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阿布扎比丽思卡尔顿公寓 (The Ritz-Carlton Residences, Al Maryah Island) 是由 SAAS Properties 与万豪国际集团合作开发的豪华海滨住宅项目。该项目包含 165 套私人住宅，户型涵盖一至四居室、复式公寓以及一套专属顶层公寓。公寓由 Killa Design 设计，室内设计则由 Tara Bernerd & Partners 操刀，配备宽敞的私人露台、酒店式配套设施以及丽思卡尔顿的专属住宅服务。项目售价从 395 万迪拉姆起，提供 40/60 分期付款计划，预计将于 2030 年竣工。
丽思卡尔顿公寓酒店以世界知名的奢华酒店品牌之一为灵感，为您带来私密舒适的居住体验。
该项目位于阿布扎比玛丽亚岛的滨水运河沿岸，融合了现代建筑、个性化服务以及毗邻阿布扎比金融和生活方式中心的优越地理位置。
该系列产品专为既想享受住宅所有权的私密性，又想享受专业管理服务的买家而设计。
该项目包括 165 套私人住宅，包括一居室、两居室、三居室和四居室住宅、复式公寓和顶层公寓。
已公布的平面图显示，设有私人露台、宽敞的起居空间和落地玻璃窗，旨在最大限度地利用自然光和欣赏水滨景色。
部分较大的住宅设有佣人房，而复式户型则提供独特的多层居住空间。
该住宅楼由国际知名的建筑设计工作室 Killa Design 设计。
其建筑特色在于优雅的垂直比例、层叠的立面和宽敞的露台。
该设计兼顾了私密性和开放性，同时为阿尔玛丽亚岛的海滨天际线增添了一道独特的风景。
室内设计由 Tara Bernerd & Partners 操刀，该公司以设计精致的酒店和住宅环境而闻名。
该设计理念融合了温暖的材质、精致的饰面、精心设计的照明和宽敞的空间布局。
起居室、卧室和私人露台旨在将室内舒适感与周围的滨水环境无缝连接起来。
住户可享受丽思卡尔顿品牌提供的个性化服务。
这些服务包括礼宾协助、代客泊车、预订协调、送货服务和生活方式支持。
私人厨师、家政服务、儿童保育和私人教练等额外服务可另行安排，并可能产生额外费用。
该项目设有 17 项住宅配套设施，涵盖健康、休闲、家庭活动和工作等领域。
亮点包括室内外游泳池、健身设施、理疗室、冷水池、电影院、行政高尔夫休息室和专用联合办公空间。
家庭设施包括儿童游泳池、游乐区和游戏室。
玛丽亚岛是阿布扎比成熟的商业和生活目的地之一。
这些住宅靠近阿布扎比全球市场、The Galleria Al Maryah Island 和阿布扎比克利夫兰诊所。
居民还可以通过公路便捷前往萨迪亚特岛、阿布扎比的文化景点和扎耶德国际机场。
丽思卡尔顿公寓可能会吸引那些在阿布扎比寻找供应有限的品牌海滨房产的买家。
其 165 套住宅、建筑设计、住宅服务以及位于 Al Maryah 岛的地理位置，使其与传统的公寓开发项目区别开来。
买家在购买前应仔细审查当前的购买价格、服务费、品牌相关运营成本、所有权条件和租赁限制。
租金收益和未来资本增值均无法保证。
项目网站公布了九种详细的平面图配置方案。
居住类型 | 卧室 | 总面积 | 起价 |
|---|---|---|---|
公寓 | 一室一厅 | 926–1,109 平方英尺 | 3,950,000 迪拉姆 |
公寓/复式公寓 | 两室 | 1,884–2,271 平方英尺 | 7,400,000 迪拉姆 |
公寓/复式公寓 | 三卧室 | 2,960–4,672 平方英尺 | 11,700,000 迪拉姆 |
复式公寓 | 4 卧室 | 5,802 平方英尺 | 应要求 |
顶层公寓 | 待确认 | 应要求 | 应要求 |
已公布的项目场地面积包含私人露台/阳台。卧室的起价仅供参考，与特定户型无关。无障碍户型图概要中未统一列出浴室数量，请以图纸为准。
布局 | 类型 | 内部区域 | 阳台/露台 | 总面积 |
|---|---|---|---|---|
1 卧室 A | 公寓 | 915 | 194 | 1,109 |
1 卧室 B | 公寓 | 764 | 161 | 926 |
2 卧室 A | 公寓+佣人房 | 1,765 | 452 | 2,271 |
2 卧室 B | 公寓+佣人房 | 1,550 | 334 | 1,884 |
2 卧室 C | 复式公寓 | 1,733 | 398 | 2,131 |
3 卧室 A | 公寓+佣人房 | 2,153 | 807 | 2,960 |
3 卧室 B | 复式公寓 | 3,627 | 1,044 | 4,672 |
3 卧室 C | 复式公寓 | 3,111 | 452 | 3,563 |
4 卧室 A | 复式公寓 + 单间公寓 | 4,532 | 1,270 | 5,802 |
所有面积均以平方英尺为单位，数据来自项目网站。由于四舍五入，部分总面积与各部分面积之和可能存在 1 平方英尺的误差。
已公布的日程安排如下：
支付阶段 | 百分比 | 预定日期 |
|---|---|---|
预订 | 10% | 预订中 |
第一期 | 5% | 2027年5月 |
第二期 | 5% | 2027年11月 |
第三期 | 5% | 2028年5月 |
第四期 | 5% | 2028年11月 |
第五期 | 5% | 2029年5月 |
第六期 | 5% | 2029年11月 |
交出 | 60% | 预计2030年 |
全部的 | 100% |
按照广告宣传的 395 万迪拉姆起价计算，10% 的预订金为 39.5 万迪拉姆，建筑分期付款总额为 118.5 万迪拉姆，剩余 60% 的款项为 237 万迪拉姆，不包括适用的交易费用。
该项目发布的宣传资料提供了以下预计行程时间：
目的地 | 大约时间 |
|---|---|
克利夫兰诊所阿布扎比分院 | 1分钟 |
玛丽亚岛购物中心 | 1分钟 |
阿布扎比全球市场 | 1分钟 |
萨迪亚特文化区 | 7分钟 |
纽约大学阿布扎比分校 | 8分钟 |
扎耶德国际机场 | 25分钟 |
旅行时间是开发商营销人员的预估时间，实际旅行时间取决于交通状况和路线。
总面积 平方 926
AED 3,950,000
总面积 平方 1,884
AED 7,400,000
总面积 平方 2,960
AED 11,700,000
总面积 平方 5,802
AED On request
总面积 平方 On request
AED On request
On Booking
On Construction
On Handover
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