Dubain kiinteistömarkkinaraportti huhtikuulta 2025 vuoden toisen neljänneksen alkaessa heijastelee sijoittajien luottamuksen säilymistä, kasvavaa tarjontaa ja hienovaraisia inflaatiopaineita. Uusimpien tietojen mukaan Yhdistyneiden arabiemiirikuntien inflaatio oli noin 3,2 % vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä keskuspankin mukaan. Yhdistyneiden arabiemiirikuntien dirhamin sidonta Yhdysvaltain dollariin lisää vakautta erityisesti GCC-alueen sijoittajille.
Lisäksi suunnitelmien ulkopuolella olevat kiinteistöt ovat edelleen keskipisteenä, ja uusien projektien ilmoitukset herättävät jatkuvasti kansainvälistä kiinnostusta. Kaiken kaikkiaan Dubain kiinteistömarkkinat osoittavat huhtikuussa 2025 tasapainon merkkejä, ja sekä kokeneet sijoittajat että ensiasunnon ostajat seuraavat tarkasti nousevia mahdollisuuksia.
Kultainen viisumiohjelma on edelleen merkittävä houkutin ulkomaisille sijoittajille, ja ostajien kysyntä kasvaa Venäjällä, Intiassa, Nigeriassa ja Ranskassa.
Vuokra-asuntomarkkinat ovat tiukat, erityisesti suosituilla alueilla, ja parhailla alueilla vuokrat ovat nousseet 12–18 prosenttia viime vuoteen verrattuna.
Arviolta 38 000 uutta asuntoa odotetaan luovutettavan vuoden 2025 loppuun mennessä.
Vakiintuneilla alueilla sijaitsevat valmiit kodit tarjoavat edelleen vankkaa vuokratuottoa 6–8 prosentin välillä, mikä houkuttelee tulotasoon keskittyviä sijoittajia.
Vuokrahintojen nousun vuoksi yhä useammat asukkaat harkitsevat nyt omistusasumista vuokraamisen sijaan ostaessaan kiinteistöjä Dubaissa huhtikuussa 2025.
Tyyppi | Kokonaishinta (AED) | Tapahtumien lukumäärä | Keskihinta (AED) | Keskihinta (AED/neliöjalka) |
Studio | 341 813 155 | 481 | 710 630 | 1 634 |
1 vuode | 753 626 480 | 689 | 1 093 798 | 1 366 |
2 vuodetta | 281 405 578 | 171 | 1 645 647 | 1 252 |
3 makuuhuonetta | 144 855 438 | 56 | 2 586 704 | 1 225 |
4 vuodetta | 47 100 314 | 14 | 3 364 308 | 1 091 |
Jumeirah Village Circlessä tehtiin yli 1 400 kauppaa, joiden kokonaismyyntiarvo oli 1,57 miljardia AED. Asuntojen keskihinta oli 1 443 AED neliöjalalta, mikä teki siitä houkuttelevan alueen ostajille, jotka etsivät myytäviä kiinteistöjä huhtikuussa 2025.
Tyyppi | Kokonaishinta (AED) | Tapahtumien lukumäärä | Keskihinta (AED) | Keskihinta (AED/neliöjalka) |
Studio | 400 100 059 | 288 | 1 389 236 | 2 642 |
1 vuode | 555 800 732 | 289 | 1 923 186 | 2 300 |
2 vuodetta | 681 086 168 | 149 | 4 571 048 | 2 511 |
3 makuuhuonetta | 186 551 696 | 27 | 6 909 322 | 2 496 |
4 vuodetta | 156 259 305 | 11 | 14 205 391 | 3 032 |
5 vuodetta | 37 000 000 | 1 | 37 000 000 | 3 424 |
Business Bay on edelleen kysytty kaupunkikeskus, jonka keskimääräinen neliöjalkakohtainen myyntihinta on 2 409 AED. Kauppojen kokonaismäärä nousi 2,21 miljardiin AED:iin 839 myynnissä, mikä heijastaa vakaata kysyntää Dubain kiinteistömarkkinaraportin huhtikuussa 2025 mukaan.
Tyyppi | Kokonaishinta (AED) | Tapahtumien lukumäärä | Keskihinta (AED) | Keskihinta (AED/neliöjalka) |
4 vuodetta | 1 243 429 159 | 516 | 2 409 746 | 1 098 |
5 vuodetta | 896 348 370 | 250 | 3 585 393 | 1 072 |
6 vuodetta | 313 348 055 | 46 | 6 811 914 | 1 497 |
7 vuodetta | 319 512 840 | 18 | 17 750 713 | 1 037 |
Damac Islandilla tehtiin 830 kauppaa, joiden kokonaismyyntivolyymi ylitti 2,77 miljardia AED. Keskimääräisellä 1 112 AED:n neliöjalkahinnalla se on edelleen nouseva tähti ostajille, jotka etsivät kiinteistöjä Dubaissa huhtikuussa 2025.
Tyyppi | Kokonaishinta (AED) | Tapahtumien lukumäärä | Keskihinta (AED) | Keskihinta (AED/neliöjalka) |
Studio | 299 114 156 | 546 | 547 828 | 1 383 |
1 vuode | 127 843 589 | 135 | 946 990 | 1 198 |
2 vuodetta | 50 654 363 | 44 | 1 151 236 | 1 028 |
3 makuuhuonetta | 1 120 000 | 1 | 1 120 000 | 825 |
Dubai Production City erottui edukseen edullisilla sijoituksilla, erityisesti yksiöissä. Keskimääräinen neliöjalkahinta oli 1 326 AED, ja kokonaiskaupan arvo oli lähes 487 miljoonaa AED.
Tyyppi | Kokonaishinta (AED) | Tapahtumien lukumäärä | Keskihinta (AED) | Keskihinta (AED/neliöjalka) |
Studio | 287 624 222 | 198 | 1 452 648 | 3 319 |
1 vuode | 488 151 710 | 237 | 2 059 712 | 2 779 |
2 vuodetta | 306 808 679 | 107 | 2 867 371 | 1 989 |
3 makuuhuonetta | 144 217 665 | 32 | 4 506 802 | 2 185 |
4 vuodetta | 70 754 888 | 10 | 7 075 489 | 2 006 |
Dubai Marina on edelleen yksi ylellisimmistä ja kysytyimmistä alueista. Keskimääräinen neliöjalkahinta oli 2 766 AED, ja kauppoja tehtiin yli 1,3 miljardin AED:n arvosta.
Dubain kiinteistömarkkinaraportti huhtikuulta 2025 heijastelee sekä aktiivisia että monipuolisia markkinoita. Edullisista yksiöistä Production Cityssä Dubai Marinan ja Business Bayn luksusasuntoihin ostajien kiinnostus ulottuu kaikkiin segmentteihin. "Dubai on edelleen kiinteistösijoitusten linnake, jopa globaalin epävarmuuden edessä", johtavat markkina-analyytikot sanovat. Olitpa sitten kokenut sijoittaja tai vasta aloittamassa, nyt on hyvä aika tarkastella huhtikuussa 2025 myytäviä kiinteistöjä eri puolilla emiraatteja.
Ota rohkeasti yhteyttä milloin tahansa, olemme verkossa 24/7
