Aldarin Al Ghadeer Gardensin toinen vaihe on saapunut ensimmäisen julkaisun saadun vahvan vastaanoton jälkeen. Se tuo uuden kokoelman huviloita ja rivitaloja yhteen Yhdistyneiden arabiemiirikuntien strategisesti sijoitetuista asuinalueista.
Al Ghadeerissa Abu Dhabissa , lähellä Abu Dhabin ja Dubain rajaa, sijaitseva alue yhdistää perhekeskeisen asumisen, avoimet viheralueet ja pääsyn tärkeimpiin kohteisiin molemmissa emiraateissa.
Aldarin tämänhetkisten projektitietojen mukaan Al Ghadeer Gardens käsittää uusimmassa versiossa 352 kotia , mukaan lukien huviloita ja rivitaloja, joiden hinnat alkavat kahdesta miljoonasta AED: stä.
Vaiheen 2 ajoitus on erityisen huomionarvoinen. Aldar ilmoitti toukokuussa 2026, että alkuperäinen Al Ghadeer Gardensin 437 huvilan ja rivitalon hanke oli myyty kokonaan loppuun, ja myyntiä kertyi yli miljardi AED . Kysynnän perusteella rakennuttaja aikaisti toisen vaiheen.
Al Ghadeer Gardensin toinen vaihe on yksi Aldarin mielenkiintoisimmista asuinrakennuslanseerauksista vuonna 2026 sekä perhekotia etsiville ostajille että Abu Dhabin ja Dubain kasvualuetta tutkiville sijoittajille.
| Projektin tiedot | Tiedot |
|---|---|
| Projekti | Al Ghadeer Gardensin vaihe 2 |
| Kehittäjä | Aldar-kiinteistöt |
| Sijainti | Al Ghadeer, Abu Dhabi |
| Kiinteistötyypit | Huvilat ja rivitalot |
| Makuuhuoneet | 2 ja 3 makuuhuoneen rivitalot ja 4 makuuhuoneen huvilat |
| Vaiheen 2 kodit | 352 |
| Lähtöhinta | Alkaen 2 miljoonaa AED |
| Varaus | 5 % |
| Maksurakenne | 55/45 |
| Yhteisö | Al Ghadeer |
| Koulu | Al Ghadeer British School |
| Koulun avajaiset | Suunniteltu lukuvuodelle 2030 |
| Kehittäjä | Aldar-kiinteistöt |
Hinnat, saatavuus, maksuehdot ja toimitustiedot voivat muuttua. Ostajien tulee varmistaa nykyinen varastotilanne ja ehdot ennen ostopäätöksen tekemistä.
Al Ghadeer Gardensin toinen vaihe on uusin asuinrakennushanke Aldarin kasvavassa Al Ghadeer -yhteisössä Abu Dhabissa.
Eristyneen asuntokokonaisuuden luomisen sijaan Aldar laajentaa olemassa olevaa yhteisöä, jossa jo asuu tuhansia asukkaita.
Hanke on suunniteltu modernin perheasumisen ympärille, ja siinä on huviloita ja rivitaloja maisemoitujen alueiden, kävelykaduille sopivien katujen ja virkistysalueiden ympäröimänä.
Laajemmasta projektista kiinnostuneet ostajat voivat myös tutustua Aldarin Al Ghadeer Gardensiin Primo Capitalilla saadakseen tietoa kiinteistöstä, pohjapiirroksia ja yhteisön tietoja.
Laajempi kehitys painottaa voimakkaasti tilaa.
Tiheän kaupunkiympäristön sijaan yhteisössä on avoimia maisemia, varjoisia kävelyalueita, yksityisiä puutarhoja ja ulkoilumahdollisuuksia.
Tämä sijainti tekee Al Ghadeerista erityisen sopivan perheille, jotka haluavat enemmän tilaa irrottautumatta täysin Abu Dhabista ja Dubaista.
Vaiheen 2 taustalla oleva tarina on yksi projektin vahvimmista myyntivalteista.
Al Ghadeer Gardensin ensimmäinen julkaisu koostui 437 huvilasta ja rivitalosta .
Aldar ilmoitti 21. toukokuuta 2026, että koko yhteisö oli myyty loppuun julkaisun aikaan ja että myynti oli yli miljardi AED .
Myös ostajan profiili oli mielenkiintoinen.
Aldarin mukaan:
83 % ostajista oli Aldarin ensikertalaisia
64 % myynnistä tuli ulkomaalaisasukkailta ja ulkomaisilta ostajilta
Myyntimäärillä mitattuna suurimmat kansallisuudet olivat Yhdistyneiden arabiemiirikuntien, Intian, Kiinan ja Jordanian asiakkaat
Voimakkaan vastauksen jälkeen Aldar ilmoitti aikaistavansa toista vaihetta.
Tämä antaa Al Ghadeer Gardensin toiselle vaiheelle vahvemman markkinatarinan kuin perinteiselle uudelle lanseeraukselle, koska se seuraa ensimmäisen julkaisun osoitettua kysyntää.
Ostajien tulisi kuitenkin muistaa, että aiempi myyntikehitys ei takaa tulevaa hinnannousua tai sijoitustuottoa.
Vaiheessa 2 esitellään 352 huvilaa ja rivitaloa, jotka on suunniteltu ensisijaisesti perheasumista silmällä pitäen.
Asuinrakennuksiin kuuluu:
Nämä kodit tarjoavat pariskunnille, pienemmille perheille ja ostajille, jotka etsivät edullisempaa rivitaloa kerrostaloasunnon sijaan, pääsyn yhteisöön.
Painopiste on toimivissa pohjaratkaisuissa, yksityisessä ulkotilassa ja arkisessa perheasumisessa.
Kolmen makuuhuoneen rivitalot tarjoavat lisätilaa kasvaville perheille säilyttäen samalla rivitaloasumisen yhteisöllisen luonteen.
Neljän makuuhuoneen huvilat tarjoavat suuremmat asuintilat ja lisääntyneen yksityisyyden suuremmille itsenäisille kodeille.
Kodit on suunniteltu kaikkialla yhteisössä luomaan luonnollinen suhde sisä- ja ulkotilojen välille valoisien sisätilojen, perheille tarkoitettujen oleskelutilojen ja yksityisten puutarhojen avulla.
Al Ghadeer Gardensin tarjonnan keskeinen ominaisuus on sen 55/45-maksurakenne .
Maksujärjestely on rakenteeltaan seuraava:
| Vaihe | Maksu |
|---|---|
| Varauksen yhteydessä | 5 % |
| Rakentamisen aikana | 50 % |
| Luovutuksen yhteydessä | 45 % |
| Kokonais | 100 % |
Viiden prosentin alkuvaraus pienentää tarvittavaa aloituspääomaa verrattuna suurempia alkueriä vaativiin hankkeisiin.
Ostajien tulisi kuitenkin arvioida kokonaiskauppahinta ja rakentamiseen liittyvä maksuaikataulu sen sijaan, että he valitsisivat kiinteistön pelkästään alhaisen varausprosentin perusteella.
Sijainti on kiistatta yksi Al Ghadeer Gardensin toisen vaiheen vahvimmista erottavista tekijöistä.
Al Ghadeer sijaitsee lähellä Abu Dhabin ja Dubain rajaa , joten asukkaat ovat strategisesti tärkeällä käytävällä, joka yhdistää nämä kaksi emiraattia.
Tämä antaa yhteisölle epätavallisen aseman Arabiemiirikuntien asuntomarkkinoilla.
Sen sijaan, että Al Ghadeer olisi suunnattu vain Abu Dhabin keskustassa työskenteleville, se voi potentiaalisesti vedota kotitalouksiin, joiden jokapäiväiseen elämään liittyy molemmat emiraatit.
Tärkeitä kohteita, joihin pääsee laajemmalta alueelta, ovat:
Dubain messukeskus
Dubain puistot ja lomakohteet
Al Maktoumin kansainvälinen lentoasema
Dubain eteläosa
Yasin saari
Zayedin kansainvälinen lentoasema
Abu Dhabin kaupunki
Aldarin mukaan Expo City Dubai, Dubai Parks and Resorts ja tuleva Palm Jebel Ali ovat noin 20 minuutin päässä Al Ghadeerista, ja myös Al Maktoumin kansainvälinen lentokenttä on lähellä.
Tästä yhteydestä voi tulla yhä tärkeämpi, kun kehitys jatkuu Dubai Southissa ja laajemmassa Abu Dhabi–Dubai-käytävässä.
Yksi sijoittajien ei tule unohtaa Al Ghadeerin läheisyyttä Al Maktoumin kansainväliselle lentokentälle .
Dubai kehittää lentokenttää paljon suuremmaksi globaaliksi ilmailukeskukseksi, kun taas Dubai South jatkaa kasvuaan logistiikan, ilmailun, asuin- ja kaupallisen kehityksen ympärille.
Kiinteistösijoittajien ei tulisi koskaan olettaa, että infrastruktuuri-investoinnit automaattisesti tuottavat kiinteistöjen arvonnousua.
Merkittävä liikenne- ja työllisyysinfrastruktuuri voi kuitenkin vaikuttaa asuntojen kysyntään pitkällä aikavälillä.
Al Ghadeerin sijainti Dubai Southin ja Abu Dhabin välissä antaa yhteisölle sijoitusnarratiivin, joka eroaa Abu Dhabin keskustan asuinrakennushankkeista.
Al Ghadeer Gardens on suunniteltu luontolähtöisen ja jalankulkijaystävällisen elämäntavan ympärille.
Alkuperäinen yhteisö otti käyttöön yli 30 000 neliömetriä maisemoitua avointa tilaa , jonka ulkoalueiden tarkoituksena oli kannustaa kävelyyn, virkistykseen ja asukkaiden väliseen vuorovaikutukseen.
Kehityskohteen mukavuuksiin kuuluvat:
Yhteisökeskus
Lomakeskustyylinen uima-allas
Vesiliukumäki ja roiskeallas
Lasten leikkialueet
Koripallokentät
Padel-kenttä
Tapahtumien nurmikko
Syötävä puutarha
Maisemoidut puistot
Kävelyreitit
Varjostetut polut
Kuntosalit
Monikäyttöiset yhteisötilat
Ulkona olevat kokoontumisalueet
Yksi erityisen erottuva piirre on aavikon tähtienkatselunurmikot , jotka täydentävät yhteisön harvaan asuttua aavikkoympäristöä.
Sen sijaan, että maisemointia pidettäisiin vain koristeena, Aldarin konsepti asettaa ulkotilat osaksi jokapäiväistä yhteisöelämää.
Koulutus on toinen tärkeä osa Aldarin pitkän aikavälin suunnitelmaa Al Ghadeerille.
Al Ghadeer British Schoolin on tarkoitus avata ovensa lukuvuonna 2030 .
Koulua ylläpitää Aldar Education, ja se noudattaa brittiläistä opetussuunnitelmaa.
Aldarin mukaan se tulee majoittamaan yli 2 800 oppilasta varhaiskasvatuksesta toisen asteen koulutukseen.
Tilojen ja ohjelmien odotetaan yhdistävän akateemisia toimijoita seuraavien tahojen ohella:
Luovat taiteet
Musiikki
Urheilu
Digitaalinen lukutaito
Harrastukset
Perheille, jotka harkitsevat pitkäaikaista muuttoa Al Ghadeeriin, suuren koulun integrointi yhteisöön voisi parantaa merkittävästi arjen mukavuutta.
Se myös vahvistaa Al Ghadeerin siirtymistä asuinalueesta kokonaisvaltaisemmaksi perhekohteeksi.
Kestävä kehitys on sisällytetty myös Al Ghadeer Gardensin suunnitteluun.
Aldar toteaa, että kehitys kohdistuu seuraaviin kohteisiin:
Estidama Pearl 2 -sertifikaatti
Fitwel 2 tähden sertifikaatti
Nämä tavoitteet heijastavat lähestymistapaa, jossa ympäristönäkökohdat yhdistyvät asukkaiden terveyteen ja hyvinvointiin.
Ominaisuudet, kuten käveltävyys, maisemointi, varjoisat polut ja ulkoilualueet, edistävät tätä strategiaa.
Al Ghadeer Gardensin toisella vaiheella on useita ominaisuuksia, jotka tekevät siitä sijoitusnäkökulmasta arvioinnin arvoisen, mutta ostajien tulisi erottaa aidot perustekijät spekulatiivisista odotuksista.
Vahvin todiste on ensimmäisen julkaisun suorituskyky.
Yli miljardin AED:n myynti ja täydellinen loppuunmyynti osoittavat tuotteen huomattavaa alkuvaiheen ostajien kysyntää.
Al Ghadeerin työpaikka tarjoaa pääsyn työpaikkoihin ja elämäntyylikohteisiin molemmissa emiraateissa.
Tämä on erityisen tärkeää, kun Dubai South ja Al Maktoumin kansainvälinen lentokenttä kehittyvät jatkuvasti.
Rakennuttajan laatu on tärkeä kriteeri ostettaessa kaavaratkaisua vailla olevaa kiinteistöä.
Aldar on yksi Abu Dhabin suurimmista ja vakiintuneimmista rakennuttajista, jolla on yhteisöjä ja projekteja Yas-saarella, Saadiyat-saarella ja muissa tärkeimmissä Arabiemiirikuntien kohteissa.
Muita Aldar-asuntoja etsivät ostajat voivat verrata Al Ghadeeria Saadiyat-saarella sijaitsevaan The Source Terraces by Aldariin , joka edustaa hyvin erilaista premium-asuntosijoitusvaihtoehtoa Abu Dhabissa.
Al Ghadeer Gardens on rakennettu pääasiassa rivitalojen ja huviloiden ympärille pienten sijoitusasuntojen sijaan.
Tämä antaa hankkeelle selkeän kohderyhmän: perheet, jotka etsivät suurempia koteja, yksityistä ulkotilaa ja yhteisöllisiä tiloja.
Suunniteltu Al Ghadeer British School lisää tärkeän osan pitkäaikaista yhteisön infrastruktuuria.
Koulut voivat olla erityisen merkityksellisiä perhekeskeisten asuinyhteisöjen kysynnän kannalta, koska ne vaikuttavat mukavuuteen ja pitkäaikaiseen asumiseen liittyviin päätöksiin.
Koska Aldar mainostaa tällä hetkellä Al Ghadeer Gardensin koteja noin kahden miljoonan AED:n hintaluokassa, projekti sijoittuu eri hintaluokkaan kuin monet Abu Dhabin premium-saarihuvilayhteisöt.
Tämä voi laajentaa potentiaalista ostajakuntaa.
Hanke voi olla erityisen merkityksellinen seuraaville:
Rivitalot, huvilat, puutarhat, leikkipaikat ja suunniteltu brittiläinen koulu tekevät yhteisöstä vahvasti perhekeskeisen.
Dubai Southin, Expo Cityn tai Al Maktoumin kansainvälisen lentokentän lähellä työskentelevät saattavat pitää sijaintia erityisen mielenkiintoisena.
Molemmissa emiraateissa ammatillisia tai perhevelvoitteita omaavat kotitaloudet voivat hyötyä Al Ghadeerin sijainnista rajalla.
Ensimmäinen vaihe houkutteli erityisen suuren prosenttiosuuden ostajista, jotka eivät olleet koskaan aiemmin ostaneet Aldarilta.
Rivitaloasumisen, kehittäjän maineen ja keskitason markkina-aseman yhdistelmä voi tehdä Al Ghadeerista kiinnostavan ostajille, jotka muuttavat kerrostaloasumisesta suurempiin perhekoteihin.
Sijoittajat, jotka uskovat Abu Dhabi–Dubai-käytävän pitkän aikavälin kehitykseen, voivat harkita Al Ghadeeria vaihtoehtona jo kypsissä ja kalliimmissa yhteisöissä sijaitseville asuntosijoituksille.
Kahden julkaisun välinen suhde on ostajille hyödyllistä ymmärtää.
| Ominaisuus | Vaihe 1 | Vaihe 2 |
|---|---|---|
| Kehittäjä | Aldar | Aldar |
| Sijainti | Al Ghadeer | Al Ghadeer |
| Kodit | 437 | 352 |
| Kiinteistötyypit | Huvilat ja rivitalot | Huvilat ja rivitalot |
| Status | Loppuunmyyty | Nykyinen/Uusi julkaisu |
| Vaihe 1 Myynti | 1 miljardi AED+ | — |
| Nykyinen lähtöhinta | Loppuunmyyty | Alkaen 2 miljoonaa AED |
Vaihe 2 ei muuta perustavanlaatuisesti Al Ghadeer Gardensin identiteettiä.
Sen sijaan se laajentaa asuinkonseptia, joka osoitti jo ensimmäisen julkaisunsa aikana vahvaa kysyntää.
Hankkeen vahvuuksista huolimatta sijoittajien tulisi suorittaa normaali due diligence -tarkastus.
Al Ghadeerin sijainti sopii erityisen hyvin tietyille työllisyysalueille, mutta ostajien, jotka työskentelevät päivittäin Dubain tai Abu Dhabin keskustassa, tulisi arvioida todelliset työmatka-ajat ruuhka-aikoina.
Suunnitelman ulkopuolisten ostajien tulisi harkita, sopiiko odotettu valmistumisaikataulu heidän sijoitus- tai asumissuunnitelmiinsa.
Al Ghadeer jatkaa laajentumistaan. Lisäasuntotarjonta voi parantaa kokonaisvaltaisesti yhteisöä, mutta se voi myös luoda kilpailua samanlaisten kiinteistöjen välille.
Sijoittajien tulisi arvioida todennäköistä vuokralaisprofiilia ja realistista vuokrakysyntää sen sijaan, että luottaisi pelkästään ennustettuihin tuottoihin.
Hanki aina ajantasaiset arviot yhteisö- ja kiinteistömaksuista ennen odotetun nettovuokratuoton laskemista.
Vertaa vaihetta 2 paitsi vaiheeseen 1 myös muihin Dubai Southin ja Abu Dhabin saavutettavissa oleviin rivitalo- ja huvilayhteisöihin.
Tämä tarjoaa hyödyllisemmän suhteellisen arvon mittarin kuin pelkkä lähtöhinta.
Vahvin argumentti Al Ghadeer Gardensin puolesta on itse asiassa molempien yhdistelmä.
Sen sijainti tarjoaa pääsyn yhä tärkeämmäksi muuttuvalle talouskäytävälle, ja sen yleiskaava on selvästi suunnattu ihmisille, jotka haluavat jotain erilaista tiheästi asutulta kaupunkiasumiselta.
Asukkaat saavat rivitaloja ja huviloita, maisemoituja tiloja, perheille tarkoitettuja palveluita ja tulevan koulun, samalla kun he säilyttävät yhteydet kahden emiraatin tärkeimpiin kohteisiin.
Tämä tasapaino voisi osoittautua erityisen houkuttelevaksi perheille, joiden asumispäätöksiä ohjaavat sekä tila että työmatkaliikenteen helppous .
Aldarin Al Ghadeer Gardensin toinen vaihe tuo tullessaan jotain, mitä monilla uusilla lanseerauksilla ei ole: selkeät todisteet edellisen vaiheen kysynnästä.
Ensimmäisen vaiheen 437 huvilaa ja rivitaloa myytiin loppuun ja tuotettiin yli miljardi dirhamia , mikä sai Aldarin nopeuttamaan seuraavan projektin julkaisua.
Vaiheessa 2 esitellään nyt 352 uutta huvilaa ja rivitaloa , ja Aldar mainostaa koteja alkaen kahdesta miljoonasta AED:stä .
Mutta pelkästään myyntituloksen ei pitäisi ratkaista sijoituspäätöstä.
Vakuuttavampi pitkän aikavälin tarina on Al Ghadeerin sijainti.
Sijainti Abu Dhabin ja Dubain välissä antaa yhteisölle pääsyn Dubai Southiin, Expo City Dubaihin, Al Maktoumin kansainväliselle lentokentälle, Yas-saarelle ja muihin tärkeisiin työllisyys- ja elämäntapakohteisiin .
Yhdistä tämä yhteys perheille tarkoitettuihin koteihin, maisemoituihin avoimiin tiloihin, yhteisön palveluihin ja suunniteltuun Al Ghadeer British Schooliin, niin kehityshankkeella on selkeästi määritelty tavoite.
Ostajille, jotka harkitsevat pohjaratkaisultaan poikkeavaa rivitaloa tai huvilaa tällä alueella Arabiemiirikunnissa, Al Ghadeer Gardens by Aldar ansaitsee olla vertailussa mukana.
Primo Capital voi auttaa ostajia Al Ghadeer Gardensin toisen vaiheen ajankohtaisten hintojen, saatavilla olevien asuntojen, pohjapiirrosten, maksuaikataulujen ja sijoitusvertailun kanssa ennen ostopäätöksen tekemistä.
Al Ghadeer Gardensin toinen vaihe on Aldarin uusin asuinrakennushanke Al Ghadeerissa Abu Dhabissa. Se laajentaa perhekeskeistä yhteisöä ensimmäisen vaiheen loppuunmyynnin jälkeen.
Hanke sijaitsee Al Ghadeerissa Abu Dhabissa, lähellä Abu Dhabin ja Dubain rajaa. Sen sijainti tarjoaa pääsyn molempien emiraattien kohteisiin, kuten Dubai Southiin, Expo City Dubaihin, Al Maktoumin kansainväliselle lentoasemalle ja Yas Islandille.
Aldar mainostaa tällä hetkellä uusia koteja Al Ghadeer Gardensissa alkaen kahdesta miljoonasta AED:sta . Hinnat vaihtelevat kiinteistön tyypin, koon, sijainnin ja saatavuuden mukaan.
Alueella on tarjolla huviloita ja rivitaloja. Asuinvalikoimaan kuuluu 2 ja 3 makuuhuoneen rivitaloja sekä 4 makuuhuoneen huviloita.
Aldarin tämänhetkisten projektitietojen mukaan uusin tiedote sisältää 352 asuinyksikköä, jotka koostuvat huviloista ja rivitaloista.
Al Ghadeer Gardensin maksurakenne on 55/45 , johon sisältyy 5 % varauksen yhteydessä, 50 % rakentamisen aikana ja 45 % luovutuksen yhteydessä. Ostajien tulee varmistaa valitsemaansa vaiheen 2 kiinteistöön sovellettava tarkka aikataulu ennen varauksen tekemistä.
Kyllä. Aldar ilmoitti toukokuussa 2026, että kaikki Al Ghadeer Gardensin ensimmäisen hankkeen 437 kotia oli myyty , mikä toi yli miljardin AED:n myynnin.
Al Ghadeer British Schoolin on tarkoitus avata lukuvuodeksi 2030. Aldar Educationin ylläpitämän brittiläisen opetussuunnitelman mukaisen koulun odotetaan tarjoavan oppilaita yli 2 800 oppilaalle.
Yhteisö on suunniteltu erityisesti perheasumisen ympärille, ja siellä on huviloita ja rivitaloja, maisemoituja alueita, uimapaikkoja, lasten leikkialueita, urheilukenttiä, kävelyystävällisiä katuja ja suunniteltu koulu.
Hanke hyötyy Aldarin kehittäjäprofiilista, ensimmäisen vaiheen osoittamasta vahvasta kysynnästä, perhekeskeisestä asumisesta ja strategisesta sijainnista Abu Dhabin ja Dubain välissä. Potentiaalisten sijoittajien tulisi kuitenkin itsenäisesti arvioida ostohintaa, tulevaa tarjontaa, vuokrakysyntää, palvelumaksuja ja sijoitushorisonttiaan ennen ostamista.
Ota rohkeasti yhteyttä milloin tahansa, olemme verkossa 24/7
