Dubain kiinteistömarkkinoiden yleiskatsaus helmikuu 2025 - Jumeirah Village Circle johtaa myyntitapahtumat

Real Estate

Dubain kiinteistömarkkinoiden yleiskatsaus helmikuu 2025 - Jumeirah Village Circle johtaa myyntitapahtumat

Primo Capital
March 3 2025

Dubain kiinteistöraportti helmikuussa 2025 korostaa markkinoiden jatkuvaa vahvaa kehitystä ja esittelee vaikuttavia transaktiomääriä ja arvoja. Sijoittajat ja ostajat osoittivat merkittävää kiinnostusta sekä suunnitelmattomiin että valmiisiin kiinteistöihin, mikä vahvisti Dubain asemaa globaalina kiinteistökeskuksena. Tämä raportti tarjoaa kattavan analyysin kiinteistökaupoista, arvokkaasta myynnistä ja alaa muokkaavista markkinatrendeistä.

Yleiskatsaus Dubain kiinteistötransaktioihin helmikuussa 2025

Dubain kiinteistökauppoja helmikuussa 2025 tehtiin 15 801, mikä merkitsi vahvaa toimintaa eri kiinteistösegmenteillä. Näiden transaktioiden kokonaisarvo oli 50,2 miljardia AED, mikä heijastaa jatkuvaa sijoittajien luottamusta. Lisäksi asuntolainojen rekisteröinnit pysyivät vahvana 1 550 transaktiolla 14,4 miljardin AED:n arvosta, mikä osoittaa, että rahoitusvaihtoehtojen kysyntä on hyvällä kiinteistön ostajien keskuudessa.

Merkittävimmät liiketapahtumat

Arvokkaita kiinteistökauppoja havaittiin Al Thanayah Fourthissa, Wadi Al Safa 3:ssa ja Jumeirah Secondissa, joissa parhaat kiinteistöt houkuttelivat huippusijoituksia. Nämä tapahtumat korostavat Dubain kiinteistömarkkinoiden monimuotoisuutta , mikä näkyy Dubain kiinteistöjen helmikuun 2025 yleiskatsauksessa, ja varakkaat ostajat valitsevat eksklusiivisia paikkoja.

Alueet, joilla on eniten myyntitapahtumia

Jumeirah Village Circle

Areas with the Highest Sales Transactions Feb 2025

Jumeirah Village Circle (JVC) pysyi ostajien suosimana valintana, ja sen myynti oli merkittävää helmikuussa 2025.

Kiinteistön tyyppi	Kokonaismyyntihinta (AED)	Tapahtumien määrä	Keskihinta (AED)	Keskihinta (AED/neliöjalka)
Studio	249 285 179	374	666 538	1,565
1 sänky	615 134 228	591	1 040 836	1,313
2 sänkyä	286 077 499	173	1,653,627	1,210
3 sänkyä	101 074 798	40	2 526 870	1,246
4 sänkyä	34 380 000	11	3,125,455	1,043

JVC:n liiketoimien kokonaismäärä oli 1 193, ja niiden kumulatiivinen myyntiarvo oli 1,3 miljardia AED. Asunnot hallitsivat markkinoita 1 153 kaupalla, ja myös huviloita ja rivitaloja myytiin merkittävästi.

Business Bay

Business Bay Transactions Feb 2025

Business Bay houkutteli edelleen korkeaa tuottoa hakevia sijoittajia erityisesti luksusasunnoissa.

Kiinteistön tyyppi	Kokonaismyyntihinta (AED)	Tapahtumien määrä	Keskihinta (AED)	Keskihinta (AED/neliöjalka)
Studio	226 723 945	211	1,074,521	2,422
1 sänky	513 720 241	290	1 771 449	2,208
2 sänkyä	474 295 216	161	2,945,933	2,035
3 sänkyä	255 263 704	49	5,209,463	2,279
4 sänkyä	137 309 980	5	27 461 996	3,716

Business Bay raportoi yhteensä 719 transaktiota, joiden kokonaismyyntiarvo oli 1,67 miljardia AED.

The Valley, Dubai

Lähde: https://propertymonitor.ae/v2/real-estate-market-statistics-detail.php?unit_type=&price_sqft=&evidence=TRA&evidence_type=Full&year=2025&month=02&loc=the-valley

Laaksossa oli vahvaa kysyntää erityisesti suurempien huviloiden ja rivitalojen osalta.

Kiinteistön tyyppi	Kokonaismyyntihinta (AED)	Tapahtumien määrä	Keskihinta (AED)	Keskihinta (AED/neliöjalka)
3 sänkyä	555 386 883	194	2 862 819	1,244
4 sänkyä	1,939,631,285	421	4,607,200	1,292
5 sänkyä	271 300 731	35	7,751,449	1,315

Valley teki 691 transaktiota, joiden kokonaismyynti oli 3,03 miljardia AED.

Dubai Residence Complex

Dubai Residence Complex houkutteli edelleen keskihintaisia ostajia merkittävällä transaktiovolyymilla.

Lähde: https://propertymonitor.ae/v2/real-estate-market-statistics-detail.php?unit_type=&price_sqft=&evidence=TRA&evidence_type=Full&year=2025&month=02&loc=dubai-residence-complex

Kiinteistön tyyppi	Kokonaismyyntihinta (AED)	Tapahtumien määrä	Keskihinta (AED)	Keskihinta (AED/neliöjalka)
Studio	182 823 419	312	585 972	1,394
1 sänky	197 534 992	221	893 823	1,118
2 sänkyä	83 561 335	70	1,193,733	963
3 sänkyä	27,893,596	18	1,549,644	1,057

Dubai Residence Complexin asuntokauppojen kokonaismäärä oli 621, mikä on 491,8 miljoonaa AED.

Dubain venesatama

Lähde: https://propertymonitor.ae/v2/real-estate-market-statistics-detail.php?unit_type=&price_sqft=&evidence=TRA&evidence_type=Full&year=2025&month=02&loc=dubai-marina

Dubai Marina oli edelleen ylellisten ranta-asuntojen hotspot.

Kiinteistön tyyppi	Kokonaismyyntihinta (AED)	Tapahtumien määrä	Keskihinta (AED)	Keskihinta (AED/neliöjalka)
Studio	246 298 809	181	1 360 767	2,749
1 sänky	466 440 656	247	1,888,424	2,323
2 sänkyä	331 634 283	121	2 740 779	1,982
3 sänkyä	192 255 286	39	4 929 623	1 990
4 sänkyä	123 989 710	9	13 776 634	2,809

Dubai Marina raportoi 597 tapahtumaa, joiden kokonaismyyntiarvo oli 1,36 miljardia AED.

Helmikuussa 2025 myyty kallein kiinteistö

Luksuskaupat olivat ratkaiseva piirre, kun huippuluokan kiinteistöt vaihtoivat omistajaa korkeaan hintaan. Parhaiten myytiin tontti Al Thanayah Fourthissa, jonka arvo oli 65 miljoonaa AED, asunto Jumeirah Secondissa, jonka arvo oli 55,2 miljoonaa AED, ja kaupallinen kiinteistö Burj Khalifassa, joka myytiin 25 miljoonalla AED:lla. Nämä liiketoimet korostavat Dubain eksklusiivisten kiinteistöjen kysyntää, kuten helmikuussa 2025 julkaistussa Dubain kiinteistöraportissa näkyy.

Vuokratrendi ja kiinteistöjen hinnat helmikuussa 2025

Dubain kiinteistömarkkinat jatkoivat nousuaan helmikuussa 2025, ja sekä myynti- että vuokrahinnat nousivat huomattavasti. Vuokrahintojen nousu kertoo asuntokiinteistöjen kysynnän jatkumisesta erityisesti parhailla paikoilla.

Kiinteistön tyyppi	Keskimääräinen myyntihinta (AED)	Keskimääräinen vuokrahinta (AED per vuosi)
Huoneistot	2,1 milj	98K
Rivitalot	3,1 milj	180K
Huvilat	4,2 milj	420K
Luksushuoneistot	3,9 milj	-

Asuntojen keskimääräinen myyntihinta oli 2,1 miljoonaa AED, kun taas rivitalojen ja huviloiden hinnat olivat 3,1 miljoonaa AED ja 4,2 miljoonaa AED. Luksusasuntojen keskiarvo oli 3,9 miljoonaa AED, mikä kuvastaa jatkuvaa kiinnostusta korkeatasoisia kiinteistöjä kohtaan.

Vuokrapuolella asuntojen keskimääräinen vuokra oli 98 000 AED vuodessa, kun taas rivitaloja vuokrattiin 180 000 AED vuodessa. Huvilat olivat edelleen kallein vuokravaihtoehto, joiden keskimääräinen vuokra oli 420 000 AED vuodessa. Dubain kiinteistömarkkinoiden ennuste 2025 osoittaa, että tämän nousutrendin odotetaan jatkuvan suuren kysynnän ja rajallisen tarjonnan vetämänä.

Asuntolainamarkkinoiden kasvu helmikuu 2025

Dubain asuntolainasektori kasvoi merkittävästi helmikuussa 2025: 3 520 asuntolainatapahtumaa, joiden arvo on 14,4 miljardia AED. Tämä nousu korostaa kiinteistörahoitusratkaisujen kasvavaa suosiota, mikä mahdollistaa useamman ostajan pääsyn markkinoille ilman täysiä ennakkomaksuja.

Pankit tarjoavat kilpailukykyisiä korkoja ja joustavia takaisinmaksusuunnitelmia, joten asuntolainojen käyttö lisääntyy edelleen. Parantuneen rahoituksen saatavuuden odotetaan lisäävän kiinteistöjen myyntiä entisestään, jolloin asunnonomistus on kannattava vaihtoehto laajemmalle ostajajoukolle.

Johtopäätös

Dubain kiinteistökaupat helmikuussa 2025 heijastivat vahvaa kysyntää eri kiinteistötyypeissä, mikä vahvisti markkinoiden kasvuuraa. Vahvat transaktiovolyymit, arvokas myynti ja jatkuva kysyntä sekä ylellisille että edullisille kiinteistöille osoittavat markkinoiden jatkuvaa joustavuutta. Koska strategiset sijainnit houkuttelevat edelleen sijoittajia, Dubain kiinteistömarkkinat ovat edelleen tuottoisa kohde ostajille maailmanlaajuisesti.