2024 年迪拜成交量最高的 5 个地区：朱美拉村圈以 16,700 多笔交易领先

2024 年，迪拜房地产市场表现非凡，所有房地产领域都呈现出显著的增长趋势，尤其是迪拜交易量最高的 5 个地区。从创纪录的交易量到房地产价值的大幅上涨，这一年巩固了迪拜作为全球房地产中心的地位。

朱美拉村区位居前五，已完成超过 16,700 笔交易。让我们探索最成功的顶级地点最有趣的亮点，并找出这些地方为何吸引如此多的买家和投资者。

2024 年：迪拜交易量最高的五大地区将迎来成功之年

2024年，迪拜房地产在复原力和增长方面取得了令人瞩目的成绩，成为迪拜交易量最高的五大地区。

今年上半年，住宅交易量超过 75,543 笔，达到令人难以置信的 1910 亿迪拉姆。与去年同期相比，增长了 36%。此外，增长了 17%，超过了 2023 年下半年。

增长势头持续到 2024 年第三季度，该季度创下了有史以来最高的单季度总交易量，达到 50,425 笔，总销售额达到创纪录的 1419.5 亿迪拉姆，比 2023 年第三季度增长了 30%。

迪拜的豪华房产是最大的增长动力，1000 万迪拉姆以上的房产交易量与 2023 年相比增长了 47%。这一增长进一步增加了迪拜对高净值个人的吸引力。这进一步巩固了这些地区作为 2024 年销售交易量最高的前 5 个地区的地位。

2024 年迪拜交易量排名前 5 的区域

1. 朱美拉村圈 (JVC)

朱美拉村圈成为 2024 年交易量最大的地区，以 16,749 笔交易（价值 169.2 亿迪拉姆）位居迪拜交易量最高的 5 大地区之首。其多样化的房地产组合、可负担性和战略位置使其成为买家和投资者的热门之地。

• 公寓：公寓在市场上占据领先地位，共售出 16,325 套公寓，总销售额达 155.8 亿迪拉姆，平均价格为 954,645 迪拉姆。单间公寓和一居室公寓尤其受欢迎，平均价格分别为 621,701 迪拉姆和 953,435 迪拉姆。

• 联排别墅：联排别墅共成交 340 栋，总销售额达 10.4 亿迪拉姆，平均每栋 306 万迪拉姆。

• 别墅：别墅仅成交 84 笔，平均每套价格为 348 万迪拉姆，收入为 2.9257 亿迪拉姆。

JVC 强劲的交易量归功于其为家庭、单身人士和寻求租赁收入机会的投资者提供的广泛选择。

2. 商业湾

商业湾以 10,189 笔交易价值 233.2 亿迪拉姆位居第二。该地区以其优越的地理位置和商业吸引力而闻名，继续吸引着终端用户和投资者，使其成为 2024 年销售交易额最高的 5 个地区之一。

• 公寓：几乎所有交易都是公寓，交易额达 232.6 亿迪拉姆。每套公寓的平均价格为 228 万迪拉姆，其中单间公寓和一居室公寓仍是最受欢迎的，售价分别为 114 万迪拉姆和 176 万迪拉姆。

• 豪华细分市场：高端房产也是最受追捧的，五居室公寓平均价格为 6455 万迪拉姆，而四居室精选单元价格达到 1187 万迪拉姆。

2024 年，商业湾将为专业人士和投资者无缝整合住宅、商业和零售空间。

3. 迪拜山庄

迪拜山庄共完成 7,081 笔交易，价值 222.8 亿迪拉姆，稳固地成为豪华住宅区。其精心修剪的环境和高端定位吸引了家庭和高净值买家，使其成为 2024 年交易量最高的地区之一。

• 公寓：公寓价值 151.2 亿迪拉姆，共计成交 6,557 笔。平均价格为 230 万迪拉姆。

• 别墅：豪华别墅的吸引力很大，共成交 322 笔，交易金额达 61.2 亿迪拉姆。别墅的平均价格为 1900 万迪拉姆，这是因为别墅的高端地位。

• 高端房产：较大的住宅，包括 6 卧室和 7 卧室别墅，平均价格分别为 3075 万迪拉姆和 1.725 亿迪拉姆，凸显了对超豪华住宅的需求。

4. 穆罕默德·本·拉希德城 (MBR City)

2024 年，MBR 城的交易量为 6,552 笔，总额达 184.1 亿迪拉姆，凭借其豪华项目和靠近迪拜市中心的地理位置，成为迪拜交易量最高的五大地区之一。

• 公寓：公寓交易量达 5,589 笔，交易金额达 61.8 亿迪拉姆，其中单间公寓平均价格为 664,636 迪拉姆。

• 别墅：该地区的别墅市场已完成 597 笔交易，交易总额达 108.2 亿迪拉姆。别墅平均价格为 1,812 万迪拉姆，而更大的配置（例如 6 卧室单元）的价格为 3,625 万迪拉姆。

MBR City 的混合用途产品和奢华生活方式吸引力继续推动其在终端用户和投资者中的受欢迎程度。

5. 达马克山 2

Damac Hills 2 以 5,774 笔交易额（价值 61.8 亿迪拉姆）位列前五。该社区以价格实惠和适合家庭居住的环境而闻名，因此深受喜欢郊区生活的买家的青睐。

• 公寓：公寓平均每套价格为 604,554 迪拉姆，共计 1,563 笔交易，贡献了 9.4498 亿迪拉姆。

• 别墅和联排别墅：别墅在市场上占据主导地位，共成交 4,211 笔，总价值 52.3 亿迪拉姆，平均每套售价 296 万迪拉姆。联排别墅也成为热销产品，一套 5 居室的联排别墅平均售价为 429 万迪拉姆。

Damac Hills 2 的价格实惠和日益完善的便利设施使其成为家庭和首次购房者的目的地，并使其成为 2024 年交易量最高的地区之一。

结论

2024 年的迪拜房地产市场经历了惊人的增长，朱美拉村圈、商业湾和迪拜山庄等地区处于领先地位，这些地区均位列迪拜交易量最高的五大地区之列。

无论您是寻求高回报的投资者，还是寻求奢华或经济实惠的购房者，这些交易量最高的地区都提供了无限的机会。随着迪拜房地产行业的不断发展，这些地区将在未来几年继续保持市场领先地位。

常见问题解答

1. 为什么朱美拉村圈 (JVC) 是 2024 年交易量最大的地区？

JVC 凭借其实惠的价格、多样化的房产选择和优越的地理位置，以超过 16,700 笔交易领先，对家庭和投资者都具有吸引力。

2. 商业湾对房地产投资者有何吸引力？

商业湾提供优质的住宅、商业和零售空间，拥有高端物业和极好的投资回报。

3. 迪拜山庄为何受到买家的欢迎？

迪拜山庄以其豪华的别墅、风景优美的环境以及适合家庭和高净值个人的高端开发项目而闻名。

4. 推动 Damac Hills 2 房产需求的因素有哪些？

Damac Hills 2 因其经济实惠的住房选择、适合家庭生活的设施和郊区的生活方式而受到青睐，成为首次购房者的理想选择。