2024 年迪拜房地产销售创纪录的一年：全面回顾

2024 年迪拜房地产销售打破了所有历史纪录，巩固了其作为全球首屈一指的居住和投资豪华城市的地位。迪拜土地局的记录显示，该市场交易额达到了 5221 亿迪拉姆的里程碑，比 2023 年的销售额增长了 36%。迪拜酋长国的房地产繁荣经受住了世界各地对全球经济稳定的所有悲观前景的考验。

各细分领域的卓越表现

2024 年，迪拜房地产市场趋势 2024 见证了所有房地产领域的增长。全年共记录了 180,900 笔交易，较 2023 年的 133,100 笔大幅增加。激增归因于投资者信心的增强，而高租赁需求和高净值个人 (HNWI) 的持续涌入推动了这种信心的增强。由于终端用户和投资目的的需求依然强劲，住宅继续占据这些销售的大部分份额。

2024 年迪拜房地产交易统计数据显示，期房产品明显领先，此类房产占所有住宅销售的 64%。由于今年推出了 104 个新项目，一级市场第三季度的交易量增长了 649.1 亿迪拉姆。

2024 年期间，二级市场交易也表现稳定，占总销售额的 36%，达到 657.8 亿迪拉姆。买家涌向成熟的社区，表明对可立即入住的房产的需求强劲。

价值超过 1000 万迪拉姆的豪华房产交易量达 1,080 笔，这证实了迪拜是独家投资的首选目的地。这进一步凸显了 2024 年迪拜房地产销售在提供充满活力的市场以吸引高价值房产和豪华资产寻求者方面的优势。根据 2024 年迪拜房地产市场趋势，这些数字也反映了对成熟社区和豪华资产的持续需求。

分析住宅物业销售情况

2024 年迪拜住宅物业销售分析显示，交易量和房地产价值均显着增长。住宅物业每平方英尺的平均交易价值上升至 1,537 迪拉姆，表明市场价值持续升值。

公寓仍然是最受欢迎的房产类型，交易量超过 14 万套，而别墅和联排别墅的需求一直很高。棕榈岛、穆罕默德·本·拉希德城和朱美拉湾岛的富裕高档社区也保持了良好的交易率。

租赁市场呈上升趋势，租金收益率上升，黄金地段的需求旺盛。公寓年平均租金已达到 75,000 迪拉姆，别墅年租金为 165,000 迪拉姆。这一趋势使迪拜成为买房出租投资者非常有利可图的市场，2024 年迪拜房地产交易统计数据显示，整个城市主要地段的租赁物业需求不断增加。

推动繁荣的因素

多种因素促成了 2024 年迪拜房地产销售创纪录的表现。政府关于签证改革和投资友好型法规的战略政策做出了巨大贡献。此外，该酋长国作为世界主要商业目的地之一的地位继续吸引着在如此充满活力的市场中寻求稳定回报的国际投资者。

迪拜豪华房地产市场的强劲表现是另一个关键推动因素。朱美拉门塔和 One Canal 等优质物业今年的销量创下了历史新高。最昂贵的房地产交易是朱美拉棕榈岛上的一栋五居室别墅，售价为 2.75 亿迪拉姆，凸显了该市高档开发项目的持久吸引力。

豪宅交易的热潮进一步增强了迪拜房地产市场的表现，既反映了高净值人士的吸引力，也反映了对顶级房产不断飙升的需求。

此外，迪拜强劲的发展势头确保了未来几年的持续增长。目前有 690 个项目在建，预计到 2029 年将交付近 198,000 套公寓，该市完全有能力满足多样化的投资战略。

值得关注的项目包括位于 District One 的 Lagoon Views 和 Naya，它们都是最受期待的上市项目，吸引了众多本地和国际买家的极大兴趣。这与《2024 年迪拜住宅物业销售分析》相吻合，该分析强调了住宅领域日益增长的需求和多样化的机会，进一步巩固了迪拜作为领先房地产市场的地位。

2024 年：迪拜房地产销售的里程碑之年

迪拜房地产市场受益于全球投资者的信心，许多人将这座城市视为财富保值的避风港。这种情绪得益于迪拜的战略地理位置、最先进的基础设施和世界一流的便利设施。

随着 2024 年的结束，很明显，2024 年迪拜房地产销售在全球房地产市场树立了新的标杆。所有领域的显著增长凸显了这座城市的韧性和适应不断变化的经济条件的能力。凭借其坚定不移的吸引力和光明的未来，迪拜仍然是房地产投资的首选目的地。