Dubain kiinteistömarkkinoiden maaliskuun 2025 raportti: 37,52 miljardia AED myyntinä 14 243 tapahtumasta

Real Estate

Dubain kiinteistömarkkinoiden maaliskuun 2025 raportti: 37,52 miljardia AED myyntinä 14 243 tapahtumasta

Primo Capital
March 30 2025

Dubain kiinteistömarkkinat maaliskuussa 2025 osoittavat edelleen vahvaa suorituskykyä ja vaikuttavaa myyntiaktiivisuutta eri kiinteistötyypeissä. Maaliskuussa 2025 markkinoilla kirjattiin 14 243 tapahtumaa, joiden kokonaismyyntiarvo oli 37,52 miljardia AED. Tämä kuvastaa sijoittajien ja asunnonostajien jatkuvaa kiinnostusta, mikä vahvistaa Dubain asemaa johtavana kiinteistösijoituskohteena. Näin vahvoilla luvuilla markkinat eivät osoita merkkejä hidastumisesta, vaan houkuttelevat edelleen sekä paikallisia että kansainvälisiä sijoittajia.

Markkinoiden vauhti jatkuu vakaana, ja sekä alku- että jälleenmyyntisektorilla on jatkuvaa kysyntää. Ostajat keskittyvät ostettaviin kiinteistöihin Dubaissa maaliskuussa 2025, erityisesti vakiintuneissa ja tulevissa paikoissa. Uuden kehityksen lanseerauksen jatkuessa Dubain kiinteistömarkkinat jatkavat kasvuaan ja tarjoavat mahdollisuuksia sekä paikallisille että kansainvälisille sijoittajille.

Kiinteistöjen korkeimmat myyntitapahtumat maaliskuussa 2025

Dubain kiinteistömarkkinaraportin erittely maaliskuussa 2025 korostaa merkittävää toimintaa asuntojen, huviloiden ja tonttien välillä. Tiedot osoittavat, että uusia kiinteistöjä suositaan voimakkaasti, ja päämarkkinat ovat jälleenmyyntisektoria parempia sekä volyymiltaan että arvoltaan.

Primary Market Apartments : 362 asuntoa myyty, yhteensä 803,7 miljoonaa AED
Primary Market Villas : 27 asuntoa myyty, yhteensä 215,8 miljoonaa AED
Jälleenmyyntihuoneistot : 207 asuntoa myyty, yhteensä 369,6 miljoonaa AED
Jälleenmyyntihuvilat : 38 asuntoa myyty, yhteensä 176,2 miljoonaa AED
Tontit : 41 tapahtumaa, yhteensä 323,6 miljoonaa AED

Nämä luvut vahvistavat, että Dubaissa maaliskuussa 2025 myytävät huvilat ja asunnot ovat edelleen vahva sijoitusvaihtoehto. Ensimarkkinoiden myynnin kasvu osoittaa, että ostajien kysyntää vastaavien uusien projektien virta on tasaisesti.

Merkittäviä alueita, joilla on paljon liiketoimia Dubaissa – maaliskuu 2025

Dubain kiinteistömarkkinat maaliskuussa 2025 osoittavat merkittäviä transaktiovolyymeja, mikä heijastaa ostajien kiinnostusta parhaita paikkoja kohtaan.

Business Bay

Lähde: propertymonitor.ae

Tyyppi	Kokonaishinta (AED)	Tapahtumien määrä	Keskihinta (AED)	Keskihinta (AED/neliöjalka)
Studio	325 132 896	275	1,182,301	2,688
1 sänky	503 445 831	234	2 151 478	2,534
2 sänkyä	482 155 367	127	3,796,499	2,554
3 sänkyä	150 236 611	18	8,346,478	3,079
6 sänkyä	60 230 400	1	60 230 400	4,710

Business Bay on edelleen ensisijainen valinta sijoittajille vahvan vuokrauskysynnän ja keskeisen sijaintinsa ansiosta.

Dubai Creekin satama

Lähde: propertymonitor.ae

Tyyppi	Kokonaishinta (AED)	Tapahtumien määrä	Keskihinta (AED)	Keskihinta (AED/neliöjalka)
1 sänky	60 612 062	36	1,683,668	2,239
2 sänkyä	104 070 596	36	2 890 850	2,481
3 sänkyä	89 479 550	23	3 890 415	2,209
4 sänkyä	14 800 000	2	7 400 000	2,302
6 sänkyä	18 500 000	1	18 500 000	2,681

Dubai Creek Harbour houkuttelee edelleen sijoittajia rantaelämäntyylinsä ja modernin infrastruktuurinsa ansiosta.

Dubain keskusta

Lähde: propertymonitor.ae

Tyyppi	Kokonaishinta (AED)	Tapahtumien määrä	Keskihinta (AED)	Keskihinta (AED/neliöjalka)
Studio	5 719 000	4	1 429 750	3,038
1 sänky	90 416 705	36	2 511 575	2,810
2 sänkyä	161 848 825	35	4,624,252	3,066
3 sänkyä	165 935 623	14	11 852 545	4,317
4 sänkyä	79 939 158	4	19 984 790	5 550

Luksusasuntojen kysyntä Dubain keskustassa on edelleen kysyntää korkealaatuisten ostajien, jotka etsivät korkealuokkaista kaupunkiasumista.

Dubai Hills Estate

Lähde: propertymonitor.ae

Tyyppi	Kokonaishinta (AED)	Tapahtumien määrä	Keskihinta (AED)	Keskihinta (AED/neliöjalka)
Studio	21 703 200	25	868 128	1,889
1 sänky	70 987 673	49	1 448 728	2,219
2 sänkyä	82 753 376	34	2,433,923	2,266
3 sänkyä	31 034 684	9	3,448,298	1,916

Dubai Hills Estate houkuttelee edelleen perheitä ja sijoittajia, jotka etsivät tilavia kiinteistöjä.

Jumeirah Village Circle

Lähde: propertymonitor.ae

Tyyppi	Kokonaishinta (AED)	Tapahtumien määrä	Keskihinta (AED)	Keskihinta (AED/neliöjalka)
Studio	205 090 440	289	709 656	1,676
1 sänky	508 860 024	448	1,135,848	1,411
2 sänkyä	195 464 136	116	1 685 036	1,308
3 sänkyä	79 889 326	34	2 349 686	1,522
4 sänkyä	4 700 000	1	4 700 000	793

Jumeirah Village Circle on edelleen yksi Dubain edullisimmista ja tuottoisimmista alueista.

Uusia projekteja Dubaissa vuonna 2025

Dubain kiinteistömarkkinat maaliskuussa 2025 vauhdittivat edelleen uusien projektien lanseerauksia. Jännittäviä kehityskulkuja ovat mm.

Vida Residences Club Point - A-rakennus (aloitus: syyskuu 2024 | Luovutus: helmikuu 2029)
Porto View (julkaisu: syyskuu 2024 | Luovutus: lokakuu 2028)
Pier Point 1 & 2 (aloitus: syyskuu 2024 | Luovutus: lokakuu 2028)
Luminar Tower 2 (julkaisu: syyskuu 2024 | Luovutus: lokakuu 2026)

Muut lupaavat hankkeet, kuten Beach Walk Residences 3 ja Cove Edition Residence 1, lisäävät Dubain laajentuvaa kiinteistömaailmaa. Nämä kehityshankkeet tarjoavat sijoittajille erilaisia kiinteistöjä ostettaviksi Dubaissa maaliskuussa 2025 ranta-asunnoista korkealuokkaisiin huviloihin.

Johtopäätös

Dubain kiinteistömarkkinaraportti maaliskuussa 2025 korostaa vahvaa ja dynaamista markkinoita. Dubaissa myytävien huviloiden kysynnän kasvaessa maaliskuussa 2025 ja uusien hankkeiden käynnistyessä investointimahdollisuudet ovat edelleen lupaavia. Tärkeimmät alueet, kuten Business Bay, Downtown Dubai ja Jumeirah Village Circle, kukoistavat edelleen tarjoten erilaisia vaihtoehtoja ostajille ja sijoittajille. Kun Dubai laajentaa kiinteistötarjontaansa, markkinoiden kasvun odotetaan jatkuvan, mikä tekee siitä ensisijaisen kohteen kiinteistösijoituksille.