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由 Samana Developers 开发的 Samana Portside是位于迪拜杰贝阿里 (Jebel Ali) 的一个期房住宅项目，地处迪拜南部蓬勃发展的增长走廊地带。该项目将现代公寓生活与便捷的交通网络完美融合，可轻松前往杰贝阿里自由区 (JAFZA)、谢赫扎耶德路 (Sheikh Zayed Road)、迪拜地铁、世博城 (Expo City) 和阿勒马克图姆国际机场 (Al Maktoum International Airport)，使其成为杰贝阿里周边地区长期发展型住宅和自住用户的理想之选。
萨玛纳港畔 (Samana Portside) 是萨玛纳开发商 (Samana Developers) 在迪拜杰贝阿里 (Jebel Ali) 开发的永久产权住宅项目。目前预售信息显示，该项目提供一居室和两居室公寓，售价约为 110 万迪拉姆起，面积从 623 平方英尺到 933 平方英尺不等。据悉，部分住宅配备私人小型泳池，此外，该项目还提供泳池平台、室内健身房、儿童游乐区、烧烤设施和露天影院。目前的付款方式包括 10/90 年预付定金 (PDC) 和 15/85 年非预付定金 (non-PDC) 两种方案，预计将于 2029 年第三季度左右交付。
目前的预售信息描述了可转换的一居室和两居室户型，这意味着部分单元的设计可能允许在标准户型和扩展户型之间灵活转换。购房者应核实所选单元的具体转换机制和已批准的户型布局，而不应想当然地认为所有住宅都采用相同的转换方式。
私人泳池是该项目的一大亮点。萨玛纳（Samana）一直以来都以在部分公寓阳台上配备小型泳池而闻名，而萨玛纳港畔项目（Samana Portside）目前的信息显示，这一标志性特色也将在此项目中得以延续。不过，购房者在比较价格之前，仍应确认哪些户型配备了私人泳池。
目前配套设施包括室内健身房、泳池平台、游泳池、儿童游泳池、露天影院、烧烤区和儿童游乐区。这使得该项目旨在打造度假式生活方式，而不仅仅是一座功能性的住宅楼。
杰贝阿里地区的地理位置对于投资而言尤为重要。萨玛纳港项目位于杰贝阿里不断扩张的住宅和商业走廊地带，而目前的预售信息也强调了其毗邻杰贝阿里自由区、世博城、阿勒马克图姆国际机场和迪拜码头的便利位置。
这是一个意义重大的区别，因为杰贝阿里不仅仅是一个住宅郊区。它是迪拜最大的就业和物流区之一，拥有杰贝阿里自由区 (JAFZA)、港口活动、工业就业和不断扩大的住宅基础设施的支持。
对于投资者而言，这可能形成与纯粹以生活方式为导向的社区不同的需求模式。租赁需求可能与在杰贝阿里自由区 (JAFZA) 及其周边地区工作的专业人士、物流、制造业、航空业以及更广泛的迪拜南部走廊地区相关。
目前该项目的定价约为110 万至 140 万迪拉姆，面积约为623 至 933 平方英尺。因此，更有意义的比较不仅仅是标价，而是每平方英尺的价格、是否包含私人泳池、布局效率、楼层、朝向、停车位和付款计划结构。
目前的支付信息显示有两种结构：
根据 PDC 计划，10% 预订 + 90% 在施工期间交付
和
15% 预订 + 85% 在非 PDC 计划下施工期间。
这意味着买家不应认为萨马纳港区采用统一的付款方式。具体的付款结构可能取决于买家的个人情况、付款方式以及当前的销售报价。
目前的预售信息显示，项目预计将于2029年7月/2029年第三季度完成。其中一份预售信息显示完成日期为2029年7月30日，另一份则为2029年第三季度。除非最新的萨马纳股份购买协议（SPA）给出了更精确的日期，否则Primo Capital应在CMS中使用2029年第三季度作为完成日期。
对于购房者而言，应该将 Samana Portside 视为杰贝阿里增长走廊项目，该项目拥有私人泳池单元和灵活的付款方式，而不仅仅是 Samana 推出的另一个公寓项目。
总面积 平方 623
AED 1.1M
总面积 平方 933
AED 1.4M
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关于开发商
People consider Samana Developers as real estate property. A Dubai-primarily based real estate development agency providing 122 residence gadgets with a studio, 1, and a couple of bedroom residences i Read More...
With 4 years of experience in real estate, Mohamad Jdid supports clients through every stage of the property purchase journey. He is fluent in Arabic and English, allowing him to work seamlessly with Read More
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