购房者签证指导

出于多种原因， 迪拜房产总是被炒作，但通过在迪拜投资房地产获得签证是这种旺盛需求背后最突出的原因。尽管迪拜迷人的生活方式和建筑奇迹吸引了全球房地产投资者，但如果有适当的迪拜房产买家签证指导，您可能成为这个光彩夺目的大都市的下一个房主。通过这份重要的签证指南，您可以了解通过投资迪拜房产获得房产签证的所有细节。本博客介绍了签证规定、资格标准、票证类型以及投资者可能提出的其他问题，以提供有关“房产买家签证指导”的完整和最新信息。

迪拜房产买家签证指南-您需要了解的一切

迪拜的房地产买家确信，选择这座转型中的城市进行投资是最明智的选择。他们发现，在迪拜购买房产有诸多好处，投资回报率更高的房产可以保障自己的未来，相比之下，在其他任何房地产市场都很难找到这样的房产。  

迪拜购房者的签证类型

1. 6个月签证（多次入境）：

•  资格：在七个酋长国中的任何一个酋长国投资价值 100 万迪拉姆或以上的房地产投资者均有资格获得此签证。
•  有效期：与旅游签证类似，允许六个月内多次入境阿联酋。
• 签发机构：该签证由适当的移民当局签发；无需与迪拜土地部门沟通。

2.阿联酋 3 年期房产签证：

• 资格：在阿联酋购买房屋价值至少 750,000 迪拉姆的房地产投资者可获得此签证。
• 期限：阿联酋居留签证有效期为三年。
• 优点：该签证使投资者能够在该国定居并享受福利，包括家庭赞助、阿联酋身份证和驾驶执照。该签证由迪拜土地局签发。

3. 5年期房地产签证：

• 资格：申请此签证的申请人必须在阿联酋购买至少 200 万迪拉姆的房地产。
• 该签证的有效期为五年。
• 好处：提供家庭担保等福利，类似三年期房产签证。

4. 10年期房地产签证：

• 资格：申请此签证的申请人必须在阿联酋投资至少 1000 万迪拉姆，其中至少 40% 的投资用于房地产。
• 该签证有效期为10年。
• 要求：申请人必须提供重大投资证明才能获得此签证。这些投资必须保留至少三年，并且不得用于融资或借贷。存入投资基金、创办最低资本要求为 1000 万迪拉姆的新企业或与股份价值为 1000 万迪拉姆或以上的成熟公司合作都是可行的投资选择。
• 覆盖范围：申请人的家人、受抚养人、顾问和执行董事均受 10 年期房产签证的保护。该签证还可发放给希望至少花费 1000 万迪拉姆的商业伙伴。

为了适应阿联酋不同规模的房地产投资，迪拜的房地产签证提供不同的期限和资格要求。这些签证允许投资者享受居住特权并携带家人前来。

迪拜房产签证 – 最新更新 

随着迪拜房地产市场接近顶峰，可入住的房产受到买家的全力关注

- 海湾新闻报道

在阿布扎比计划中蓬勃发展

阿联酋推出“ 繁荣阿布扎比”计划，吸引来自各行各业的外国人才、学生和投资者。参与该计划的投资者现在有资格申请 10 年签证，允许他们在阿布扎比长期居住。

阿联酋投资者公民法

阿联酋修改了《公民法》，允许在该国进行大规模投资的外国人成为阿联酋公民。要申请 10 年签证，申请人首先必须在一处房产上投资 1000 万迪拉姆，但这一限制现已取消。

房地产投资要求

之前，10 年期签证的申请标准是单笔房产投资 1000 万迪拉姆。现在，人们最多可以投资三套总价值 1000 万迪拉姆或以上的房屋，才有资格申请签证。如果申请人已全额付清抵押贷款，且房产符合 1000 万迪拉姆的要求，抵押贷款房产也可能被考虑用于房产签证。

共同财产所有权

在申请房地产签证时，申请人必须提供结婚证作为证明，以及夫妻等共同财产所有权的其他必要文件。

家庭担保

建议寻求为其家庭成员担保的候选人及时了解最新的阿联酋签证法规，因为管理家庭担保的规则可能会发生变化。

这些变化反映了阿联酋不断努力适应和吸引外国人才和投资者，通过提高其居留和房地产签证计划的灵活性和可及性。为了充分利用这些机会，潜在投资者和签证申请人必须跟上阿联酋移民和房地产立法的最新变化。

购买迪拜房产后如何申请居留签证？  

在迪拜购买房产后，您可以通过以下步骤申请居留签证：

验证资格

确保您购买的房产在购买时的价值至少为 750,000 迪拉姆。这是获得迪拜居留签证所需的最低标准。

整理好你的文件

在迪拜购买房产后，您需要以下文件来申请居留签证。

对于投资者

• 护照
• 电子产权证书/产权契据
• 个人照片
• 健康保险
• 阿联酋身份证（如适用）
• 当前居住/入境签证的复印件（如适用）
• 迪拜酋长国颁发的良好行为证明（发给迪拜土地部门）

家庭居留许可（如适用）

• 父亲的不反对信（如果母亲是担保人，则需要经过公证员的公证）
• 迪拜法院出具的 18 岁以上女儿的婚姻状况证明
• 担保人的身份证复印件和护照原件
• 符合居住和外国人事务总局要求的近期个人照片
• 健康保险
• 经过认证的婚姻合同
• 经认证的儿童出生证明（男性和女性）
• IBAN 号码

父母居留许可（如适用）

• 资助人的身份证及护照原件
• 经领事馆认证的受赡养人证明
• 个人照片
• 健康保险
• 最近 3 个月的银行对账单
• 经认证的出生证明
• IBAN 号码

准备好金额

准备支付相关服务费用，包括投资者居留费和家庭居留许可费。

前往服务中心并付款

您必须亲自前往服务中心，无需他人参与，并支付您选择的居留许可的适用费用。

获得居留许可

您的申请审核并批准后，您将收到一封包含居留许可下载链接的电子邮件。

请注意，您必须以申请人身份亲自前往服务中心。不得由代表或陪同人员代为申请。或者，您可以前往迪拜土地局寻求签证申请方面的任何其他帮助。

结论

总而言之，迪拜的房地产市场是寻求丰厚回报和在这个充满活力的大都市获得理想住所的投资者的避风港。迪拜地产欢迎有意购买房地产的投资者，并为不同投资水平提供各种签证选择。在开始这段激动人心的旅程之前，请记住满足资格要求，精心准备文件，并确认房产满足最低估价要求。