2024 年 4 月迪拜房地产市场回顾

阿联酋报告称，2024 年第一季度迪拜房地产市场稳定。尽管稳定，但部分地区仍出现下滑。另一方面，市场保持了用户兴趣和强劲的投资者。随着新房产不断进入市场，4 月份迪拜房地产创下当月最高业绩，销售额超过 324 亿迪拉姆。

2024 年 4 月迪拜房地产市场回顾

迪拜房地产市场有多个方面可供评估或用于衡量迪拜房地产市场的表现。让我们来探讨一下 4 月份的迪拜房地产市场以及推动这一进展的不同因素。

迪拜房地产市场持续繁荣——投资者面临挑战

毫无疑问，迪拜市场正在蓬勃发展，大量房地产涌入，大量投资者进行投资。 据《阿拉伯新报》报道，迪拜房地产在上个月 4 月出现了巨大增长。此外，房地产市场表现分析强调，2024 年 4 月的销售交易量比上个月增长了 45% 以上。

公寓需求增长

据报道，58% 的购房者正在寻找公寓，其次是 42% 的人寻找联排别墅和别墅。2024 年第一季度的增长得益于交易价值的显著上升趋势，达到 320 亿迪拉姆，与去年同期相比增长了 21.13%。

别墅发展势头强劲

四月份别墅需求有所增加，37% 的购房者寻找四居室，而 41% 的三居室需求有所增加。此外，55% 的购房者寻找无家具的单元，44% 的购房者寻找带家具的单元。

迪拜房地产从 2024 年开始增长

对迪拜房地产市场的分析显示，自 2024 年初以来，迪拜房地产市场出现了大幅增长，这在 2024 年 4 月也同样可见一斑。数据显示，2024 年 1 月至 4 月底，共记录了 48,200 笔房产销售，而 2023 年同期的销售量为 38,927 笔。这清楚地反映了 24% 的增长率，也表明了 4 月份的成功趋势。

抵押贷款交易趋势 – 市场呈现混合趋势

4 月份的抵押贷款交易情况好坏参半，总交易笔数为 2,180 笔，与 2023 年 4 月相比下降了 10%。另一方面，显示的总价值为 146 亿迪拉姆，表明增长强劲。

平均抵押贷款利率上升和房地产融资交易增加也可证实这一显著增长。

销售重点领域——助力迪拜房地产业绩提升的项目

这些地区的一些主要地区和项目对迪拜房地产4 月份的增长和表现做出了重大贡献，其中包括商业湾、朱美拉村圈、哈利法塔、迪拜投资公园和朱美拉帕尔。这些地区的高价值别墅和两块土地的交易量很大。

延期付款——迪拜房地产发生了什么？

迪拜房地产的上述表现表明了市场的积极一面。然而，并非所有方面都是积极的，正如迪拜房地产报告所强调的那样；迪拜开发商正在考虑将业主的付款延迟 1-3 个月。

迪拜连降暴雨，不仅影响了人们的生意和日常生活，还影响了迪拜房地产市场。阿联酋央行已下令当地金融机构将分期付款推迟最多六个月，这一事实可以证明这一点。

未来会发生什么？- 2024 年迪拜房地产预测

最近的数据显示，截至 2023 年，迪拜房地产市场的投资价值已达到惊人的约 1000 亿美元，从而导致 2024 年的增长率达到 5%。此外，有预测称，随着对房地产的需求不断增加，未来几个月房地产价格将继续上涨。

结论

迪拜房地产市场强劲而充满活力，市场持续增长，没有放缓的迹象。查看 4 月份迪拜房地产市场的表现，我们发现市场表现良好。4 月份市场的增长得益于对迪拜房地产的需求不断增长以及各种新推出的项目。迪拜房地产的显著增长得益于高投资和投资者的信任，以及稳定的租赁市场。