Get Support
971 5641 89201
VOIKOME ODOTTAA DUBAI-KIINTEISTÖJEN VUOKRAHINTOJEN HELVONTAA?
Dubain kiinteistömarkkinoiden kasvaessa siitä on tulossa innovaation ja ylellisen elämän synonyymi. Yksi tämän mukavan elämän tärkeimmistä elementeistä on koti, joka kohtuuhintaan tarjottaessa on paras mahdollisuus. Kuitenkin tällä hetkellä edistävä kysymys on, onko korkeiden vuokrahintojen keskellä mitään mahdollisuuksia helpottamiseen? Tämä johtuu siitä, että Dubain kiinteistöjen vuokrahintoihin odotetaan helpotusta kiinteistöjen lisääntyessä. Tässä blogissa tämä keskittyy edelleen siihen, saavatko vuokralaiset rauhan henkäyksen.
Dubain vuokramarkkinat ovat muuttumassa.
Dubain maaosaston tietojen mukaan vuokrarekisterinumero osui toukokuussa 2024 yhteensä 255 178:aan. Tämä johtaa 5,9 %:n vuotuiseen vuokravarausprosenttiin, kuten maineikas kiinteistölähde mainitsi. . Sen sijaan uusien sopimusten rekisteröinnit vähenivät 3,7 %.
Toinen näkökohta, joka on edelleen erittäin ilmeinen Dubain vuokramarkkinoiden oston yhteydessä, on etusijalle siirtyminen. Vuokralaiset keskittyvät nyt entistä enemmän vuokrasopimuksen uusimiseen vuokrahintojen nousun jatkuessa. Nyt keskustellaan joistakin tärkeimmistä vuokrahintoihin vaikuttavista tekijöistä.
Dubain kiinteistöjen vuokrahintoihin vaikuttavat tekijät
Vuokrahinnat määräävien eri tekijöiden tutkiminen helpottaa Dubain vuokra-asuntomaiseman ymmärtämistä. Tämä auttaa myös ymmärtämään Dubai-kiinteistöjen vuokrahintojen helpotuksen mahdollisuuksia. Alla on kolme tärkeintä tekijää, jotka ohjaavat Dubain vuokramarkkinoita.
Talouskasvu – Boon or Bane
Dubain talouden elpyminen on edelleen merkki yleisestä hyvinvoinnista, mutta se on myös lisännyt vuokrakysyntää. Kasvun ansiosta työmahdollisuudet kiinnostavat sopivaa asuntoa etsiviä ostajia.
Ulkomaalaisten tulva – vuokra-asuntojen tarjonta ja kysyntä muuttuvat.
Toinen tekijä, joka on edelleen ratkaiseva Dubain kiinteistön vuokran keventämisessä tai purkamisessa, on ulkomaalaisten virta. Dubai Land Departmentin tietojen mukaan vuokrasopimusten määrä oli 58,71 % vuonna 2022. Lisäksi vilkkaan metropolin uusien tulokkaiden aaltojen myötä vuokra-asuntojen jännitys nousi.
Expo 2020:n jälkivaikutukset – Vaikutus vuokramarkkinoihin
Expo 2020:n ilmiömäinen valmistuminen lisäsi vuokrakysyntää erityisesti lähialueilla. Vaikka aikaa on kulunut, Dubain kiinteistöjen vuokrat nousivat merkittävästi. Lisäksi tuleva GITEX-maailmannäyttely Dubaissa ennustaa samankaltaisia vaikutuksia vuokrahintojen nousuna.
Mitä tulossa – Vilkaisu tulevaisuuteen
Toimialan ennuste
Uskottavan kiinteistölähteen mukaan ennustetaan, että vuokrahintojen noususta huolimatta nousu hidastuu vuonna 2024. Vuokra-asuntojen kysyntä on pääasiallinen nousun taustatekijä.
Toisessa kiinteistöportaalissa asuntojen hintaindeksin vuokrat ja vuokra-arvo laskivat hieman. Vuokrahinta 103 AED:stä joulukuussa 2022 laski 101 AED:iin. Nämä ennusteet viittaavat lievään helpotukseen Dubaissa myytävien asuntojen vuokrassa.
Vuokratrendit Dubain kiinteistöissä
Ymmärtääksemme vuokratrendejä analysoidaan asuntojen keskimääräisiä vuokrahintoja Dubain eri alueilla vuosina 2024 ja 2023.
Alue | Huoneistotyyppi | Keskimääräinen vuokra 2023 (AED) | Keskimääräinen vuokra 2024 (AED) | Muuttaa |
Dubain venesatama | Studio | 116 000 | 128 000 | +10,3 % (arvioitu) |
Dubain keskusta | Studio | 95 000 | 102 000 | +7,4 % (arvioitu) |
Palm Jumeirah | Studio | 130 000 | 140 000 | +7,7 % (arvioitu) |
Jumeirah Village Circle | Studio | 55 000 | 60 000 | +9,1 % (arvioitu) |
Dubain venesatama | 1 makuuhuone | 140 000 | 152 000 | +8,6 % (arvioitu) |
Dubain keskusta | 1 makuuhuone | 125 000 | 135 000 | +8,0 % (arvioitu) |
Palm Jumeirah | 1 makuuhuone | 160 000 | 170 000 | +6,3 % (arvioitu) |
Yllä olevan taulukon analyysistä voidaan helposti tulkita, että Dubain kiinteistöjen vuokran helpottaminen lähes kaikilla alueilla on vaikeaa.
Vinkkejä Dubain kiinteistöissä asuville vuokralaisille
Jos vuokraa korotetaan, mitä teet vuokraajana valitaksesi sinulle parhaan asunnon? Alla on kaksi tapaa, jotka voit valita.
- Neuvottelu
Jos Dubain kiinteistöjen vuokrahinnat nousevat, yksi vaihtoehdoista on opetella neuvottelemaan. Tämä auttaa sinua valitsemaan sinulle sopivan sopimuksen. Tutki keskimääräisiä vuokrahintoja ja neuvottele sitten tehdäksesi pitkän aikavälin hyödyllisen sitoumuksen.
- Pöydän vaihtoehtojen tutkiminen
Lisäksi kattavan tutkimuksen ja kärsivällisyyden avulla voit tutkia olemassa olevia vaihtoehtoja, kuten yhteisasuntoja tai yhteisiä asuntoja.
Johtopäätös
Tässä huomiossa on helppo sanoa, että vuokralaisena ei ole täydellistä odottaa Dubain kiinteistöjen vuokrahintojen helpotusta. Lisäksi mikään tekijä ei määrää tätä vuokran helppoutta. Ulkomaalaisten vahva läsnäolo ympäri maailmaa, kukoistava talous ja suuret tapahtumat myötävaikuttavat tähän vuokrahintojen nousuun. Alan ennusteiden perusteella voit kuitenkin odottaa korkeintaan vuokrankorotusta, mutta hitaampaa tahtia.
