2024 年迪拜房地产市场“不可”回避的事情

谁不想成为迪拜的房产所有者，享受最直接的流程、最顺畅的交易和巨额利润？！但请冷静下来。在一个屋檐下拥有一切完美的东西可能是最吸引人的吸引力，但潜在的陷阱会隐藏在房地产投资之下。但问题是如何识别这些危险信号。好吧，别担心！为了准确解决您的担忧，我们起草了这篇博客，涵盖了迪拜房地产的所有四个角落。在这里，您将获得一份 2024 年迪拜房地产市场中不可避免的事情的清单，通过它您可以毫不犹豫地在迪拜购买、出售或投资房产！

2024 年迪拜房地产市场不可避免出现的 6 件事

1- 在投资迪拜房产前检查房产资质：

迪拜房地产最常见的说法是检查房产凭证的真实性。首次在迪拜购买房产的投资者无疑会陷入有吸引力的位置和相对较低的流程，不幸的是，这是一个需要挖掘的危险信号！验证房产凭证以避免后悔的最简单方法是登录迪拜土地局的网站，该网站已列出有关该房产的信息。该网站涵盖的信息将是地契、证书编号、证书年份和所有者姓名的状态。

这项调查将显示该房产的所有权是否自由明确、合法、抵押或其他。通过采取这些步骤，您可以自信地驾驭迪拜房地产市场并保护您的投资。

2-对预付款请求保持警惕：

迪拜媒体经常报道骗子抢劫人们的押金和租金。据称，迪拜高级执法人员披露了房地产骗子使用的策略，他们通过提供较低的租金来宣传仍在建设中的房产可供出租。他们诱骗不知情的客户预先交出现金或支票，然后在收到付款后消失。

这种令人担忧的趋势在迪拜房地产市场仍然存在，受害者因涉及空置房屋或不诚实持有或拥有的建筑物的租赁骗局而损失了大量金钱。重要的是要谨慎行事，避免受到要求提前支付全年租金的低价诱惑。

3-查看迪拜房产的升值率：

然而，在迪拜购买房产的最终目的是让您的投资升值。人们经常被承诺购买的房产升值率很高的骗局所欺骗。一定要检查、评估和分析房产的升值范围。如果卖家以不切实际的升值价值附上您想要的房产，这可能是您在2024 年迪拜房地产市场必须避免的危险信号。

4- 2024年禁止逃避财产完整性评估：

全面的“房产状况评估”报告除了对房产进行物理检查外，还能提供对房产状况的全面洞察，并提出必要的维修建议。迪拜土地开发公司推出了“Madmoun”这一尖端验证系统，让潜在租户能够更轻松地快速有效地验证房产信息。自 2023 年 4 月 24 日起，所有经过验证的房产都必须有二维码，用于印刷和视听广告。DLD 的客户可以扫描每个房地产广告上的二维码，查看迪拜房产的授权信息，并确定房产是否已出售或出租。

“我们始终致力于提高和确保房地产行业的透明度，”Bin Ghalita 继续说道。基于先进的数字基础设施和熟练的人力资源，我们将继续为迪拜房地产界提供积极主动、高效的房地产服务和综合数据。这将使迪拜成为该行业的先锋典范，与全球最佳实践和标准保持同步，并使房地产行业持续繁荣发展。

5-倾向于避免现金支付：

2024 年迪拜房地产市场最需要避免的危险信号是以“现金”进行交易。骗子们愿意将钱拿在手里，所以当他们消失时，没有银行转账的证据。一旦您达成房地产交易，最好用支票支付或银行转账。

6-利用 DERI 表格：

迪拜房地产机构 (DREI)制定了表格 A（卖方-代理人协议）、表格 B（买方-代理人协议）和表格 F（买方-卖方协议）作为必要文件。任何房地产交易都必须从填写和签署这些表格开始，这些表格由代理人见证并注明日期后正式生效。

另一方面，U 表用于终止合同。有趣的是，迪拜 REST（迪拜房地产自交易）计划可以成功使 F 表失效。由于这款用户友好的应用程序，整个流程得到了简化，它使房东、租户和投资者无需亲自前往政府办公室即可进行房地产相关交易。

结论：

保持精明和领先是迪拜房地产市场 2024 年的新趋势。通过列出未来一年投资时“不要避免”的事情清单，用智慧和预防标志武装自己，这些标志可能会导致房地产骗局和陷阱。所以，睁大眼睛，避开陷阱，让你的投资蓬勃发展。