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Address Villas – Tierra 新期是由 Emaar Properties 在迪拜绿洲 (The Oasis) 内推出的五卧豪华别墅项目。该项目提供永久产权的独立别墅，售价从 1760 万迪拉姆到 2470 万迪拉姆不等，建筑面积从 7922 平方英尺到 10394 平方英尺不等。别墅配备部分家具和厨房电器，并提供 80/20 的付款计划，预计将于 2029 年第二季度竣工。销售计划于 2026 年第四季度开始。
Address Villas Tierra 新期项目为迪拜 Emaar 旗下豪华别墅社区 The Oasis 增添了又一处 Address 品牌住宅。该项目将宽敞的家庭住宅与优美的园林景观、滨水生活方式以及便捷的社区休闲设施完美融合。
新一期项目专为寻求拥有宽敞室内空间和独特居住环境的五卧别墅的买家而设计。价格区间为1760万至2470万迪拉姆，购房者可以比较不同的户型、建筑布局、地块位置和户外空间。
新阶段的重点是五卧室独立别墅，建筑面积在 7,922 至 10,394 平方英尺之间。
这些住宅为大家庭提供了充足的居住空间，并可灵活满足日常家庭生活、娱乐和私人居住需求。
买家应评估每栋别墅的已批准平面图，包括其确切的浴室数量、停车位、员工宿舍、地下室空间和地块面积。
别墅标明为半精装修，配备厨房电器。
对于正在将本项目与精装修品牌公寓或毛坯别墅进行比较的购房者来说，这是一个重要的区别。购买时应根据开发商提供的规格说明，确认具体的家电品牌、厨房配置、固定装置及其他包含的物品。
除非销售文件中明确列出，否则“半家具”不应被解释为包括活动家具、卧室家具或完整的室内装饰。
由 Emaar 开发的 Oasis 是一个总体规划的豪华住宅社区，围绕着景观绿地、水道和度假村风格的休闲设施而设计。
更广泛的社区概念包括可游泳的泻湖、海滩风格的区域、景观公园、户外休闲空间和生活配套设施。
Address Villas Tierra 新期项目受益于其在住宅环境中的优越位置，吸引着寻求隐私、空间和完善的豪华社区的家庭。
新一期项目以永久产权形式出售，符合条件的买家可根据迪拜的房地产法规获得所有权。
提供的销售条款表明，在支付50%的购买价款后允许转售。买方应确认伊玛尔是否提出其他要求，例如无异议证明、未付清款项、过户费或其他限制。
对于正在评估 Address Villas Tierra 新期项目的买家来说，收购价格只是整体财务承诺的一部分。
购买前应考虑开发商的付款计划、4% 的迪拜土地局注册费、3000 迪拉姆的 Oqood 费用、年度服务费以及任何融资成本。
该项目的豪华定位和五居室配置可能会吸引长期家庭买家和投资者，但未来的转售价值、租金收入和资本增值都无法保证。
场地 | 最新信息 |
|---|---|
项目 | Address Villas – Tierra 新期 |
开发者 | 伊玛尔地产 |
品牌 | 地址 |
大师社区 | 伊玛尔绿洲 |
酋长国 | 迪拜 |
物业类型 | 独立别墅 |
卧室 | 5 |
浴室 | 根据选定的官方平面图进行核实 |
起价 | 17,600,000 迪拉姆 |
最高指示价格 | 24,700,000 迪拉姆 |
每平方英尺价格 | 阿联酋迪拉姆 2,221.66–2,376.37 |
建筑面积 | 7,922–10,394 平方英尺 |
完成 | 2029年第二季度 |
所有权 | 永久产权 |
家具 | 半精装修，配备厨房电器 |
服务费 | 每平方英尺 3.00 迪拉姆 |
允许转售 | 支付 50% 款项后，需遵守开发商条款。 |
销售开始 | 2026年第四季度 |
付款计划 | 80/20 |
DLD注册 | 4% |
Oqood费用 | 3000迪拉姆 |
启动状态 | 新版本发布 / 2026 年第四季度 |
单位类型 | 卧室 | 浴室 | 尺寸范围 | 价格范围 |
|---|---|---|---|---|
独立式豪华别墅 | 5 | 布局具体情况，待定 | 7,922–10,394 平方英尺 | 1760万至2470万阿联酋迪拉姆 |
每平方英尺价格：2,221.66–2,376.37 迪拉姆，如您的项目信息中所述。
所列价格和面积范围应分开看待；最小的别墅不一定是最便宜的，最大的别墅也不一定是最贵的。
使用您之前说明的每平方英尺 3 迪拉姆的服务费：
别墅面积 | 预计年度服务费 |
|---|---|
7,922 平方英尺 | 23,766 迪拉姆 |
9,000平方英尺 | 27,000 迪拉姆 |
10,394 平方英尺 | 31,182 迪拉姆 |
这些估算假设服务费按报价中的建筑面积计算。最终的收费面积和已批准的服务费预算必须经过核实。
支付 | 1760万迪拉姆别墅 | 2470万迪拉姆别墅 |
|---|---|---|
预订 — 10% | 1,760,000 迪拉姆 | 2,470,000 迪拉姆 |
后续每期10% | 1,760,000 迪拉姆 | 2,470,000 迪拉姆 |
交接前总计 80% | 14,080,000 迪拉姆 | 19,760,000 迪拉姆 |
交接时支付最后 20% | 3,520,000 迪拉姆 | 4,940,000 迪拉姆 |
成本 | 1760万迪拉姆别墅 | 2470万迪拉姆别墅 |
|---|---|---|
10% 首付 | 1,760,000 迪拉姆 | 2,470,000 迪拉姆 |
4% 的 DLD 费用 | 704,000 迪拉姆 | 988,000 迪拉姆 |
Oqood注册 | 3000迪拉姆 | 3000迪拉姆 |
初始总金额 | 2,467,000 迪拉姆 | 3,461,000 迪拉姆 |
假设迪拜土地局 (DLD) 和 Oqood 费用已在您的行程单所示范围内于预订时收取。其他行政费用（如有）不包含在内。
目的地 | 先前发布的近似驱动 |
|---|---|
阿勒马克图姆国际机场 | 18分钟 |
迪拜山庄 | 20分钟 |
迪拜码头 | 28分钟 |
迪拜市中心 | 35分钟 |
旅行时间是根据 Tierra 项目的整体情况提供的参考值，可能会因路线和交通状况而异。
总面积 平方 7,922
AED 17,600,000
总面积 平方 10,394
AED 24,700,000
On Booking
On Construction
On Handover
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关于开发商
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