拜的代名词，使其成为一个开始投资以创造更美好未来的诱人之地。  

商业项目投资

商业项目是启动投资或业务的有形来源。商业项目是启动从最小到最大业务投资的重要来源；它们为您将要进行的投资提供了一系列可能性，例如房屋、办公室、仓库、购物中心、餐厅或土地，使其成为适合每种类型投资者的利基市场。商业项目投资利润丰厚，并且不受股市波动的影响。投资者可以通过出售项目或租金收入赚钱。

迪拜商业项目类型

• · 辦公室
• · 商业用地
• · 商业建筑
• · 共享办公空间
• · 零售空间
• · 仓库
• · 展厅
• · 商业单位
• · 商业别墅
• · 工厂
• · 劳教所

资本投资（项目）可以通过直接和间接两类渠道进行。

直接投资

直接投资是指投资者购买土地，成为土地所有者。由于商业项目的风险较高，对于对市场有深入了解并有敏锐观察力的投资者来说，这一过程是理想的选择，因为商业项目的风险较高，所以可以聘请公司或专家进一步提供帮助。然而，这些投资回报丰厚，利润丰厚，但进行这种投资需要巧妙的技巧。

间接投资

间接投资是通过持有公司股票和股份、房地产投资信托 (REIT) 等市场证券或投资服务于商业房地产市场的公司（如银行和房地产经纪人）来投资商业项目。间接投资适合更广泛和间接的项目投资的投资组合，并有助于分散房地产的投资风险。

迪拜商业项目投资的主要特点

自古以来，房地产一直是最佳的投资来源。迪拜是房地产仍然是阿联酋大多数人最佳收入来源之一的原因。房地产分为两大类： 住宅房地产和商业房地产。这两种类型都有各自的优势和特点。投资上述任何类型的房地产都是至关重要的。

·迪拜蓬勃发展的经济

阿联酋是世界第七大经济体，预计还将进一步增长，为未来的投资者和商业活动带来更多好运。迪拜的经济异常强劲且多元化，主要集中在旅游、商业和金融领域。这座城市拥有世界上一些最高的建筑和最大的购物中心，是国际商业的主要中心。迪拜经济良好，政治声誉也很好。迪拜副酋长谢赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆实施了多项改革，包括减少繁文缛节和简化企业设立流程。

·税收优惠

迪拜拥有完善的税收制度，没有资本利得税，这使得您的利润不会受到任何外部来源的影响，而其他国家则会像您一样，资本利得会从您的收入中扣除一定比例；此外，迪拜没有增值税 (VAT)，这使得投资者可以明确按照来源报出的最终价格购买项目。

·租金收益

迪拜的租金收益率最高。正如您所说，“租金收益率越高，投资收益越高”。迪拜地理位置优越、技术先进、基础设施完善、房地产交易价格最优，是全球租金收益率最高的地区，是投资商业项目的绝佳之地。

·政治稳定、健全的国家

迪拜稳定的政治局势是使其成为有吸引力的投资目的地的另一个重要因素。该城市是阿拉伯联合酋长国的一部分，阿联酋是一个由七个酋长国组成的联邦，自 1971 年成立以来一直由同一个王室统治。阿拉伯联合酋长国政府稳定，政治稳定记录良好。这为在迪拜经营的企业提供了一定程度的确定性，有助于吸引外国投资。

·旅游和活动

迪拜蓬勃发展的旅游业及其世界一流的活动和展览推动了对酒店、零售店和活动场所等商业空间的需求。

·基础设施和便利设施

该城市现代化的基础设施、先进的交通系统和便利的设施使其成为对企业和租户具有吸引力的地方。

投资迪拜顶级商业项目

多个商业项目吸引了全球投资者的关注；然而，由于迪拜酋长国的战略位置和阿联酋政府的诱人政策，投资迪拜房地产被认为是一项理想的投资，特别是在放宽与 COVID-19 相关的限制后，越来越多的投资者渴望投资其资产。总而言之，迪拜房地产市场的未来肯定非常光明。

1.商业湾

迪拜是房地产中心，无一例外，其商业绰号的获得得益于商业湾的巨大贡献。商业湾位于市中心，地处迪拜市中心和朱美拉附近，地理位置优越，拥有宏伟的建筑、高科技服务以及满足大众需求的商业和住宅项目。商业湾拥有奢华和尊贵的项目，是这里最受欢迎的项目，其中 Bay Square 和 Iris Bay 提供最优惠的办公室租赁价格。

理想位置，理想项目

商业湾拥有种类繁多的商业和住宅项目，非常适合投资，例如“布加迪住宅、Burj Binghatti、Al-Habtoor 大厦、EYWAH、The Quay Side、Regalia”， Primo Capital 正在寻找最佳的投资交易。  

2.棕榈岛杰贝阿里

杰贝阿里棕榈岛是世界陆地建筑的另一大奇迹，是位于杰贝阿里自由区南部的一座令人惊叹的人工岛。棕榈岛之下，已有两座岛屿（朱美拉棕榈岛和迪拉岛）。2002 年，为了扩大迪拜的规模并吸引更多的游客和投资者，棕榈岛开始酝酿，但由于采取了肤浅的做法，该岛将于2023 年启动。根据国家新闻，杰贝阿里棕榈岛巨型项目的重新启动可能会进一步推动迪拜的房地产市场，因为房地产经纪人报告称，一些滨水房产的价值上涨了300% 。它的面积是朱美拉棕榈岛的两倍，将为35,000 个家庭和 80 家酒店提供海滨住宅、豪华设施和郁郁葱葱的绿地。杰贝阿里棕榈岛必将吸引大众对迪拜的商业和住宅项目进行更多投资。  

3. ORLA 品牌

Orla 是 Omniyat 的^第13 个豪华项目，拥有世界一流的便利设施，例如仅供居民使用的私人海滩俱乐部、大型恒温室外无边泳池、私人影院、最先进的健身中心、设有两间会议室的商务中心、董事会议室、多功能活动空间以及图书馆和雪茄休息室，该项目位于朱美拉棕榈岛，包括 85 套两至四居室住宅、三座卓越的空中宫殿以及最大的私人豪宅之一。

OMNIYAT 创始人兼执行主席 Mahdi Amjad 表示：“ 继去年推出的 ORLA（Dorchester Collection，迪拜）取得巨大成功之后，我们很高兴看到这家备受期待的酒店的崛起，它是 Dorchester Collection、Foster + Partners 和 OMNIYAT 三个各自领域的领导者的创意结晶。这是迈向标志性目的地的下一步——位于朱美拉棕榈岛的顶峰和超豪华生活的巅峰。”

它巧妙地展示了其独特性，并吸引了越来越多期待在迪拜投资的投资者的兴趣。  

4. CIEL – 迪拜

这座酒店通过建筑为美食界做出了奢华的贡献，将成为世界上最高的酒店，拥有 82 个独立的巴黎楼层，供应世界上最精致的美食，灵感来自“ Le Ciel de Paris 餐厅”，现在将成为迪拜最精致的用餐体验。由建筑公司 NORR 以日式风格设计，拥有 1,042 间客房，包括 150 间套房。

正如阿拉伯电视台报道的那样， “我们很高兴将 Ciel 带入迪拜的天际线，这是一个开创性的项目，将重新定义高档酒店业，并展示这座城市所能提供的最佳服务。尽管疫情带来了挑战，但我们仍在取得巨大进展，并有望在 2024 年正式开业，” The First Group 首席执行官 Rob Burns 表示。  

5.上城大厦区

为了满足日益增长的办公和商业空间需求，并赋予其优雅而成功的风格，建筑事务所 Adrian Smith & Gordon Gill 提取了世界上最坚固的材料（钻石）的奢华和优雅，并以出色的方式复制了这种材料，为外墙的边缘加上了斜角玻璃，以模仿钻石的结构，共81 层豪华楼层。这是上城区最高的建筑，拥有 A 级商业和住宅空间、零售、商店、酒店和便利设施。  

6.迪拜——歌剧区

迪拜歌剧院区位于繁华的迪拜市中心区内；它计划发展成为一个神秘的艺术集群，并凭借其无与伦比的地理位置和一流的设施彰显迪拜作为全球文化中心的地位。迪拜购物中心和哈利法塔之间有许多住宅、酒店、博物馆、画廊、爵士乐俱乐部和餐厅。迪拜歌剧院提供令人惊叹的优惠和场所，让您开始投资，共创美好未来。

享受迪拜歌剧院区最热门的独家优惠

Emaar 的宏伟项目是一栋设计精美的双高层建筑，其中 65 层为住宅，55 层为娱乐酒店公寓，配有豪华和世界一流的设施，是迪拜房地产经济的宝贵资产，其壮观的地理位置以及所有想象中的奢华和设施将吸引投资者的眼球。为了使该项目可行且易于实现，“ Primo Capital ” 为您提供令人惊叹的Address Residences Dubai Opera项目的独家优惠。  

7.巴卡拉酒店及住宅 – 迪拜

位于迪拜市中心的一座美丽的豪华房地产开发项目灵感来自标志性的水晶品牌；这座令人惊叹的杰作采用奢华的水晶吊灯和现代照明，美化了氛围，为您带来结合艺术和情感的难忘体验。它位于中心位置，居民可以轻松前往新旧迪拜，包括标志性的摩天大楼和丰富多彩的文化景点。它们将为投资者提供良好的资源，让他们有目的地开始投资并将其推向成功的高度。  

8.达马克山 2

达马克山 2 是迪拜另一个适合投资房地产的地区。这是一个规划良好、生态友好的社区，预计未来几年将进一步发展。因此，投资这里是一个有利可图的选择。这里拥有令人难以置信的超市、海滩、餐厅和几个新兴景点，是理想的住宅区。无论您是在寻找达马克山 2 的豪华别墅还是待售公寓，您都会在这个地区找到很多选择。  

结论

房地产领域的开拓性企业，通过商业和住宅项目让投资者受益，并在业务中展现出辉煌的责任感。迪拜蓬勃发展的经济和声誉卓著的房地产市场为任何企业的成功提供了更好的发展机会。商业项目的投资越早越好，因为没有合适的时间开始投资，而只有您才能把握住合适的时机并开始投资流程，帮助您通过惊人的交易快速完成投资。“ Primo capital ”提供责任和保证，这是开始投资的基础。