Yas Acres – The Orchids 是由 Aldar Properties 开发的全新封闭式住宅区，位于阿布扎比亚斯岛，与成熟的 Yas Acres 社区相连。该项目以现代家庭生活为设计理念，将宽敞的联排别墅和独栋别墅与私人花园、景观优美的公共空间以及 Yas Acres 和亚斯岛更广泛的生活配套设施相结合。
亚斯岛兰花庄园 (The Orchids at Yas Acres) 由 Aldar Properties 开发，位于亚斯岛，包含 217 套家庭住宅，其中包括两居室和三居室联排别墅以及少量独栋别墅。联排别墅起价约为 335 万迪拉姆，提供 55/45 的付款计划，预订时需支付 5% 的定金，预计将于 2030 年第三季度交付。社区配套设施齐全，包括 500 平方米的住户俱乐部、成人和儿童游泳池、戏水池、健身房、多功能厅、板式网球场、景观公园和儿童游乐区。此外，住户还可享用亚斯岛高尔夫乡村俱乐部、社区零售商店、学校、清真寺和自行车道等配套设施。
兰花庄园项目之所以意义非凡，是因为它并非建在未开发的地区。亚斯庄园本身就是一个成熟的住宅社区，拥有完善的景观、社区服务设施，亚斯庄园高尔夫乡村俱乐部也自2021年起投入运营。与那些整个社区仍在建设中的项目相比，这为购房者提供了一个更加成熟的周边环境。
这些住宅的设计以私密性、灵活性和室内外生活空间为核心。Aldar 的特色在于宽敞的户型、私密花园、充足的自然光线和开放式室内设计，而别墅还可选择加建私人游泳池。
根据目前的市场信息，两居室联排别墅面积约为1356平方英尺，售价约为335万迪拉姆；三居室联排别墅面积约为1722平方英尺，售价约为367万迪拉姆。面积更大的四居室别墅面积约为3929平方英尺，五居室别墅面积约为5016平方英尺。由于联排别墅房源迅速售罄，别墅价格应参考Aldar的最新房源信息。
Aldar于2026年6月26日宣布，其联排别墅项目在开盘时即售罄，销售额超过6.8亿迪拉姆。这一市场数据具有重要意义，因为它改变了Primo Capital目前对该项目的定位：购房者不再仅仅关注开发商推出的联排别墅项目；他们可能还会评估数量有限的别墅库存，或者考虑联排别墅的转售/转让机会。
买家群体以家庭为中心。Aldar 将 Yas Acres 描述为 Yas 岛上最成熟的家庭社区之一，附近有Noya 英国学校和 Yas 美国学院等学校，以及公园、零售和休闲设施。
兰花社区内，面积约500平方米的社区俱乐部包括健身房、多功能厅和社交空间。其他配套设施包括成人游泳池、儿童游泳池、戏水池、儿童游乐区、板式网球场、景观绿地和遮荫的户外区域。
该项目也受益于亚斯庄园总体规划，其中包括亚斯庄园高尔夫乡村俱乐部、社区零售区、学校、清真寺以及步行和自行车道。这一点至关重要，因为兰花庄园并非仅仅依赖于其自身的217套住宅配套设施。
亚斯岛的地理位置使居民能够轻松前往各大娱乐和生活场所。根据目前的项目规划，法拉利世界距离此处约8分钟车程，亚斯购物中心约10分钟车程，亚斯水世界约10分钟车程，亚斯码头赛道约12分钟车程，扎耶德国际机场约15分钟车程（具体时间视交通状况而定）。
付款计划相对简单：预订时支付 5%，施工期间支付 50%，交付时支付 45% ，整体结构为 55/45 。
对于如今的购房者来说，最重要的比较并非仅仅是亚斯岛庄园是否是一个适合家庭居住的社区。真正的抉择在于，是为成熟社区内稀缺的末期房支付溢价，还是在亚斯岛其他房源更充足的项目中购买一套较新的房屋。
买家应比较当前转售价格或别墅发售价格、地块位置、内部面积、花园大小、高尔夫/社区前景、付款余额、服务费以及位于 Yas Acres 成熟地段所带来的溢价。
总面积 平方 1,356
AED 3.4M
总面积 平方 1,722
AED 3.7M
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关于开发商
Established in 2004, Aldar Properties has established a reputation as one of the United Arab Emirates' premier real estate developers. The real estate development firm Aldar Properties PJSC is owned b Read More...
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