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由 Nakheel 开发的 Bay Estates 别墅地块位于迪拜群岛 E 岛，是一系列数量有限的永久产权海滨住宅用地，为买家提供在 Nakheel 最新低密度滨水社区之一打造专属私人别墅的机会。目前地块面积从约 7,500 平方英尺到 10,000 平方英尺不等，各个地块沿海滨分布，并融入 Bay Estates 岛屿的整体环境。地块价格可根据需求提供，最终施工参数以 Nakheel 的建筑和规划准则为准。
此次推出的地块与Bay Estates的标准联排别墅和独栋别墅有着本质区别。购房者并非购买预先设计好的三居室或四居室住宅，而是购买住宅用地，并可根据开发商的规划和要求，自行开发成定制别墅。
这赋予买家更大的灵活性，包括：
卧室数量
内部布局
家庭/正式居住布局
娱乐区
私人泳池
景观设计
露台
以及最终剧情指南允许的其他可能特征。
这些地块以面向大海/海滨地块的名义进行销售，地块面积在7,500 至 10,000 平方英尺之间。目前的发布页面将其描述为在迪拜购买位于新规划的总体社区内的海滨别墅用地的相对罕见的机会之一。
它们位于E岛，地理位置至关重要。迪拜群岛总体规划将E岛定位为群岛中密度最低的住宅区之一，设有专属别墅区、社区设施、俱乐部设施、公园绿地和宽阔的滨水地带。总体规划显示，E岛拥有约49,095平方米的公园/开放空间和约186,695平方米的滨水岸线。
同一份总体规划明确划分了“标志性庄园地块”和“海滨别墅”区域，强化了 E 岛作为低密度别墅和庄园地块区的地位。
Bay Estates本身也是围绕私人俱乐部和游艇码头的生活方式而规划的。目前该项目的宣传资料提到了一个仅限住户使用的俱乐部会所、景观公园、海滨地段、码头通道和游艇泊位，而更广泛的Island E概念则优先考虑住宅用途，而非高密度住宅楼。
然而，对于购买地块的买家来说，关键的决定与购买已建成的别墅有所不同。
地块价格 → 地块面积 → 海滨位置 → 朝向 → 允许建筑面积 → 可建占地面积 → 允许层高/楼层数 → 建筑成本 → 别墅总竣工成本
即使单从土地价格来看，一块地皮可能很贵，但如果它能建造一栋更大的别墅或拥有优越的海滨位置，那么它仍然可能提供更好的长期灵活性。
这些地块专门面向那些想要建造定制住宅而不是接受预先设计的别墅方案的买家。
当前图表范围约为：
7,500 至 10,000 平方英尺
目前地块发布资料明确将地块描述为海滨地块或面向大海的地块。
Nakheel 的 Island E 土地利用规划显示，该地区将以有限的别墅区、庄园地块、俱乐部设施、公园和大片滨水区为主，而不是高密度公寓开发。
目前 Bay Estates 的地块营销宣传将该产品描述为永久产权别墅地块。
对于图表，正确的字段是：
不要称之为BUA 。
最终建筑面积取决于地块的具体规划规则和买方批准的设计方案。
地块所有者将成为更广泛的 Bay Estates / Island E 社区的一部分。
当前发布信息参考资料：
目前 Bay Estates 的发布页面特别提到了一个约3,800 平方米的私人会所、49,000 平方米的公园和超过 180,000 平方米的滨水地带。
Bay Estates Villa Plots位于迪拜群岛的E岛上。
当前项目指南将更广泛的社区大致定位为：
当前以情节为中心的营销方式可以带来以下好处：
请将所有行驶时间视为近似值，并视交通状况而定。
总面积 平方 8,000
AED 16,000,000
总面积 平方 8,500
AED 17,000,000
总面积 平方 9,000
AED 18,000,000
总面积 平方 9,500
AED 19,000,000
总面积 平方 10,000
AED 20,000,000
On Booking
On Construction
On Handover
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关于开发商
Nakheel is internationally recognized and one of the most well-known builders in Dubai. The Nakheel new launch projects are Palm Jumeirah, Palma Jebel Ali, and Palma Deira. The government of Dubai own Read More...
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