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阿拉达中央商务区 (CBD) 是阿拉达集团在沙迦阿尔贾达区打造的大型商业区，旨在为从中小企业、初创公司到大型区域和国际组织等各类企业提供现代化的商务目的地。根据阿拉达集团最新的总体规划，该区域拥有约 430 万平方英尺的办公空间，分布在 38 栋智能办公楼中，配备甲级办公场所、零售和餐饮设施、景观优美的公共区域以及先进的数字基础设施。
Arada CBD位于Aljada内，Aljada是Arada占地2400万平方英尺的综合用途大型项目。Aljada将住宅区与零售、酒店、娱乐、体育、教育、医疗保健和商业用途相结合，使CBD能够作为成熟的城市目的地的一部分运作，而不是一个孤立的办公园区。
一期工程包括八栋智能办公楼，提供约 812,000 平方英尺的甲级可租赁办公空间，配套设施包括 1,666 个停车位、76,000 平方英尺的景观绿地和 26,500 平方英尺的零售和餐饮空间。一期工程计划于 2027 年第一季度竣工。
Arada CBD 的一大特色是其绿意盎然的景观脊梁，一条贯穿整个商业区的森林式公园。Arada 的总体规划融合了荫凉步道、座椅、露天剧场和屋顶花园，在办公楼旁打造出户外会议、交流和休闲场所。
技术是该项目的另一大亮点。一期工程已获得WiredScore 白金级认证，这是 WiredScore 针对数字连接性的最高级别认证。Arada 表示，这是沙迦首个获得此项认证的开发项目，而二期工程的认证工作也正在进行中。
中央商务区也是阿尔贾达更广泛的智慧城市基础设施的一部分，融合了照明、交通和废物管理等相关技术。阿尔贾达的目标是使整个商业区达到国际认可的建筑标准，包括 WiredScore、SmartScore 和 LEED 认证。
对于企业和投资者而言，该项目位于阿尔贾达社区内，这是其最大的优势之一。员工可以便捷地前往社区内的住宅区、餐厅、零售店、学校、酒店、体育设施和休闲场所，从而缩短工作场所与周边都市生活的距离。
Arada 还强调，与谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路、阿尔·达伊德路、沙迦国际机场以及即将建成的阿提哈德火车站的连接是支撑该商业区的重要基础设施。
这值得单独成节，因为它是 Arada CBD 最强大的实体特性之一。
“绿色脊柱”被设计成贯穿商业区的景观森林公园。
其中包括：
Arada 还表示，园林绿化所用的再生水来自 Aljada 的现场处理基础设施。
Arada CBD包含：
Arada 将 CBD 定位在 Aljada 内，交通便利，可轻松前往：
谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路
阿尔达伊德路
沙迦国际机场
迪拜国际机场
大学城
阿提哈德铁路即将推出的客运基础设施
Arada 最初在 CBD 推出时表示，沙迦国际机场和迪拜国际机场都在 20 分钟车程内，但实际行程时间取决于交通状况。
约20分钟 - 沙迦国际机场
约20分钟 - 迪拜国际机场
行程时间为开发商预估时间，实际行程时间可能因交通和路线状况而有所不同。
| 细节 | 信息 |
|---|---|
| 项目 | 阿拉达中央商务区（CBD） |
| 开发者 | 阿拉达 |
| 大师社区 | 阿尔贾达 |
| 酋长国 | 沙迦 |
| 总体规划 | 约430万平方英尺办公空间 |
| 最新建筑数量 | 38座智能办公楼 |
| 目标劳动力能力 | 约20,000 |
| 第一阶段 | 8栋建筑 |
| 第一阶段办公空间 | 812,000平方英尺 |
| 一期停车场 | 1,666 个空间 |
| 第一阶段 零售/餐饮 | 26,500 平方英尺 |
| 第一阶段景观空间 | 76,000平方英尺 |
| 第一阶段完成 | 2027年第一季度 |
| 集群 2 | 5栋建筑 |
| 2号集群办公空间 | 499,584 平方英尺 |
| 认证 | WiredScore Platinum – 第一阶段 |
| 中心特征 | 景观绿脊 |
Arada 最初将 CBD 定位为一个能够容纳约20,000 名员工的商业区，配备灵活的办公室、智能技术和广阔的景观公共空间。
阿拉达中央商务区是位于沙迦阿尔贾达的一座专为商业发展而建的综合性商业区，旨在打造融合多种功能的城市环境，提供现代化的甲级和乙级办公空间。目前的总体规划涵盖38座智能办公楼，总建筑面积约430万平方英尺，其中一期工程包括8座办公楼，预计将于2027年第一季度竣工。
与独立的办公大楼不同，阿拉达中央商务区是一个完整的商业区。
商业建筑与以下设施融为一体：
办公楼 + 零售 + 餐饮 + 景观空间 + 酒店 + 住宅社区 + 交通基础设施 + 智慧城市技术。
这一区别应该在Primo的页面上突出显示。
第一阶段是目前该项目资料最齐全的部分。
| 特征 | 第一阶段 |
|---|---|
| 建筑物 | 8 |
| 办公空间 | 812,000平方英尺 |
| 办公级 | A级 |
| 停車處 | 1,666 个海湾 |
| 景观区 | 76,000平方英尺 |
| 零售/餐饮 | 26,500 平方英尺 |
| 完成 | 2027年第一季度 |
| 数字认证 | WiredScore 白金版 |
Arada 于 2025 年 3 月授予了价值6.04 亿迪拉姆的第一期工程建设合同。该园区还包括 Arada 自己的总部，这是一栋九层办公楼，可容纳约 1500 名 Arada 员工。
Arada CBD官方名录目前收录了：
2号楼 – 任务
3号楼 – 翼
4号楼 – 箭头
5号楼 – 领导
6号楼 – 点
7号楼 – 波浪
8号楼 – 关键信息
以及Arada的总部大楼。
如果 Primo 正在上传当前的投资/期房库存，这一点尤其重要。
Arada 官方的 Cluster 2 页面确认：
9号楼
10号楼
11号楼
12号楼
13号楼
大约：
2 号楼拥有优质的基础设施、高速电梯、升级的装修、底层零售和餐饮场所，以及专为户外活动、休闲和健康用途而设计的广阔绿色屋顶露台。
因为这是一个商业项目，所以不要使用卧室或住宅单元的面积。
根据建筑物的不同，以及买家/租户是租用单个办公室、多个办公室还是更大的楼层面积，面积差异很大。
例如，目前10号楼的待售库存大致从以下价格开始销售：
也可选择更大的楼层面积。目前第三方库存报告显示，10号楼约有79间永久产权办公室。
Arada 官方 Building 10 页面证实了大约以下内容：
办公场所遍布：
大约：
总面积 平方 2,388
AED 5,195,000
总面积 平方 2,389
AED 5,225,000
总面积 平方 2,389
AED 5,245,000
On Booking
On Construction
On Handover
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关于开发商
Arada is Sharjah’s most prominent real estate developer inspiring the conceptual intention of delivering superior properties to the UAE real estate segment. It will continue to develop and del Read More...
Mohammad Dabbour is a dedicated Property Advisor with 2 years of hands-on experience in the real estate sector. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps and caters to a diverse Read More
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