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Linar by Alef是Alef 集团在沙迦 Al Mamzar开发的大型滨水住宅项目，位于靠近迪拜边界的海岸线上。该项目集海景高层住宅、直达海滩、景观公共空间、康体设施、社交设施和零售于一体，打造出一个大型综合性滨海目的地。
由Alef开发的Linar项目位于沙迦Al Mamzar，是一个耗资40亿迪拉姆的滨水开发项目，包含五座住宅楼和一座商业楼，共计2620套住宅。一期工程包括A、B、C三座楼，共1572套住宅。该项目提供一居室、两居室和三居室公寓，以及少量顶层公寓，起价约为84.9万迪拉姆，所有国籍均可购买永久产权。A座楼预计将于2030年开始交付使用。该项目配套设施齐全，包括可通过人行天桥直达海滩、度假式泳池、康体中心、联合办公空间、景观花园、运动场地、社区休息室、零售和餐饮场所。
Linar项目最大的优势之一在于其规模。Alef公司官方介绍该项目包含五座住宅楼和一座商业楼，其中住宅楼的高度约为50至55层。整个开发项目计划建造2620套住宅。
仅一期工程就包括A、B、C三栋楼，共计1572套住宅。Alef公司报告称，在D、E栋楼开工之前，一期工程的所有意向书均已全部售罄。这让购房者对项目的规模和早期销售情况有了更清晰的了解。
目前住宅房源包括一居室、两居室和三居室公寓，另有少量顶层公寓正在规划中。Linar by Alef 目前在售的一居室公寓面积约为1,059 平方英尺，两居室公寓面积约为1,650 平方英尺，三居室公寓面积约为2,532 平方英尺。
目前价格约为84.9万至86万迪拉姆起，其中Linar by Alef的一居室住宅起价86万迪拉姆，两居室住宅起价约140万迪拉姆，三居室住宅起价约220万迪拉姆。这些价格仍应视为当前库存价格，而非项目的最终定价。
该项目的滨水区规划远不止提供远处的海景。Alef公司表示，塔楼通过人行桥与海滩直接相连，而周边景观还包括袖珍花园、户外用餐区、社区图书馆、露天剧场、游戏区和儿童设施。
该项目的健康设施同样丰富多样。目前公布的信息包括：综合健康中心、健身设施、瑜伽室、水疗护理、度假式泳池、水上运动区、男女专属健身房、慢跑道、板式网球场、半场篮球场和户外健身区。
Linar 的定位也围绕着共享居住和社区互动理念。Alef 描述了共享休息室、协作工作空间和社交活动，旨在创造居民可以在各自公寓之外工作、会面和消磨时光的空间。
零售和日常生活便利设施被融入到项目之中，而非仅仅作为外部配套设施。目前项目信息包括咖啡馆和餐厅、安全的包裹和杂货配送中心，以及以便利性为导向的底层服务设施。
可持续性是开发过程中另一个可衡量的方面。Alef 的宣传资料指出，Linar 将使用橡胶沥青、含有再生材料和替代材料的低碳混凝土，以及集成到停车场平台百叶窗和景观基础设施中的光伏板。
Al Mamzar 的地理位置尤为重要，因为它位于沙迦和迪拜的交界处。Linar by Alef 距离迪拜市中心和德拉区仅10-15 分钟车程，距离迪拜国际机场约20 分钟车程，步行即可到达 Al Mamzar 海滩公园（具体时间取决于交通状况和实际通行路线）。
因此，对于购房者而言，不应仅仅将 Linar 视为“沙迦海滨公寓”。更重要的比较对象是具体的楼栋、楼层、朝向、景观持久性、单元面积、每平方英尺价格、付款计划结构、服务费以及项目内其他竞争房源的数量。
最后一点至关重要，因为最终将有2620套住宅纳入同一大型开发项目。因此，高层公寓如果拥有更佳的无遮挡海景，其转售或租赁表现可能与面积相近但朝向内侧或位置稍逊的公寓有所不同。
总面积 平方 806
AED 849.0K
总面积 平方 1238
AED 1 384000
总面积 平方 1930
AED 2.2M
总面积 平方 3434
AED 5.0M
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On Construction
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关于开发商
Alef Group is a leading real estate developer in the Sharjah UAE, renowned for creating lifestyle destinations that combine luxury, comfort, and convenience. This has been able to position itself as o Read More...
Hasnae Ouizid is a multilingual Senior Property Advisor with over seven years of experience and a refined understanding of Dubai’s fast-moving real estate landscape. Fluent in English, Arabic, a Read More
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