Dubaissa sijoittavat tai ulkomailla asuvat etsivät kasvavaa taloutta. Dubain massiivinen ja vakaa talous on muokannut Dubain kiinteistömarkkinoista sijoittajien kuuman kakun. Lisäksi Dubaihin sijoittaminen ratkaisee useita huolenaiheita ja epävarmuustekijöitä, kuten verotuksen, vuokratuottojen ja paljon muuta. Tässä artikkelissa arvioidaan tänään, miten Dubain kiinteistömarkkinat muuttuvat ja pitävät sijoittajien huomion yllä.
Dubain kiinteistöissä ei ole kahta ominaisuutta, jotka houkuttelevat ostajia ympäri maailmaa. Siksi Primocapital on koonnut avuksesi listan viidestä parhaasta syystä sijoittaa Dubain kiinteistöihin.
Dubain yritysystävällinen ekosysteemi on yksi sijoittajien suurimmista valteista. Kiinteistöveron alennus ja muut uudistukset ovat luoneet sijoittajille myönteisen ilmapiirin. Myös Dubain kiinteistösektorin strategia vuodelle 2033 on vauhdittanut tätä taloudellista kehitystä. Tähän mennessä Dubain kiinteistöjen myynti on saavuttanut ennätykselliset 18,2 miljardia dollaria toukokuussa 2025, mikä osoittaa ostajien valtavaa luottamusta.
Toisaalta Lontoossa ja New Yorkissa sijoittajien on maksettava vuokrasta 20–40 % ja jopa 10,9 % henkilökohtaista tuloveroa. Vastaavasti Dubaissa ei ole vuosittaista kiinteistöveroa. Lontoossa sitä vastoin on kunnallisverot ja New Yorkissa kaupunki- ja piirikuntaverot.
Dubain kiinteistöjen tarkat aloitushinnat vaihtelevat. Tähän vaikuttavat useat tekijät, kuten sijainti, kiinteistötyyppi ja asuntojen koko. Keskimäärin Dubain kiinteistösijoituksen aloitushinta ostajille on kuitenkin noin 204 000 dollaria. Toisaalta Lontoossa kiinteistöyksikön ostoprosessi alkaa noin 665 000 Yhdysvaltain dollarin hinnalla. Vastaavasti New Yorkissa kiinteistön aloitushinta on noin 795 968 dollaria. Vertailu korostaa sijoittajien markkinoille tulon hinnan merkittäviä eroja.
Yksi sijoittajien ainutlaatuisista ja loistavista tarjouksista Dubaissa on Golden Visa. Tämä viisumi on 10 vuoden oleskelulupa, jonka avulla sijoittajat ja ostajat voivat työskennellä, asua ja harjoittaa liiketoimintaa Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa (UAE) ilman emiraattilaista sponsoria. Tämän Golden Visan vähimmäisvaatimus on 2 miljoonaa AED.
Sitä vastoin Lontoon oleskelu- ja sijoittajaviisumeita varten vaaditaan vähintään 2 miljoonan punnan sijoitusrahastoihin. Summa vastaa noin 9,9 miljoonaa AED. Toisaalta sijoittajaviisumia varten sinun on sijoitettava vähintään 1,05 miljoonaa dollaria yhdysvaltalaiseen kaupalliseen yritykseen. Tämä summa vastaa 3 miljoonaa AED. Dubai on selvästi vertailukelpoinen kohde, sillä siellä on vähemmän kieltoja ja sijoitussummat ovat edullisempia.
Dubai erottuu edukseen sijoittajille, jotka etsivät modernia infrastruktuuria ja elämäntapaa. Kaupungissa on huippuluokan kaupunkikehitys, ikonisia maamerkkejä ja maailmanluokan mukavuuksia, jotka ylittävät Lontoon ja New Yorkin ikääntyvät tai ylikuormitetut järjestelmät. Dubain kosmopoliittinen kulttuuri, ylellinen asuminen ja korkeat turvallisuusstandardit tarjoavat erinomaisen ja veroystävällisen ympäristön kansainvälisille sijoittajille.
Lisäksi Dubain nopea teknologinen kehitys ja älykaupunkialoitteet luovat tulevaisuuteen suuntautuneen ympäristön, joka houkuttelee innovatiivisia yrityksiä ja asukkaita. Toisin kuin Lontoossa ja New Yorkissa, Dubain kiinteistömarkkinoilla on virtaviivaistettu sääntely, minimaalinen byrokratia ja ulkomaalaisille helpompi omistaa kiinteistöjä. Sen vilkas vapaa-ajanvietto-, viihde- ja vähittäiskauppasektori lisäävät entisestään kaupungin vetovoimaa vaativien sijoittajien keskuudessa.
Dubain kiinteistömarkkinoille sijoittaminen tarjoaa paremmat kasvunäkymät kuin Lontooseen ja New Yorkiin nopean laajentumisen ja sijoittajaystävällisen ympäristön ansiosta. Dubain markkinat kasvoivat yli 5,6 % vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä vuosien 2023–2024 20 prosentin nousun jälkeen. Kauppojen arvo saavutti ennätykselliset 66,8 miljardia AED toukokuussa 2025, mikä on 44 % enemmän kuin edellisenä vuonna.
Dubain verovapaat käytännöt, pitkäaikaiset viisumit ja korkeat vuokratuottoprosentit (noin 7 %) houkuttelevat kansainvälisiä sijoittajia, toisin kuin Lontoon ja New Yorkin kypsät, hitaammin kasvavat markkinat. Lisäksi Dubain massiivinen uusi tarjontaputki ja infrastruktuurihankkeet ruokkivat jatkuvaa kysyntää ja arvonnousupotentiaalia.
Vaikka lukuisat ylelliset projektit Dubaissa herättävät sijoittajien kiinnostusta, alla on viisi uutta lanseerausta, joihin voit sijoittaa:
Ever Glory Developmentsin ylellinen ranta-asuntokohde Dubain saarilla, joka tarjoaa 1–3 makuuhuoneen asuntoja, rivitaloja ja paritaloja. Firoza Residences yhdistää modernin mukavuuden luontoon, ja siinä on korkeatasoiset viimeistelyt ja tilavat pohjaratkaisut. Asukkaat nauttivat tasapainoisesta elämäntyylistä ja pääsevät rannalle, venesatamiin ja viheralueille.
Kehittäjä: Ever Glory Developments
Sijainti: Dubain saaret
Lähtöhinta: Alkaen 1,7 miljoonaa AED (yksi makuuhuoneen huoneisto)
Luovutus: Vuoden 2026 viimeinen neljännes
Palvelut: Infinity-allas, kylpylä saunalla ja porealtaalla, kuntokeskus, jooga- ja pilatesstudiot, coworking-tilat, maisemoidut kävelyreitit, grillialueet, lasten leikkialueet
Citi Developersin Dubain saarilla sijaitseva 10-kerroksinen uusluksusluokan boutique-asunto, jossa on vain 68 täysin kalustettua asuntoa. Arya Residences tarjoaa 1–3 makuuhuoneen asuntoja ja 4–5 makuuhuoneen duplex-kattohuoneistoja, joissa kaikissa on oma uima-allas kattoterassilla ja tekoälyllä toimiva henkilökohtainen kotiavustaja, joka määrittelee älykkään rannikkoasumisen uudelleen.
Kehittäjä: Citi Developers
Sijainti: Dubain saaret
Lähtöhinta: Alkaen 2,4 miljoonaa AED
Luovutus: Vuoden 2027 viimeinen neljännes
Palvelut: Katolla sijaitseva infinity-allas, upotettu allasbaari, roomalaiset kylpylät, hammam, sauna, yksityinen elokuvateatteri, kuntosali, jooga-alue, johtotason kerhotalo, panoraamanäkymät venesatamaan, henkilökohtainen tekoälyavustajarobotti.
The Horizon on Sobha Realtyn ensiluokkainen asuntoprojekti Jumeirah Lake Towersissa. Se tarjoaa moderneja 1–2 makuuhuoneen asuntoja tyylikkäällä sisustuksella ja laajojen yhteisöpalveluiden käyttömahdollisuudella, joten se sopii erinomaisesti perheille ja ammattilaisille.
Kehittäjä: Sobha Realty
Sijainti: Jumeirah Lake Towers (JLT)
Lähtöhinta: 1,5 miljoonaa AED
Luovutus: Ilmoitetaan pian
Palvelut: Uima-altaat, kuntosali, lasten leikkialueet, maisemoidut puutarhat, vähittäiskaupat
Tiger Groupin nykyaikainen asuinprojekti Motor Cityssä, jossa on tyylikkäitä yksiöitä, 1-2 makuuhuoneen asuntoja ja 2 makuuhuoneen paritaloja. Ananda Residencesissä on modernit viimeistelyt ja yhteisökeskeiset mukavuudet, jotka sopivat kaupunkielämään.
Kehittäjä: Tiger Group
Sijainti: Moottorikaupunki
Lähtöhinta: 713 000 AED
Luovutus: kesäkuu 2028
Palvelut: Uima-altaat, kuntokeskukset, maisemoidut puutarhat, lasten leikkialueet
Glade Villas on Aldarin yhteisö Dubaissa, ja se tarjoaa tilavia ja moderneja 3–4 makuuhuoneen huviloita. Glade Villa tarjoaa perheystävällisiä pohjaratkaisuja ja pääsyn laajoille viheralueille ja virkistysmahdollisuuksille.
Kehittäjä: Aldar
Sijainti: Dubailand
Lähtöhinta: 3 miljoonaa AED
Käyttöönotto ja luovutus: syyskuu 2027
Palvelut: Puistot, uima-altaat, kuntokeskukset, lasten leikkialueet, vähittäiskaupat
Jokaisen sijoittajan taloudelliset tavoitteet, riskinsietokyky ja sijoitusaikataulu ovat ainutlaatuisia. Etsitpä sitten ylellisiä ranta-asuntoja, perheystävällisiä yhteisöjä tai korkean vuokratuoton omaavia kiinteistöjä, Dubain monipuolinen portfolio tarjoaa räätälöityjä ratkaisuja juuri sinun tarpeisiisi. 713 000 AED:n hintaisista perusasunnoista yli 3 miljoonan AED:n hintaisiin premium-huviloihin, markkinat palvelevat erilaisia sijoituskokoja ja -mieltymyksiä.
Oletko valmis tutustumaan Dubain kiinteistösijoitusmahdollisuuksiisi? Ota yhteyttä Primo Capitaliin jo tänään saadaksesi henkilökohtaisen konsultaation ja selvittääksesi, mitkä kiinteistöt sopivat täydellisesti sijoitusstrategiaasi ja taloudellisiin tavoitteisiisi.
Dubain kiinteistöt tarjoavat vakuuttavia etuja perinteisiin sijoituskeskuksiin, kuten Lontooseen ja New Yorkiin, verrattuna. Näihin kuuluvat kiinteistöverottomuus, alhaisemmat aloituskustannukset, houkuttelevat Golden Visa -ohjelmat ja poikkeuksellisen suuri kasvupotentiaali 5,6 prosentin markkinakasvulla vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä. Kaupungin moderni infrastruktuuri, virtaviivaistetut määräykset ja monipuoliset uudiskohteet ylellisistä rantakiinteistöistä perhekeskeisiin yhteisöihin tekevät siitä ihanteellisen kohteen kansainvälisille sijoittajille, jotka etsivät verotehokkaita ja korkeaa tuottoa tarjoavia sijoitusmahdollisuuksia nopeasti kasvavilla markkinoilla.
Ota rohkeasti yhteyttä milloin tahansa, olemme verkossa 24/7
