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Nad Al Sheba Gardens 12期，又称“The Line”，是Meraas在迪拜Nad Al Sheba Gardens大型社区内推出的全新别墅项目。该期包含97栋地上两层（G+2）的住宅，其中包括55栋四卧别墅和42栋五卧别墅，建筑面积从约4,770平方英尺到5,651平方英尺不等。该项目采用80/20的整体付款结构，即预订时支付20%，施工期间支付60%，交付时支付剩余20%。根据迪拜土地局（DLD）的数据，该项目计划于2029年8月竣工。
第十二期延续了纳德阿尔谢巴花园低密度住宅的特色，专注于打造面积更大的四居室和五居室住宅。这与该社区此前推出的房型（包括不同卧室配置、联排别墅、独栋别墅和别墅地块）有着显著区别。
这些住宅横跨地面层、一层和二层，打造出面积约为4,770至5,651平方英尺的宽敞家庭住宅。目前各期具体信息显示，第12期共有55套四居室住宅和42套五居室住宅，因此该期住宅数量相对较少，仅有97套。
纳德阿尔谢巴花园的设计理念围绕着一种更为私密、景观优美的都市生活方式展开。绿树成荫的街道、葱郁的绿地、便捷的人行道和完善的休闲设施，营造出一个以家庭为中心的居住环境，同时又能便捷地前往迪拜市中心。
更广泛的社区配套设施包括跑步和骑行路线、足球和网球场地、篮球场、户外健身区、泻湖、人造波浪池、社区聚会场所、俱乐部会所、儿童游乐区、学校和景观休闲区。购房者应注意，这些是整个社区的配套设施，并非所有设施都仅限于第12期。
地理位置是另一项重要优势。纳德阿尔谢巴花园毗邻迈丹和迪拜-艾因路，在交通顺畅的情况下，前往迪拜市中心仅需约10分钟车程。这使得该项目与那些距离迪拜中央商务区和生活区较远的别墅社区截然不同。
对于考虑购买第十二期别墅的买家来说，卧室数量本身不应成为选择四卧别墅还是五卧别墅的唯一决定因素。更有意义的比较是建筑面积、占地面积、内部布局、卧室分布、花园位置、朝向以及每平方英尺的实际价格（以迪拉姆为单位）。
Primo Capital 建议在预订前查看当前的 Meraas 单元特定销售表，因为不同地块和别墅配置的价格和供应情况可能会有所不同。
第 12 期重点开发4 居室和 5 居室的 G+2 别墅，采用现代建筑风格，围绕大家庭布局而设计。
当前描述重点：
Meraas 发布最终平面图后，您的 CMS 中应将 4 卧室和 5 卧室别墅视为单独的产品。
这些设施主要指的是更广泛的纳德阿尔谢巴花园社区，而不是第 12 期专属的便利设施。
| 目的地 | 大约旅行 |
|---|---|
| 迈丹赛马场 | 附近/约5分钟路程 |
| 迪拜市中心 | 大约10分钟 |
| 迪拜购物中心 | 大约10-15分钟 |
| 迪拜国际机场 | 大约15分钟 |
| 迪拜山庄 | 大约10-15分钟 |
行程时间应始终描述为大约时间，并且取决于交通状况。
主要道路连接包括：
总面积 平方 4,750
AED 13,500,000
总面积 平方 5,650
AED 16,600,000
On Booking
On Construction
On Handover
关于开发商
Meraas emphasizes sophistication and innovation in developing outstanding destinations and exquisite landmarks that are well-designed and offers exceptional lifestyle experience in excellent locations Read More...
Mohamad Zeaiter is a distinguished Senior Property Advisor with over eight years of expertise in the real estate industry. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps effortlessly Read More
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