2024 年底将交付超过 30,000 套住宅

迪拜 2024 年的房地产表现仍然非常令人满意，并且仍在继续增长。2023 年 2 月，迪拜房地产的上升轨迹显示房地产价格小幅上涨了 0.83%。另一位知名消息人士强调，迪拜的房地产行业取得了重大里程碑，并见证了上涨。迪拜待售房屋贡献巨大，并帮助迪拜房地产市场在 2024 年保持了势头。让我们调查一下到 2024 年底将交付 30,000 多套住宅的有趣新闻。

2024 年将交付 30,000 多个住宅单元的原因

迪拜住宅房地产市场的整体表现呈现繁荣态势，没有放缓的迹象。本博客将探讨这一趋势以及导致如此大规模住宅交付的主要原因。

2024 年房地产市场概览

对迪拜房地产的分析显示，2024 年第一季度迪拜房地产活动十分活跃。

据《海湾新闻》报道，迪拜房地产市场在 2024 年迎来了蓬勃的势头，仅在第一季度就成功竣工了约 10,000 套房产，这使得迪拜房地产总量达到了惊人的 729,000 套。

另外还有 25,000 套公寓计划于年底前在 MBR 和 Business Bay 的黄金地段交付，这两个地区位居榜首。

据某可信房地产研究总监介绍：

“然而，不断上涨的土地价格和建筑成本正在说服开发商将重点转向二级地块，除了引导 200 万迪拉姆价格范围内的房产，以帮助买家满足黄金签证资格的门槛”

迪拜租金飞涨

迪拜公寓租金也出现了显著上涨，涨幅达 22%，别墅租金涨幅仅为 14%。另一方面，阿布扎比的别墅价格上涨了 9%。

酒店业对房地产需求的影响

阿联酋酒店业的增长预计将对迪拜住宅物业的需求产生积极影响。受此影响，豪华房地产投资增加，2024 年第一季度迎来了约 2,000 家新酒店。

此外，阿联酋航空还预计在商业湾等地再增加 5,000 名员工。

据可靠消息来源称，迪拜旅游业增长了 18%。此外，迪拜旅游业保持了 5% 的增长，日均游客人数增长了 8%。

房东更加注重长期入住

办公楼市场交付量有限，仅提供约 17,000 平方英尺。《建筑商业新闻》报道称，预计将再交付 38,000 平方米的空间。

今年剩余时间的计划最终将减少并缓解长期供应压力。该计划还得到了扩张计划、商业发展和自由区的支持。

除了迪拜办公空间规划外，管理需求也至关重要，因为办公室需求不断增加。许多买家想在迪拜购买房产，但面临着租赁的挑战。

由于可用房产单位有限，公司办公室暂时无法容纳更多人员。

小型社区购物中心和竞争

迪拜交付 30,000 套住宅单元也是一项非凡举措，有助于发展规模较小的社区购物中心。这是因为区域购物中心的空间有限。

为了提高竞争力，迪拜业主正在考虑重新开发现有的购物中心，引入创新概念并进行翻新。

满足住宅单位需求

随着迪拜对住宅单元的需求不断增加，开发商不断专注于提供满足这一需求的房地产单元。Emaar最新推出的公寓在 2024 年 1 月创下了历史新高的房价，每套公寓售价为 1,284 迪拉姆/平方英尺。

Emaar Properties 报告称，其线下市场交易量显著，其中 Dubai Hills 表现优异。

据房地产专家称

“尽管人们集中精力于住宅类别的新建房产交付和新供应的涌入，但预计资本增值将主要出现在别墅和联排别墅中。”

迪拜开发商提供各种付款计划和房产，包括价格低于 100 万迪拉姆的房屋，以吸引更多需要住宅的买家。

结论

迪拜市场正在成为房地产行业的成功参与者，房地产需求持续增长。需求不断增长的原因包括：迪拜是个人旅游和安全中心、购房流程简单、开发商供应量较少、价格相对实惠且付款计划简单。所有这些因素都推动迪拜房地产成为购买迪拜待售房屋的主要平台之一，买家可以通过该平台体验无与伦比的专属生活。